Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Что такое реновация в Якутии?

Реновация жилищного фонда в Республике Саха (Якутия) — это системная программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в современные комфортные квартиры по принципу «один к одному» (плюс возможная надбавка за дополнительную площадь). Программа действует в рамках федерального проекта «Жильё и городская среда» и региональных долгосрочных планов до 2035 года.

Законодательная база

Федеральный закон № 141-ФЗ от «О внесении изменений в ЖК РФ по вопросам реновации».
Закон Республики Саха (Якутия) № 1238-З № 123-V от «О реализации реновации жилищного фонда на территории республики».
Постановление Правительства РС(Я) № 256 от «О порядке формирования перечня домов, подлежащих сносу и переселению».

Какие дома попадают в программу?

По состоянию на март 2026 года в реестр включено 1 748 многоквартирных домов суммарной площадью 1,3 млн м². Критерии отбора:

Физический износ ≥ 70 % (по заключению ФГУ «Якутжилэкспертиза»).
Аварийное состояние (признание комиссией муниципалитета).
Отсутствие капитального ремонта более 25 лет.
Индексация социальной нагрузки: плотность населения ≥ 300 чел/га и высокая доля малогабаритных квартир.

Этапы реновации

Инициативная фаза

Сбор подписей ≥ 10 % собственников.
Формирование инициативной группы (3–5 человек).
Регистрация заявки через портал «Госуслуги Якутия».

Инвентаризация и обследование

Муниципалитет приглашает подрядную организацию для технического обследования. Срок: до 45 дней.

Общественные слушания

Не менее 2-х слушаний с обязательным онлайн-трансляцией. Протоколы публикуются на сайте муниципалитета в течение 3 дней.

Принятие решения

Решение о включении дома в программу принимает Республиканская комиссия по реновации. Кворум: 2/3 голосов присутствующих членов комиссии.

Альтернатива: новостройка или денежная компенсация.
Срок выселения: 6–24 месяца с момента подписания договора.
Обязательное предоставление квартиры аналогичной площади + возможен выкус дополнительных метров по льготной цене 38 000 ₽/м² (по состоянию на март 2026).

Калькулятор компенсаций и льгот

Категория граждан	Дополнительная субсидия	Дополнительные метры
Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами	+10 % к базовой компенсации	+9 м² бесплатно
Многодетные семьи	+5 % к базовой компенсации	+5 м² бесплатно
Участники ВОВ и приравненные	+15 % к базовой компенсации	+12 м² бесплатно
Работники бюджетной сферы	Беспроцентная рассрочка на 10 лет	+3 м² бесплатно

Где строят новое жильё

На 2026 год утверждены 17 площадок в 6 городах и 11 районах республики. Крупнейшие:

Якутск — микрорайон «Северный-2», 42 дома (ввод 2027–2028 гг.).
Нерюнгри — квартал 14А, 12 домов (ввод 2027 г.).
Мирный — микрорайон «Южный», 8 домов (ввод 2026–2027 гг.).

Контакты для обращений

Центральный офис реновации Республики Саха (Якутия)

Адрес: 677000, г. Якутск, ул. Курашова, 19, БЦ «СахаТауэр», 8 этаж
Телефон горячей линии: +7 (4112) -9-01-01 (круглосуточно)
Электронная почта: renovation@sakha.gov.ru
Официальный сайт: https://yakutia-renovation.ru
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)

Муниципальные центры реновации

Якутск: ул. Лермонтова, 48/2, тел. +7 (4112) -5-55-55
Нерюнгри: ул. Ленина, 22, офис 305, тел. +7 (41473) —14-56
Мирный: ул. Строителей, 5, тел. +7 (41136) —53-21

Онлайн-обращения

Портал «Госуслуги Якутия» → раздел «Жильё и строительство» → «Мои заявки на реновацию».
Мессенджер-бот Telegram: @renovation_sakha_bot (приём заявок 24/7).

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос:

Могу ли я получить денежную компенсацию вместо квартиры?
Ответ: Да, но только при условии, что вы имеете другое жильё в собственности, и дом признан аварийным. Размер компенсации определяется кадастровой стоимостью плюс районный коэффициент.

Как подтвердить право на дополнительные метры для многодетной семьи?
Ответ: Предоставьте свидетельства о рождении всех детей, справку о составе семьи из ЗАГС и выписку из ЕГРН о правах собственности.

Кто оплачивает переезд и временное проживание?
Ответ: Региональный бюджет компенсирует переезд (до 25 000 ₽) и аренду жилья на период строительства (не более 30 000 ₽/мес, срок до 24 мес).

Краткий чек-лист жителя

Проверьте свой дом в реестре на yakutia-renovation.ru/registry.
Соберите пакет документов: паспорт, правоустанавливающие документы, ЕГРН, выписку о составе семьи.
Запишитесь на консультацию в ближайший центр реновации.
При необходимости создайте инициативную группу и зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги».
Отслеживайте этапы работы в личном кабинете на сайте программы.

Важно: все консультации, акты обследования и проектные решения предоставляются бесплатно. Будьте осторожны с посредниками, требующими деньги за «ускорение» процесса — это мошенничество.