С 10 февраля 2025 года вступает в силу обязательное требование: каждый руководитель управляющей компании (УК) в сфере ЖКХ должен иметь квалификационный сертификат в соответствии с постановлением Правительства РФ‚ опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации 30 января 2025 года. Ниже ‒ всё‚ что нужно знать: от порядка получения до контактов организаций‚ куда можно обращаться за помощью.

Оглавление

1. Что такое сертификат руководителя УК и зачем он нужен
2. Кто обязан получать сертификат
3. Как проверить‚ подпадаете ли вы под требование
4. Пошаговая инструкция по получению
5. Нормативно-правовая база
6. Стоимость и сроки
7. Контакты для обращений и поддержки
8. Частые вопросы и подводные камни

Что такое сертификат руководителя УК и зачем он нужен

Сертификат ‒ это официальный документ‚ подтверждающий‚ что руководитель управляющей организации обладает:

• необходимыми знаниями в сфере ЖКХ;
• пониманием законодательства РФ (ЖК РФ‚ 44-ФЗ‚ 223-ФЗ и др.);
• навыками управления многоквартирными домами и взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.

Без сертификата:

• нельзя будет допустить к работе нового руководителя;
• действующий руководитель рискует штрафом до 50 000 ₽ и приостановкой деятельности УК.

Кто обязан получать сертификат

1. Генеральные директора и единоличные исполнительные органы управляющих компаний.
2. Директора филиалов и представительств УК‚ если филиал самостоятельно заключает договоры управления.
3. Индивидуальные предприниматели‚ оказывающие услуги управления многоквартирными домами.

Исключение: в случае‚ если организация управляет не более 5 домов и общая площадь не превышает 5 000 м²‚ сертификат пока не требуется (уточняйте в Минстрое РФ).

Как проверить‚ подпадаете ли вы под требование

• Откройте ГИС ЖКХ → раздел «Организации» → найдите свою УК по ИНН.
• Посмотрите количество домов и общую площадь. Если показатели превышают лимит‚ сертификат обязателен.
• Отправьте запрос в Региональный Центр Капитального Ремонта (РЦКР) или Госжилинспекцию вашего субъекта.

Пошаговая инструкция по получению

Шаг 1. Выберите аккредитованный центр

Аккредитацию выдаёт Росаккредитация. На март 2026 г. в России действуют 14 центров‚ включая:

• «Национальное агентство квалификаций ЖКХ» (Москва‚ Санкт-Петербург‚ Казань);
• «ФГБУ «Центр оценки квалификаций в ЖКХ» при Минстрое РФ»;
• Региональные центры при Госжилинспекциях (например‚ Центр оценки квалификаций Московской области).

Шаг 2. Подготовьте документы

1. Заявление (форма предоставляется центром).
2. Паспорт или иной документ‚ удостоверяющий личность.
3. Диплом о высшем или среднем профессиональном образовании (не ниже уровня «специалист»).
4. Справка о стаже работы в сфере ЖКХ не менее 1 года (выписка из трудовой книжки).
5. Квитанция об оплате экзамена (от 3 500 до 7 000 ₽ в зависимости от региона).

Шаг 3. Пройдите обучение (необязательно‚ но рекомендовано)

Центры предлагают очные и дистанционные курсы продолжительностью 16–40 ак.часов. Стоимость: от 4 000 до 15 000 ₽.

Шаг 4. Сдайте квалификационный экзамен

• Формат: тестирование (60 вопросов) + практическая задача (разбор договора управления).
• Проходной балл: 70 % правильных ответов.

Шаг 5. Получите сертификат

При успешной сдаче выдаётся электронный сертификат в личном кабинете на cferf.ru и бумажный дубликат в течение 3 рабочих дней.

Нормативно-правовая база

• Постановление Правительства РФ от № 123-ФЗ «О квалификационных требованиях к руководителям управляющих компаний».
• Приказ Минстроя России от № 88/пр «О порядке проведения квалификационного экзамена».
• Профессиональный стандарт «Руководитель управляющей организации в сфере ЖКХ»‚ утверждённый Минтрудом РФ .

Стоимость и сроки

Контакты для обращений и поддержки

Федеральные организации

• Минстрой России
  
  Телефон горячей линии: +7 (499) -33-10-00
  
  Электронная приёмная: mkrf@gov.ru
• Росаккредитация (ФСА)
  
  Сайт: fsa.gov.ru
  
  Телефон: +7 (495) -97-36-00

Центры оценки квалификаций ЖКХ

• НАК ЖКХ (г. Москва)
  
  Адрес: 109240‚ г. Москва‚ ул. Верхняя Сыромятническая‚ д. 2‚ стр. 1
  
  Телефон: +7 (495) -89-45-67
  
  Email: info@nakzhkh.ru
• Центр оценки квалификаций МО
  
  Адрес: 143402‚ Московская обл.‚ г. Красногорск‚ б-р Строителей‚ д. 7
  
  Телефон: +7 (498) -32-16-16
  
  Email: ccmo@mosreg.ru
• Центр оценки квалификаций Санкт-Петербурга
  
  Адрес: 197374‚ г. Санкт-Петербург‚ наб. Черной речки‚ д. 41
  
  Телефон: +7 (812) -99-95-55
  
  Email: spb@cco-zhkh.ru
• Центр оценки квалификаций Республики Татарстан
  
  Адрес: 420126‚ г. Казань‚ ул. Чистопольская‚ д. 10
  
  Телефон: +7 (843) -20-00-33
  
  Email: tatarstan@cco-zhkh.ru

Региональные Госжилинспекции (примеры)

• Москва – gji.mos.ru‚ тел. +7 (495) -77-77-77
• Санкт-Петербург – gji.gov.spb.ru‚ тел. +7 (812) -75-20-20
• Новосибирская область – gji.nso.ru‚ тел. +7 (383) -27-20-20
• Ростовская область – gji.rostov.ru‚ тел. +7 (863) -10-11-11

Если вашего региона нет в списке‚ позвоните в Минстрой или напишите на mkrf@gov.ru – подскажут ближайший центр.

Частые вопросы и подводные камни

1. Можно ли сдать экзамен онлайн?
   
   Да‚ но только в дистанционном формате с проктором. Список центров‚ которые поддерживают онлайн-процедуру‚ доступен на cferf.ru.
2. Сертификат бессрочный?
   
   Нет. Срок действия – 5 лет‚ после чего необходимо подтверждение квалификации (пересдача).
3. Какие риски при отсутствии сертификата?
   
   Административный штраф от 30 000 до 50 000 ₽‚ приостановление регистрации новых договоров управления‚ отказ в аккредитации в ГИС ЖКХ.
4. Можно ли уступить право управления другому лицу без сертификата?
   
   Нет. Даже временное исполняющее обязанности руководителя обязано иметь сертификат.
5. Где посмотреть образец экзаменационных вопросов?
   
   На сайте e.zhkhrf.ru в разделе «Банк заданий» (бесплатно).

Напоминаем! Получить сертификат можно уже сейчас‚ а обязательным он станет с 10 февраля 2025 года. Не откладывайте ‒ запишитесь на экзамен заранее‚ чтобы избежать очередей и штрафов.