С марта 2026 года в Москве продолжает действовать крупнейшая в России программа реновации пятиэтажного жилфонда. Благодаря ей можно купить квартиру прямо у Фонда реновации по цене застройщика, получив скидку до 10 % или воспользовавшись специальной ипотекой. Ниже — подробная инструкция и все актуальные контакты.

Содержание

1. Что такое реновация в Москве
2. Кто может купить квартиру у Фонда реновации
3. 5 этапов покупки: от выбора до регистрации права собственности
4. Скидки и льготы 2026: докупка, 2 года, ипотека
5. ТОП-10 свободных квартир на март 2026
6. Контакты и информационные центры
7. Частые ошибки покупателей и как их избежать

Что такое реновация в Москве

Реновация — это программа по переселению москвичей из ветхих пятиэтажек в современные многоэтажные дома. За время действия программы:

• в строительство вложено более 1,5 трлн руб.;
• заселено более 209 000 человек;
• в продаже сегодня ≈ 1 066 квартир от Фонда реновации (по данным сервиса «Новострой-М»).

Кто может купить квартиру у Фонда реновации

Купить квартиру может любой гражданин РФ:

• участники реновации (получившие право на докупку);
• все остальные покупатели (через электронные аукционы).

Для участников реновации действует скидка 10 % при докупке в момент переезда или в течение двух лет после получения равнозначного жилья.

5 этапов покупки: от подачи заявки до регистрации

Шаг 1. Регистрация на сайте «Московские кварталы»

Официальный портал: московские-кварталы.рф

• Создайте личный кабинет через Госуслуги или МосID.
• Подтвердите номер телефона и электронную почту.

Шаг 2. Подбор квартиры

• Воспользуйтесь фильтрами: район, метро, площадь, цена, срок сдачи.
• Скачайте PDF-планировку и экспликацию.

Шаг 3. Электронный аукцион на Росэлторг

• Платформа: www.roseltorg.ru
• Взнос за участие — от 10 000 руб., возвращается при победе/отказе.

Шаг 4. Подписание договора ДДУ

Договор заключается дистанционно через «Мой документы» или в офисе Фонда реновации. Пакет документов:

1. Паспорт РФ.
2. Свидетельство о праве собственности (если есть).
3. ИНН и СНИЛС.
4. Реквизиты ипотечного банка (при наличии).

Шаг 5. Регистрация в Росреестре

Фонд реновации подаёт документы в Росреестр. Ключ передаётся через 10–14 рабочих дней после ввода дома в эксплуатацию.

Скидки и льготы 2026

ТОП-10 свободных квартир на март 2026

Цены и площади актуальны на 24 марта 2026 г;

1. СВОБОДА, ул. Островитянова, 24
   1-комн., 38,9 м², цена: 9,8 млн руб.
2. Южное Бутово, ул. Грина, 12
   2-комн., 57,2 м², цена: 11,9 млн руб.
3. Лефортово, ул. Авиамоторная, 8
   3-комн., 78,4 м², цена: 15,1 млн руб.
4. Ново-Переделкино, ул. Маршала Голованова, 6
   1-комн., 39,7 м², цена: 9,5 млн руб.
5. Текстильщики, ул. Юрьевская, 2
   2-комн., 56,8 м², цена: 11,4 млн руб.
6. Ховрино, ул. Лаврентьева, 12
   3-комн., 82,1 м², цена: 16,2 млн руб.
7. Орехово-Борисово, ул. Плющева, 15к3
   1-комн., 37,5 м², цена: 9,3 млн руб.
8. Митино, ул. Митинская, 14
   2-комн., 58,0 м², цена: 12,0 млн руб.
9. Нагатино, ул. Малая Очаковская, 7
   2-комн., 55,9 м², цена: 11,7 млн руб.
10. Западное Дегунино, ул. Свободы, 45
    3-комн., 79,8 м², цена: 15,5 млн руб.

Контакты и информационные центры

• Фонд реновации г. Москвы
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  Эл. почта: info@mosren.mos.ru
  Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
• Единая справочная по реновации
  Тел.: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
• Информационный центр «Мой документы»
  120 офисов по всем районам Москвы.
  Запись онлайн: мои-документы.рф
• Поддержка по аукционам (Росэлторг)
  Тел.: +7 (495) -80-90-90
  Чат: roseltorg.ru/chat
• Служба ипотечного сопровождения Сбербанка
  Тел.: 8 (800) -55-55-50 (бесплатно по РФ)

Частые ошибки покупателей

1. Недооценка налога. При докупке свыше 20 м² необходимо заплатить НДФЛ 13 % с разницы. Уточните налоговый вычет заранее.
2. Игнорирование ДДУ. Подписывайте договор только после получения электронной регистрации.
3. Отсутствие брони. После победы в аукционе квартиру бронируют на 5 рабочих дней. Успейте подать оригиналы документов.
4. Неверный расчёт ипотеки. Закажите одобрение до участия в аукционе, чтобы не потерять взнос.
5. Покупка через риелтора без аккредитации. Работайте только с агентами, указанными на сайте Фонда реновации.