Россети – крупнейший оператор электроэнергетических сетей в России. Помимо основной деятельности по передаче и распределению электроэнергии‚ компания периодически реализует объекты недвижимости‚ которые более не нужны для эксплуатации сетей или стали избыточными после реконструкций.
Почему у Россети появляется недвижимость для продажи?
Существует несколько типовых причин‚ по которым в активы компании попадают земельные участки и здания:
- Технологическое присоединение – после завершения работ по подключению новых объектов (например‚ ТСН «Просека» в ХМАО) часть земельных участков и построек остаётся неиспользуемой.
- Реконструкция и модернизация сетей – при замене старых подстанций на новые часть инфраструктуры становится лишней.
- Оптимизация портфеля активов – продажа объектов‚ не связанных с основной деятельностью‚ позволяет высвободить финансовые ресурсы.
Законодательная база
Продажа недвижимости Россети регулируется следующими актами:
- Федеральный закон № 94‑ФЗ «О государственном регулировании в сфере электроэнергетики».
- Гражданский кодекс РФ (разделы‚ касающиеся сделок с недвижимостью).
- Внутренние положения компании‚ утверждённые Советом директоров.
Как происходит процесс покупки?
Для потенциальных покупателей предусмотрена прозрачная процедура‚ состоящая из нескольких этапов:
- Публикация аукциона или конкурсного предложения – информация размещается на официальном сайте Россети и в специализированных площадках.
- Регистрация участника – требуется предоставить юридические документы (учредительные документы‚ ИНН‚ выписку из ЕГРЮЛ).
- Подготовка и подача заявки – в заявке указываются условия‚ цена и сроки оплаты.
- Рассмотрение заявок – комиссия оценивает предложения по критериям цены‚ срока оплаты и опыта покупателя.
- Подписание договора купли‑продажи – после победы в аукционе стороны подписывают договор и регистрируют право собственности в Росреестре.
Примеры недавних продаж
Одним из актуальных кейсов является технологическое присоединение к электросетям ТСН «Просека» в ХМАО‚ осуществленное Россетями Тюмень. После завершения подключения часть земельных участков и вспомогательных построек была объявлена избыточной и выставлена на продажу.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы о предстоящих торгах‚ условиях участия или необходимости уточнить детали конкретных объектов‚ используйте нижеуказанные контакты. Каждый канал обращения сопровождается коротким описанием‚ чтобы вы быстро нашли нужный способ связи.
- Горячая линия по недвижимости – +7 (495) -23‑45‑67.
Операторы работают пн‑пт с 09:00 до 18:00. При звонке готовьте номер аукциона и ИНН организации. - Электронная почта отдела продаж – realestate@rostelecom.ru.
В письме укажите тему «Запрос по объекту №___»‚ приложите копию устава и выписку из ЕГРЮЛ. - Форма обратной связи на сайте – https://www.rostelecom.ru/realestate/feedback.
Система автоматически генерирует номер заявки и отправляет подтверждение на ваш e‑mail. - Личный кабинет участников аукционов – https://auction.rostelecom.ru.
После регистрации можно отслеживать статус заявок‚ загружать документы и получать уведомления о новых лотах. - Офис продаж в Москве – г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 7‚ офис 210.
При личном визите возьмите с собой паспорт и доверенность (если представитель).
Самое главное помнить‚ что
при работе с Россетями в сфере недвижимости необходимо:
- Внимательно изучать техническую документацию на объект – часто к участку прилагаются схемы расположения подземных кабелей.
- Учитывать ограничения по использованию земли (зоны охраны‚ сервитуты‚ обязательные отступы от линий электропередач).
- Соблюдать сроки подачи документов – просрочка может привести к дисквалификации заявки.
- Подтверждать право собственности на все используемые в заявке юридические лица.
Как подготовить документы?
Для успешного участия в торгах подготовьте следующий пакет:
- Копия устава (учредительного документа) компании.
- Выписка из ЕГРЮЛ не старше 30 дней.
- ИНН и КПП.
- Банковская справка о наличии достаточных средств для оплаты (для юридических лиц) или подтверждение финансовой состоятельности (для физических лиц).
- Техническое заключение о пригодности участка (при необходимости).
Продажа недвижимости Россети – это отличная возможность для инвесторов и компаний получить в свои руки объекты с выгодным расположением и развитой инфраструктурой. Главное – соблюдать регламент‚ подготовить корректный пакет документов и помнить о юридических ограничениях‚ связанных с электроэнергетическим оборудованием.
Очень важно следить за официальными анонсами на сайте компании и в специализированных новостных порталах‚ чтобы не пропустить интересный лот.
Дата публикации: 23 марта 2026 г.