Что такое «региональный оператор» и почему он собирает деньги?
Региональный оператор — это некоммерческая организация, созданная органами государственной власти субъекта РФ.
Её единственная задача — накапливать средства собственников квартир в специализированном фонде капитального ремонта и
направлять их на ремонт общего имущества многоквартирных домов (кровля, фасад, инженерные сети, лифты и т.д.).
Кто обязан платить?
- все собственники помещений в многоквартирном доме;
- юр. лица, если помещения закреплены за ними на праве собственности;
- гарантирующий платёж вносится независимо от того, проживает человек или нет, приватизирована квартира или нет (если собственность оформлена).
Как считается взнос?
Тариф устанавливает региональная тарифная комиссия. Обычно он фиксируется в рублях за 1 м² общей площади квартиры.
Например: 9,37 ₽/м² в Москве (2026 г.), 7,14 ₽/м² в Санкт-Петербурге и т.д.
Оплата производится ежемесячно вместе с коммунальными услугами либо напрямую на расчётный счёт регионального оператора.
Как узнать, запланирован ли капремонт вашего дома на 2025-2026 годы?
Для этого достаточно воспользоваться одним из четырёх официальных способов:
- Онлайн-калькдарь капремонта на сайте Фонда вашего региона.
Зайдите в раздел «Программа капитального ремонта» → «График работ» и введите адрес дома. - Госуслуги (gosuslugi.ru).
Сервис «Получение сведений о включении дома в программу капремонта» → авторизация → ввод адреса. - Личный кабинет управляющей компании.
В разделе «Дом/Капремонт» обычно публикуется год и перечень предстоящих работ. - Многофункциональный центр (МФЦ).
При личном обращении специалист выдаст официальную выписку из программы;
Что изменилось в законе в 2025-2026 годах?
Ужесточение взыскания долгов
С 27 января 2026 года банки, платёжные агенты и управляющие компании получили право взыскивать:
- задолженность по взносам на капремонт;
- пени;
- расходы на принудительное взыскание;
Это стало возможно благодаря внесённым в ЖК РФ поправкам, которые уравнили капремонтные платежи с коммунальными услугами.
Новые сроки принятия решений собственников
Если раньше решение общего собрания собственников о прекращении формирования фонда капремонта вступало в силу после регистрации в Росреестре,
то теперь срок сокращён до 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов в регистрирующий орган.
Как проверить и оплатить задолженность?
Ниже приведены официальные контакты и сервисы, через которые можно:
- проверить задолженность;
- распечатать квитанцию;
- оплатить онлайн;
- подать заявление на рассрочку.
| Канал обращения | Контакт/URL | Что можно сделать |
|---|---|---|
| Единый сайт Фонда капремонта региона | https://капремонт.ваш-регион.рф | Онлайн-проверка долга, распечатка квитанций, запись на консультацию |
| Госуслуги | https://gosuslugi.ru → ЖКХ → Капремонт | Проверка задолженности, оплата банковской картой, подача заявления на рассрочку |
| МФЦ | Адрес ближайшего МФЦ на сайте https://мфц.рф | Личная консультация, получение выписки, оплата наличными/картой |
| Контакт-центр оператора | ###-###-#### (бесплатно по РФ) | Устная справка по лицевому счёту, инструкции по оплате |
| Сбербанк Онлайн / Тинькофф / ВТБ | Мобильные приложения банка → Платежи → ЖКХ → Капремонт | Оплата по адресу или лицевому счёту без комиссии |
- Найдите официальный сайт регионального оператора (см. таблицу выше).
- Введите адрес дома → проверьте, включён ли он в программу 2025-2026.
- По лицевому счёту узнайте размер долга, если он есть.
- При необходимости распечатайте квитанцию и оплатите онлайн или в МФЦ.
- Если сумма долга > 10 000 ₽, подайте заявление на рассрочку через МФЦ или Госуслуги.
Важно! Начисление пени за просрочку начинается уже на 31-й день после даты, указанной в квитанции.
Ставка, 1/300 ключевой ставки ЦБ на каждый день просрочки.