ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления, содержания и эксплуатации общего имущества. Одним из самых частых вопросов, возникающих у председателей и бухгалтеров ТСЖ, является: «Сдает ли ТСЖ отчет в налоговую?»
Ниже приведён развёрнутый ответ с перечнем необходимых контактов.
Обязано ли ТСЖ сдавать отчетность в ИФНС?
Да, обязано. ТСЖ, как юридическое лицо, созданное в форме некоммерческого товарищества, подлежит учёту в налоговых органах и обязано:
- ставить на учёт в ИФНС по месту нахождения управляющего органа (ст. 83 НК РФ);
- сдавать установленную отчетность;
- уплачивать налоги при наличии облагаемых объектов/операций.
Какие формы отчетности нужно сдавать ТСЖ?
Ежеквартальные формы
- Бухгалтерская (финансовая) отчетность: баланс (ф. 0710001), отчёт о финансовых результатах (ф. 0710002), пояснительная записка. Сдаёться в ИФНС и Росстат не позднее 30 календарных дней после окончания квартала.
- Расчёт по страховым взносам (ЕРСВ): подаётся в ИФНС до 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, если ТСЖ выплачивает зарплату или вознаграждения.
- 4-ФСС: форма Фонда социального страхования до 20-го (25-го при электронной подаче) числа месяца, следующего за кварталом.
- 6-НДФЛ: если ТСЖ выплачивает доходы физлицам, подаётся в ИФНС до 25-го числа месяца, следующего за кварталом.
Годовые формы
- Налоговая декларация по налогу на прибыль (если ТСЖ получает доходы от предпринимательской деятельности, например, сдаёт в аренду помещения) — до 28 марта следующего года.
- Упрощённая декларация (УСН) — при наличии доходов от предпринимательской деятельности и применении УСН: до 31 марта (организации) / 30 апреля (ИП).
- Отчёт о целевом использовании имущества (форма № 2-ТСЖ) — в некоторых регионах требует отдельной подачи в ИФНС.
По взносам на капремонт
Если ТСЖ является специализированным фондом капитального ремонта, дополнительно подаётся:
- Расчёт по взносам на капремонт — ежеквартально, в сроки, установленные субъектом РФ.
Частые ошибки и санкции
- Ошибка: считать, что ТСЖ освобождено от отчетности, поскольку оно некоммерческое.
Реальность: освобождение касается только уплаты НДС по жилищно-коммунальным услугам при соблюдении специальных условий (п. 3 ст. 149 НК РФ), но не отменяет обязанность сдавать отчёты. - Ошибка: не регистрировать ТСЖ как юрлицо.
Реальность: даже если деятельность минимальна, отсутствие учёта влечёт штрафы (ст. 116 НК РФ). - Штрафы:
- несдача декларации — от 5 % до 30 % от неуплаченной суммы, но не менее 1 000 ₽;
- опоздание с ЕРСВ — 5 % от суммы неуплаченных взносов за каждый месяц просрочки, но не более 30 % и не менее 1 000 ₽.
Какие бывают варианты, если ТСЖ без деятельности?
Если ТСЖ официально прекратило деятельность (все собственники перешли на управляющую компанию и принято решение о ликвидации), нужно:
- принять решение общего собрания о ликвидации;
- подать форму № Р15016 через ЕГРЮЛ;
- сдать ликвидационный баланс и декларации по всем налогам.
Если деятельность фактически прекращена, но ТСЖ не ликвидировано, всё равно необходимо сдавать «нулевые» формы.
Календарь сдачи основных форм за 2026 год
| Период | Форма | Срок |
|---|---|---|
| 1 кв. 2026 | Бухгалтерская отчетность | до |
| 1 кв. 2026 | ЕРСВ | до |
| 1 кв. 2026 | 4-ФСС | до |
| 2025 год | Декларация по налогу на прибыль | до |
Контакты для консультаций и обращений
Ниже перечислены основные контакты, куда можно обратиться за разъяснениями по вопросам отчетности ТСЖ:
- Федеральная налоговая служба России (ФНС):
- Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ);
- Официальный сайт: https://www.nalog.gov.ru;
- Личный кабинет юрлица: https://lkul.nalog.ru.
- Региональные инспекции ФНС:
- Найдите свою ИФНС на сайте ФНС → раздел «Электронные сервисы» → «Адрес и платежные реквизиты вашей инспекции»;
- Пример для Москвы: ИФНС № 46, тел. +7 -95 400-32-68, адрес: 125130, г. Москва, ул. Бутырская, д. 20.
- Фонд социального страхования (ФСС):
- Горячая линия: ###-###-####;
- Официальный сайт: https://fss.ru.
- ПФР (для персонифицированного учета):
- Контакт-центр: ###-###-####;
- Онлайн-сервис «Электронная отчетность»: https://es.pfrf.ru.
- Минстрой РФ и региональные министерства ЖКХ:
- Официальный сайт Минстроя: https://minstroy.gov.ru;
- Телефон «горячей линии» по вопросам ЖКХ: ###-###-####.
- Бухгалтерские и юридические консультации:
- Центр правового консультирования «Гарант-ТСЖ»: +7 -95 662-99-66, info@garant-tsj.ru;
- Онлайн-консультации «Клерк.ру» (форум + эксперты): https://www.klerk.ru.
ТСЖ обязано сдавать полный спектр отчетности в налоговую, ФСС и ПФР, даже если внешне деятельность кажется «внутренней» и без прибыли. Несоблюдение сроков повлечёт штрафы и блокировку счетов. Для точных сроков и форм рекомендуется ежеквартально проверять раздел «Реестр отчетности» на сайте ФНС или обращаться в свою ИФНС по телефону ###-###-####.
Данная статья подготовлена по состоянию на 24 марта 2026 г. Сроки и формы могут изменяться — уточняйте актуальную информацию на официальных сайтах или по телефонам выше.