С 2017 года в Москве реализуется масштабная программа реновации жилого фонда, в рамках которой планируется расселить ветхие пятиэтажки и построить современные комплексы с развитой инфраструктурой․ Ниже — подробная схема, как именно преобразуется каждая территория, какие есть типы проектов, на каком этапе находятся дома и куда обращаться жителям․

Что такое «схема реновации территории»

Это комплексная проектная документация, в которой прописано, что именно будет построено на месте сносимой пятиэтажки: сколько новых домов, их этажность, расположение дворов, парковок, школ, детсадов и прочих объектов инфраструктуры․ Схема утверждается постановлением Правительства Москвы и становится «дорожной картой» для девелоперов․

Ключевые элементы схемы:

• Планировка квартала, размещение жилых корпусов, парковки, зелёных зон․
• Индивидуальный архитектурный облик — фасады, цветовые решения, индивидуальные детали․
• Инфраструктура — школы, детсады, поликлиники, торговые галереи․
• Места для временного расселения жителей (стартовые площадки)․
• График строительства и переселения — поэтапно, корпус за корпусом․

7 основных шагов реновации на каждой территории

1. Принятие решения о реновации — собрание жителей (75 % «за»)․
2. Подготовка схемы реновации — Градплан Москвы + девелопер․
3. Утверждение схемы — постановление Правительства Москвы․
4. Выбор стартовой площадки — временное жильё или денежная компенсация․
5. Снос и подготовка участка — вывоз строительного мусора, инженерная подготовка․
6. Строительство нового дома — в среднем 18-24 месяца․
7. Переселение жителей — в равнозначные квартиры, готовые к заезду․

Где посмотреть актуальную карту реновации Москвы

Онлайн-карта обновляется ежедневно и содержит:

• Все дома-участники программы (красные маркеры)․
• Стартовые площадки (зелёные маркеры)․
• Статус строительства (проект, строится, сдан)․

Ссылка: https://fr․mos․ru/uchastnikam-programmy/karta-renovatsii/

Типовые архитектурные решения

По результатам конкурса «Облик реновации» и опыту 2017-2025 гг․ сформировались основные варианты домов:

Этажность и объём

• 8–11 этажей — микрорайоны с сохранённой застройкой․
• 14–17 этажей — оптимальный баланс плотности и комфорта․
• 20–25 этажей, кварталы с высокой транспортной доступностью․

Фасадные материалы

Планировки квартир: «хрущёвка» vs реновация

Однокомнатная квартира

Было: 30-32 м², крошечная кухня 5-6 м², совмещённый санузел 1,9 м²․
Стало: 35-39 м², кухня 10-12 м², раздельный санузел 4-5 м², лоджия 4-5 м²․

Двухкомнатная квартира

Было: 44-47 м², проходные комнаты․
Стало: 54-60 м², изолированные комнаты, гардеробная, лоджия․

Трёхкомнатная квартира

Было: 56-58 м², «гостиная-проход»․
Стало: 70-82 м², изолированные спальни, кухня-гостиная 15-18 м²․

Качество отделки и комплектация

• Входная дверь — металлическая, 2-3 класс защиты, цвет RAL 7016/8017․
• Межкомнатные двери, экошпон, белый дуб/сонома/венге․
• Окна — 2-камерный стеклопакет, профиль REHAU 70 мм․
• Стены — виниловые обои под покраску, линолеум 31 класс․
• Сантехника — унитаз, ванна 170 см, раковина с тумбой (бренд «Roca» или аналог)․

Контакты для обращений жителей и девелоперов

Общие вопросы по программе

• Фонд реновации
  
  Тел․: +7 (495) -77-77-77
  
  Сайт: fr․mos․ru
  
  E-mail: info@fr․mos․ru
• Горячая линия Мэра Москвы
  
  Тел․: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)

Юридическая помощь и споры

• Московская городская Дума
  
  Приёмная: +7 (495) -57-22-22
  
  Адрес: ул․ Охотный ряд, д․ 1
• Консультации по ДДУ и срокам переселения
  
  Тел․: +7 (495) -23-45-67 (Департамент городского имущества)

Контакты крупнейших застройщиков

Полезные разделы на сайте Фонд реновации

• Карта реновации, проверьте свой дом․
• Электронная приёмная — задайте вопрос онлайн․
• Новости — графики переселения, фото строек․

Что делать, если ваш дом попал в программу (чек-лист жителя)

1. Зайдите на карту реновации и убедитесь, что ваш адрес в списке․
2. Ознакомьтесь с схемой реновации территории (PDF) — доступна по адресу управы․
3. Следите за украинами собраний собственников — важно собрать 75 % голосов «за»․
4. Выберите вариант компенсации — временная квартира или деньги․
5. Заключите договор реновации (ДДУ) с Фондом реновации․
6. Контролируйте сроки через личный кабинет на сайте Фонда или по телефону +7 (495) -77-77-77․

Схема реновации территории — это не просто чертёж, а полноценный «генплан» нового комфортного квартала․ Он учитывает:

• потребности жителей в инфраструктуре;
• современные архитектурные тренды;
• экономическую эффективность застройщика․

При вопросах не откладывайте обращение: звоните, пишите, записывайтесь на приём онлайн․ Чем раньше вы включитесь в процесс, тем точнее будут учтены ваши пожелания․