Обновлено 24 марта 2026 г. С 1 октября 2023 года правила отчуждения металлолома в России изменились: расчёты наличными полностью запрещены‚ а все сделки должны фиксироваться в онлайн-реестре. ТСЖ (товарищество собственников жилья) тоже попадает под эти требования. Ниже — чёткая инструкция‚ как ТСЖ легально сдавать лом‚ от сбора документов до получения средств на расчётный счёт.
Какие металлические отходы может сдавать ТСЖ
- старые батареи отопления‚ радиаторы;
- металлические трубы‚ остатки арматуры после ремонта;
- железные двери‚ решётки‚ люки;
- электротехнический лом (старые счётчики‚ автоматы‚ кабель без медной жилы).
Исключение: если металлолом образовался в результате капитального ремонта‚ заказанного ТСЖ‚ он считается собственностью ТСЖ. Если же собственники квартир сдали лом самостоятельно‚ право собственности за ними сохраняется‚ и ТСЖ выступает только в роли организатора вывоза.
Подготовка документов
Решение общего собрания
Фиксируем в протоколе:
- решение о продаже лома от имени ТСЖ;
- выбор уполномоченного лица (председателя или бухгалтера);
- утверждение минимальной цены (можно ориентироваться на биржевые котировки).
Правоустанавливающие документы на лом
- акт ввода в эксплуатацию после ремонта‚ где указаны остатки металла;
- накладные на поставку старых конструкций;
- фотофиксация до вывоза.
Выбор лицензированного покупателя
Только ООО или ИП с лицензией Роспромнадзора на «обращение с металлоломом». Проверить лицензию можно на license.gov.ru.
Оформление сделки
Акт приёма-сдачи металлолома (ПСА)
Заполняем в день передачи лома (2 экземпляра):
- реквизиты ТСЖ: полное наименование‚ ИНН‚ КПП‚ расчётный счёт‚ юр-адрес;
- ФИО и паспорт уполномоченного лица (председателя правления);
- вид и масса металла (чёрный / цветной)‚ общая сумма;
- дата и время взвешивания;
- подписи сторон + печать ТСЖ.
Онлайн-реестр
Покупатель в течение 24 часов вносит данные о сделке в федеральный реестр операций с металлоломом. ТСЖ получает на e-mail выписку из реестра — сохраняем для налоговой.
Оплата
Только безналично на расчётный счёт ТСЖ:
- покупатель выставляет счёт-фактуру;
- деньги приходят на р/счёт ТСЖ в течение 1–2 банковских дней;
- платёжка прикладывается к ПСА и счёт-фактуре.
Важно: если сумма выручки от продажи лома за год превышает 250 000 ₽‚ ТСЖ уплачивает НДФЛ 13 % с превышения (ст. 217 НК РФ‚ имущественный вычет 250 000 ₽).
Учёт в бухгалтерии ТСЖ
| Дт | Кт | Описание |
|---|---|---|
| 62 | 91-1 | выручка от продажи лома |
| 51 | 62 | поступление денег на р/счёт |
| 68 | 51 | НДФЛ (если применимо) |
При использовании «1С:Бухгалтерия 8.3 (ред. 3.0)» операцию можно отразить документом «Реализация товаров и услуг» → вид операции «Реализация прочих активов».
Штрафы за нарушения
| Нарушение | Штраф для ТСЖ |
|---|---|
| расчёт наличными | 75–100 % от суммы сделки‚ мин. 30 000 ₽ |
| отсутствие ПСА | 20 000–30 000 ₽ |
| не внесение данных в реестр | 50 000–100 000 ₽ (покупатель) |
Пример из практики
ТСЖ «Сосновый 14» (Самарская обл.) в январе 2026 г. сдало 3‚2 т чёрного металлолома (радиаторы после капремонта) по цене 15 000 ₽/т. В итоге:
- выручка 48 000 ₽ поступила на р/счёт;
- НДФЛ не начислен (меньше 250 000 ₽ в год);
- деньги направлены на оплату услуг УК.
Контакты для консультаций
- Роспромнадзор — +7 (495) -57-92-92‚ официальный сайт gosnadzor.ru
- ФНС России контакт-центр ###-###-####
- Консультации по лицензированию в Москве: МФЦ «Мои документы» +7 (495) -56-82-83
- Юридическая фирма «МеталлПраво» — помощь ТСЖ по сопровождению сделок‚ help@metalpravo.ru
Следуя этой инструкции‚ ТСЖ безопасно и легально превращает ненужный металл в доход для дома‚ избегая штрафов и претензий контролирующих органов.