Республиканский жилой фонд — это совокупность всех жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов),
находящихся в федеральной (республиканской в Беларуси) собственности.
Он является частью государственного жилого фонда и предназначен для обеспечения жильём граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также для социальной поддержки отдельных категорий населения.

Что входит в республиканский жилой фонд?

• Квартиры в многоквартирных домах, закреплённые за федеральными органами власти;
• Жилые дома, перешедшие в республиканскую собственность после приватизации, национализации, дарения, наследования;
• Общежития, находящиеся в ведении республиканских министерств и ведомств;
• Маневренный фонд — временное жильё для переселённых категорий граждан;
• Специализированные дома для ветеранов, инвалидов, сирот, пострадавших от ЧС и беженцев;
• Гостиницы-приюты для временного проживания граждан, утративших жильё.

Формы собственности и разграничение полномочий

Вся совокупность жилых помещений в Российской Федерации подразделяется по форме собственности:

1. Частный жилой фонд
   • Принадлежит гражданам и юридическим лицам (включая ЖСК и ТСЖ);
   • Управляется собственниками самостоятельно или через управляющие компании.
2. Государственный жилой фонд
   • Республиканский (федеральный), закреплён за РФ и управляется федеральными органами;
   • Региональный (субъектов РФ), находится в собственности субъекта РФ;
   • Муниципальный (коммунальный) — принадлежит муниципалитету.

Кто управляет республиканским жилым фондом?

Полномочия распределены следующим образом:

• Минстрой России — формирует государственную политику, утверждает порядки учёта и распределения жилья;
• Росимущество, учёт и распоряжение объектами федеральной собственности;
• Федеральные министерства и ведомства — закрепляют жилые помещения за своими подведомственными организациями;
• Специализированные операторы (например, ФГУП «Росвоенжильё», АО «Дом.РФ»), эксплуатируют и ремонтируют фонд;
• Территориальные органы Госжилинспекции — контролируют техническое состояние и соблюдение жилищного законодательства.

Порядок предоставления жилья из республиканского фонда

Граждане могут получить квартиру из республиканского жилого фонда в следующих случаях:

1. Категории, имеющие право на первоочередное обеспечение
   • Граждане, признанные малоимущими и стоящие на учёте как нуждающиеся;
   • Ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий;
   • Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды;
   • Граждане, подвергшиеся воздействию радиации (последствия Чернобыльской аварии, Семипалатинского полигона);
   • Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
   • Вынужденные переселенцы и беженцы;
   • Граждане, утратившие жильё вследствие ЧС, стихийных бедствий, террористических актов.
2. Этапы получения жилья
   • Постановка на учёт в органах местного самоуправления по месту жительства;
   • Предоставление пакета документов: паспорт, свидетельство о регистрации, справка о составе семьи, документы о доходах и имуществе;
   • Ожидание предоставления жилья в порядке очереди или внеочередно (для льготных категорий);
   • Подписание договора социального найма или безвозмездного пользования;
   • Регистрация права пользования в ЕГРН.

Финансирование и тарифы

• Капитальный ремонт осуществляется за счёт федерального бюджета и специализированных фондов (Фонд содействия реформированию ЖКХ);
• Эксплуатационные расходы (содержание и текущий ремонт) оплачиваются нанимателями по льготным тарифам;
• Субсидии и компенсации предоставляются малоимущим семьям на оплату коммунальных услуг.

Актуальные проблемы и перспективы на 2026 год

Контакты для обращений

Очень важно: для решения вопросов, связанных с республиканским жилым фондом, обращайтесь по следующим каналам:

• Единый федеральный портал «Госуслуги»
  
  https://www.gosuslugi.ru, раздел «Жильё, ЖКХ, Дом» / «Постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях».
• Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
  
  Адрес: 109074, Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
  
  Телефон горячей линии: 8 (800) -00-70-10
  
  Электронная почта: info@minstroyrf.ru
• Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество)
  
  Адрес: 119991, Москва, ул. Охотный ряд, д. 1
  
  Телефон: +7 (495) -47-27-27
  
  Электронная почта: info@rosim.ru
• Дом.РФ — оператор республиканского жилого фонда
  
  Контакт-центр: 8 (800) -00-10-11
  
  Сайт: https://www.domrf.ru
• Росвоенжильё — обеспечение жильём военнослужащих и лиц, равных им по статусу
  
  Телефон: 8 (800) -00-00-44
  
  Сайт: https://www.rosvoenzhil.ru
• Региональный уровень — для вопросов муниципального и регионального жилого фонда:
  
  Департамент жилищной политики субъекта РФ (адрес и телефоны уточняйте на сайте администрации региона).

Совет: перед личным визитом рекомендуется записаться на приём через «Госуслуги» или по телефону,
чтобы сократить время ожидания и получить консультацию нужного специалиста.