24 марта 2026 г. Сегодня в Москве продолжается крупнейший в истории России градостроительный проект — программа реновации жилья, охватывающий 5 175 домов и затрагивающий почти 1 миллион москвичей. В рамках этой программы уже завершены работы в Молжаниновском районе, а в других округах столицы возводятся действительно гигантские дома. Ниже — подробности о самом большом объекте, условиях переселения и полный список контактов для вопросов и обращений.
Что считается «самым большим» домом по реновации
1.1 Рекордные показатели
- Адрес: ул. Циолковского, Северо-Западный округ Москвы (в границах реновационной площадки 3-я Песчаная).
- Площадь: 17 000 м² общей площади (данные на ).
- Квартиры: 168 квартир комфорт-класса с полной улучшенной отделкой.
- Секции: трёхсекционный монолитно-каркасный дом высотой 12–17 этажей.
- Сдача: запланирована на IV квартал 2026 года.
1.2 Параллельные крупные проекты
Если рассматривать иные районы, то:
- В Кузьминках строится дом почти такого же метража — 16 900 м², но на одну секцию меньше.
- В Люблино (ул. Кубанская) возводится 14-этажка на 180 квартир площадью 15 800 м².
Таким образом, именно объект на ул. Циолковского сегодня удерживает первенство по общей площади и количеству квартир в одном доме реновации.
Как выглядит самая большая квартира в этом доме
2.1 Планировки
- Студии — 24 м² (1-комн. «евро»).
- Двушки — 46–52 м² (с раздельным санузлом).
- Трёшки — 68–74 м² с двумя лоджиями.
- Четырёхкомнатные — 87 м² (пентхаусы на 17-м этаже).
2.2 Отделка и инфраструктура
- «Московский стандарт реновации»: ламинат, плитка, окрашенные стены, приборы учёта.
- Двор без машин, подземный паркинг на 120 мест.
- На первом этаже — магазины и аптека.
- Детская и спортивная площадка, велодорожки до метро «Тушинская» 7 минут пешком.
Как попасть в «самый большой» дом по реновации
3.1 Условия участия
- Ваш дом должен быть официально включён в реестр реновации (проверить — см. раздел 6).
- Собственники квартир должны одобрить переселение на общем собрании ≥ ⅔ голосов.
- Вы получаете равнозначную по комнатности квартиру в новостройке без доплат. Докупка метров возможна по сниженной цене 90 000 руб/м².
3.2 Алгоритм действий
Проверьте свой дом на карте → 2) Подайте заявление в «Мой Район» → 3) Подпишите договор → 4) Получите ключи за 3-5 дней до сдачи дома.
Риски и советы инвесторам
- Риск: «под реновацию» на вторичке могут продавать квартиры, которых в программе нет. Проверяйте по кадастровому номеру на официальной карте.
- Возможность: купить квартиру у Фонда реновации после переселения по цене 5–8 % ниже рынка. Но с ограничением — нельзя продавать 3 года.
- Доходность: аренда 2-комнатной (52 м²) в новом доме на ул. Циолковского оценивается в 65 000 руб/мес., что даёт доходность ~6 % годовых.
Кто строит самый большой дом
| Застройщик | Доля в реновации | Особенности |
|---|---|---|
| ГК ПИК | ~30 % всех домов | Собственная серийная технология «СКД» |
| КРОСТ | ~18 % | Фиксированные сроки, панельные дома |
| Группа ЛСР | ~12 % | Кирпич-монолит, продуманные планировки |
Дом на ул. Циолковского возводит ГК ПИК под контролем Фонда реновации.
Где посмотреть образцы квартир
Демонстрационный зал программы реновации
Адрес: ул. Новый Арбат, 36, 1-й этаж ТЦ «Арбат 36»
Часы работы: пн-пт 10:00–20:00, сб-вс 11:00–19:00 (без выходных)
Вход свободный, экскурсии каждый час.
Полный список контактов для обращений
7.1 Официальные органы
- Фонд реновации жилищного фонда Москвы
📍 125993, ГСП-3, ул. Садовая-Кудринская, 8 (м. Баррикадная)
☎️ +7 (495) -77-13-00 (круглосуточно)
💻 fondren.mos.ru
📧 info@fondren.mos.ru - Единая справочная служба Правительства Москвы
☎️ +7 (495) -77-77-77 (МГТС: ###-###-####) - Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
📍 ул. Неглинная, 14/3, стр. 1
☎️ +7 (495) -20-20-20
💻 stroi.mos.ru
7.2 Районные управы
- Управа района Щукино (квартал ул. Циолковского)
📍 ул. Щукинская, 2
☎️ +7 (499) -01-18-85
💻 schukino.mos.ru - Управа района Кузьминки
📍 ул. Окская, 3
☎️ +7 (499) -85-85-85
7.3 Горячие линии застройщиков
- ГК ПИК (строительство дома на ул. Циолковского)
☎️ ###-###-#### (бесплатно по РФ)
💻 pik.ru → Реновация - КРОСТ
☎️ +7 (495) -37-55-55 - Группа ЛСР
☎️ ###-###-####
7.4 Онлайн-сервисы
- «Мой Район» — подача заявлений на переселение: my.mos.ru
- «Госуслуги Москвы» — запись на консультацию к специалисту: gosuslugi.ru → Реновация
- Интерактивная карта реновации: renovasi.mos.ru/map
Часто задаваемые вопросы
Можно ли обменять квартиру на большую в новом доме?
Да. При наличии свободных метров можно докупить от 5 до 35 м² по фиксированной цене 90 000 руб/м², независимо от района.
Когда появится новая школа рядом с домом на ул; Циолковского?
Строительство 1100-местной школы намечено на 2027 год. До этого дети будут обеспечены местами в ближайших школах № 1251 и № 1224 (автобус 5 минут).
Что делать, если я против реновации?
Необходимо собрать ≥ ⅓ голосов «против» и подать протокол в Управу района. Вопрос пересмотрит межведомственная комиссия при Комплексе градостроительной политики.
Полезные ссылки и QR-коды
Отсканируйте, чтобы попасть на официальный сайт Фонда реновации
Главное помнить: все консультации, включая проверку вашего дома по адресу, бесплатны. Не доверяйте посредникам, которые просят оплату за «ускорение» очереди или «гарантированное» место в новом доме.
Статья подготовлена по состоянию на 24 марта 2026 г. Данные обновляются ежедневно на официальных ресурсах, указанных выше.