Каждый владелец квартиры в многоквартирном доме (МКД) ежемесячно уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества. В зависимости от решения собственников средства могут копиться:

• на счете регионального оператора;
• на специальном счете дома (открывается на юр. лицо: управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК).

Как работает специальный счет при управлении УК

Кто выступает владельцем счета

Управляющая компания (УК) открывает специальный счет на свое юридическое лицо, но распоряжается деньгами исключительно по решению общего собрания собственников. Деньги не становятся собственностью УК — это долевая собственность всех собственников пропорционально их доле в общем имуществе.

Кто выставляет квитанции

После перехода на спецсчет УК:

• самостоятельно начисляет взносы;
• формирует и размещает платёжные документы;
• ведёт персонифицированный учёт поступлений по каждому собственнику;
• ежеквартально или ежемесячно отчитывается перед жильцами.

Как тратятся накопленные средства

Расходование возможно только при одновременном соблюдении условий:

1. Общее собрание собственников утвердило перечень работ, смету и подрядчика.
2. На спецсчете есть сумма, достаточная для оплаты этих работ.
3. УК заключает договор подряда и оплачивает исполнителя аккуратно и поэтапно, подтверждая выполнение работ актами КС-2, КС-3.

Пошаговая инструкция: как узнать лицевой счёт и проверить задолженность

Шаг 1. Определите способ формирования фонда

Если вы не знаете, где копятся ваши взносы:

• откройте последнюю квитанцию ЖКУ: строка «Капитальный ремонт» укажет получателя (УК или регионального оператора);
• позвоните в свою управляющую компанию и уточните реквизиты.

Шаг 2. Получите номер лицевого счёта

Шаг 3. Проверьте задолженность и оплатите онлайн

После получения лицевого счёта:

1. Перейдите на сайт mos.ru (для Москвы) или региональный аналог.
2. Выберите тип помещения (жилое/нежилое) и введите номер счёта.
3. Сформируйте электронную квитанцию и оплатите картой, СБП или через интернет-банк.

Важные нюансы и льготы

• Льготные категории

Граждане пенсионного возраста, инвалиды, участники ВОВ и другие федеральные льготники могут получать компенсацию 50–100 % взносов. Заявление подаётся через МФЦ или Госуслуги.

• Переход «туда-обратно»

Если собственники решили вернуться со спецсчёта к региональному оператору, решение вступает в силу не ранее чем через 3 месяца (ст. 175 ЖК РФ), за это время УК обязана перечислить средства на счёт оператора.

Часто задаваемые вопросы

Контакты для обращений

• Фонд капитального ремонта Новосибирской области
  ☎ 8 (383) -10-44-40
  🌐 fkr-nsk.ru
• ГКУ «Жилищник» Москвы
  ☎ 8 (495) -77-77-77
  🌐 mos.ru – раздел Капремонт
• Госуслуги – федеральный сервис проверки начислений
  🌐 gosuslugi.ru
• Единая справочная Минстроя РФ
  ☎ 8 (800) -00-05-53 (звонок бесплатный)