Реновация, это программа полной ликвидации ветхого и аварийного фонда столицы и переселение жителей в современные дома. Стартовала она в 2017 году и рассчитана на 15 лет. Сегодня, 23 марта 2026 года, можно подвести первые ощутимые итоги: уже построено около 6 млн м² нового жилья, расселено несколько сотен пятиэтажек, а программа признана бессрочной и будет продолжаться после 2032 года.
Краткая статистика на март 2026
- 5 175 домов — общее количество объектов, включённых в программу к 2032 году.
- 930 объектов, расселено за первую волну (2020–2024 гг.).
- 17 новостроек — только в районе Люблино введено в эксплуатацию, что делает его лидером по темпам.
- 45 новых жилых комплексов — уже сдано в Западном административном округе.
- 12 районов Москвы полностью завершили программу реновации.
Какие дома попадают в программу
В реновацию включаются:
- Панельные и кирпичные пятиэтажки первого индустриального периода (серии II-32, II-35, 1-335 и др.).
- Дома, признанные аварийными до г. по актам межведомственной комиссии.
- Объекты, заканчивающие срок эксплуатации до 2032 года.
Три этапа реновации (официальный график)
- 1-й этап: 2020–2024 гг. — 930 домов.
- 2-й этап: 2025–2028 гг. — примерно 2 000 домов.
- 3-й этап: 2029–2032 гг., завершающая волна.
Условия переселения: права и гарантии
Каждый собственник или наниматель получает:
- Равнозначное жильё, не меньше прежней площади и количества комнат.
- Готовая качественная отделка «под ключ» — можно заезжать сразу;
- Тот же район или соседний — переселение по возможности в границах прежнего муниципального округа.
- Защита прав: возможность оспорить условия в суде, сохранить договор аренды, получить налоговые льготы.
- Компенсации нежилым помещениям — полное возмещение стоимости по рыночной оценке.
Как узнать, попал ли ваш дом в список
- Проверьте официальную карту реновации на сайте Фонда реновации https://fondren.ru.
- Введите адрес в поисковой строке или откройте слой «Дома-участники».
- Если дом отмечен зелёным — он уже расселён; жёлтый — строится; красный — в планах.
7 шагов для переезда в новую квартиру
- Получите уведомление о включении дома в программу.
- Посетите организационное собрание с застройщиком и Фондом реновации.
- Подпишите договор переселения (для собственников) или акт передачи (для нанимателей).
- Подпишите акт приёма-передачи нового жилья.
- Сдайте старую квартиру (или предоставьте доступ для сноса).
- Зарегистрируйтесь в новой квартире через МФЦ/Госуслуги.
li>Выберите квартиру из предложенного перечня или доверьтесь автоматическому распределению.
Первые этажи — не только квартиры
В новых домах первые этажи отводятся под социально-бытовые объекты:
- аптеки,
- магазины,
- досуговые центры,
- офисы МФЦ и отделения банков.
Это создаёт комфортную инфраструктуру «двор без машин» и «город в городе».
Ипотека и реновация
Покупать квартиру «под реновацию» на вторичном рынке возможно, но с рисками:
- Если дом уже включён в программу, вы получите равнозначную квартиру, но договор купли-продажи может быть расторгнут.
- Банки охотно выдают ипотеку, если дом не планируется к сносу в ближайшие 5 лет. Уточняйте через выписку из ЕГРН и карту реновации.
- Для участников программы предусмотрены льготные ипотечные ставки от «Дом.рф» при покупке расширенной площади (от 0,1 % до ключевой ставки ЦБ).
Есть ли минусы?
Основные жалобы жителей связаны с:
- ожиданием сдачи дома (в среднем 3,5 года от момента включения),
- отсутствием точных дат переселения (график корректируется из-за волнового метода),
- разницей в метражах при желании «докупить» дополнительные квадраты.
Все спорные вопросы можно решать через общественные советы при Фонде реновации или в суде.
Контакты для обращений
- Фонд реновации жилищного фонда города Москвы
Официальный сайт: https://fondren.ru
Горячая линия: 8 (495) -77-77-77
E-mail: info@fondren.ru - Контакт-центр Правительства Москвы
Телефон: 8 (495) -77-77-77
«Московская служба 1551» работает круглосуточно. - Онлайн-консультации в личном кабинете жителя
Сайт мэра и Правительства Москвы: https://www.mos.ru - Личный приём
МФЦ «Мои документы» — любой филиал, предварительная запись через сайт mos.ru или мобильное приложение;
Главное запомнить
Реновация в Москве — это бесплатный обмен старого жилья на новое без потери прав, с улучшенными условиями и всей необходимой инфраструктурой во дворе. Все детали по дому можно проверить онлайн, а спорные вопросы — решать через Фонд реновации или суд. Программа продолжается и после 2032 года, поэтому шансов остаться без крыши над головой нет.