Реновация — это процесс комплексного обновления жилого фонда путём сноса аварийных и ветхих домов и расселения жителей в современные новостройки․ В Москве программа охватывает более 5 000 домов и продлится как минимум до 2032 года, а в ряде районов — и дальше․ Южный административный округ (ЮАО) и, в частности, район Нагатино-Садовники, стали одной из ключевых площадок реализации реновации в 2025–2026 гг․

Что представляет собой программа на территории Нагатино-Садовники

По состоянию на март 2026 года:

• Утвержден проект планировки территории площадью 5,33 га (постановление мэра от )․
• Возводится жилой комплекс общей площадью свыше 47 000 м², куда переселяют жителей пятиэтажек из близлежащих кварталов․
• Дома нового строительства получают современную инфраструктуру: подземные паркинги, детские сады, поликлинику, торговые галереи и благоустроенные дворы․
• Город гарантирует равнозначные квартиры (по площади и числу комнат) без доплаты или предлагает варианты большей площади с дисконтом до 10 %․

Этапы реализации

1. Опрос жителей — 75 % голосов «за» обязательны для включения дома в программу․
2. Оформление переселения — кадастровый учёт, выписка/прописка, подписание договора․
3. Снос старого фонда — минимум 9 месяцев после полного выселения․
4. Строительство нового жилья — от 2 до 3 лет с момента сноса․
5. Въезд в новые квартиры — компенсация квартплаты и коммунальных услуг до получения ключей;

Кому выгодна реновация

• Гражданам – улучшение жилищных условий без финансовых вложений․
• Городу – снижение расходов на содержание аварийного фонда и развитие территорий․
• Инвесторам – высвобождение земельных участков под новые проекты․

Как участвовать в программе

Шаг 1․ Проверка дома

Внесён ли ваш дом в программу? Уточните по адресу: https://www․москва․реновация․рф (официальный портал реновации)․

Шаг 2․ Общее собрание собственников

Собрание инициирует управляющая компания․ При недостатке голосов можно обратиться в районную комиссию реновации․

Шаг 3․ Подписание документов

После утверждения дома в программе жители подписывают индивидуальные договоры переселения․

Документы для переселения

• Паспорт РФ + копия․
• Свидетельство о праве собственности (или соцнайм)․
• Выписка из ЕГРН / ЕГРН․
• Технический паспорт квартиры (БТИ)․
• Справка о составе семьи (жилищная комиссия)․
• СНИЛС, ИНН․

Выбор новой квартиры

На территории Нагатино-Садовники предлагается:

• Студии 25–30 м²․
• 1-комнатные 35–45 м²․
• 2-комнатные 55–70 м²․
• 3-комнатные 75–90 м²․

Квартиры сдаются с черновой отделкой (штукатурка, стяжка, разводка МОП)․

Расчёт компенсаций и льгот

• Квартплата не взимается за старую квартиру с момента подписания договора переселения․
• Разовая компенсация за переезд – 10 000 руб․ на семью․
• Единовременная выплата за досрочное освобождение – 1 м² × 91 000 руб․
• Доплата за увеличение площади не превышает 30 % от рыночной стоимости 1 м²․

Календарь работ на 2026 год

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли выбрать квартиру в другом районе?

Ответ: Да, при условии наличия свободных квартир по госпрограмме и согласия жителя․

Вопрос: Что делать, если я собственник нежилого помещения в ветхом доме?

Ответ: Предусматривается денежная компенсация по оценке независимого эксперта․

Вопрос: Как происходит переезд, если в квартире прописаны несовершеннолетние?

Ответ: Опекун должен подать заявление в орган опеки, получить согласие и подписать договор․

Информация актуальна на 24 марта 2026 года․ За уточнениями рекомендуем обращаться в официальные каналы․