Самое главное помнить: реальные сроки, перечень домов и условия переселения решаются на уровне администрации Старооскольского городского округа совместно с жилищной комиссией Белгородской области. Ниже — актуальная информация, которую нужно знать каждому собственнику, арендатору и инвестору.
Что такое реновация в Старом Осколе
В отличие от федеральной программы реновации хрущёвок в Москве и Санкт-Петербурге, в Старом Осколе движение идёт по региональной схеме «Качественная среда» и муниципальной программе «Формирование современной комфортной городской среды». Это значит:
- в программу попадают не только «хрущёвки», но и панельные 5-этажки 1960–1985 годов постройки;
- решение о сносе или капремонте принимает муниципальная комиссия с обязательным опросом собственников;
- переселение возможно как в строящиеся дома (ЖК «Садовые кварталы», «Оскол-Сити»), так и в приобретённые квартиры на вторичном рынке.
Последние новости на март 2026 года
Список домов, внесённых в программу на 2024–2026 гг.
- ул. Максима Горького, 45–55 – панельные 5-этажки серии II-32. Снос запланирован на III квартал 2026 г.
- ул. Ленина, 31–37 – кирпичные 4-этажки 1964 г. Капремонт с расширением фасадов и утеплением (срок – до конца 2025 г.).
- мкр. Новооскольский, д. 8, 10, 12 – монолитно-каркасные 9-этажки. Принято решение о сносе и строительстве 17-этажного ЖК «Оскол-Сити».
Инфраструктурные изменения
К 2026 году в рамках подготовки к реновации будет обновлено:
- 4 парка и сквера, включая сквер Цементников с новой детской площадкой;
- 7 улиц в Старооскольском округе (в т.ч. участок Старый Оскол–Николаевка, 5,3 км) капитально отремонтируют;
- сети водоснабжения и теплоснабжения в микрорайонах, где запланирован снос.
Как проходит опрос собственников
До 15 июня 2026 г. комиссия проводит очный и онлайн-опрос жильцов. Для участия нужно:
- Зарегистрироваться на Госуслугах или в личном кабинете oldoskol.ru;
- Подтвердить право собственности (выписка из ЕГРН);
- Проголосовать «за» или «против» сноса/капремонта.
Важно: решение считается принятым, если «за» проголосовало более 2/3 собственников.
Куда переселяют и на каких условиях
Эквивалентное жильё
- Квадратура сохраняется один к одному, но без учёта балконов/лоджий;
- Доплата за увеличение площади — 37 400 руб./м² (тариф 2026 г.);
- Выбор квартиры предоставляется в строящихся домах ЖК «Садовые кварталы» или в домах вторичного рынка, закупленных администрацией.
Компенсация выкупа (альтернатива переселению)
Если собственник отказывается от переселения, ему выплачивается рыночная стоимость квартиры + 15 % (определяется независимым оценщиком).
Контакты для обращений
- Администрация Старооскольского городского округа
Адрес: 309502, г. Старый Оскол, ул. Победы, 48
Телефон «горячей линии» реновации: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Email: renov@oldoskol.ru
График работы: пн–пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00 - Белгородское региональное агентство капитального ремонта
Адрес: 308000, г. Белгород, ул. Щорса, 2
Телефон: +7 (4722) -7-33-00
Сайт: kapremont31.ru - Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ)
Адрес: г. Старый Оскол, ул. Ленина, 30
Телефон: ###-###-####
Онлайн-запись: mfc31.ru - Жилищный фонд Белгородской области
Телефон доверия: +7 (4722) -0-00-40
WhatsApp: ###-###-#### (только сообщения) - Онлайн-сервис «Госуслуги»
В разделе «Жилищное обустройство» можно подать заявление, отследить статус и записаться на приём.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, включён ли мой дом в программу?
На официальном портале oldoskol.ru опубликован интерактивный список с адресами и статусом каждого дома. Достаточно ввести свой адрес в строку поиска.
Можно ли выбрать другой район города для переселения?
Да, но только при наличии свободных квартир в фонде администрации. Придётся подписать дополнительное соглашение и оплатить разницю, если площадь большего размера.
Сколько длится процесс переселения?
Средний срок от момента утверждения программы до получения ключей — 28–36 месяцев. Срок зависит от стадии строительства нового дома.
План действий для жильца
- Убедитесь, что ваш дом включён в список (см. п. 6).
- Соберите документы: паспорт, свидетельство/выписка ЕГРН, квитанции за ЖКХ.
- Проголосуйте онлайн на Госуслугах или лично в МФЦ до .
- Получите уведомление о результатах (приходит на email и в личный кабинет).
- Дождитесь официального письма о выборе варианта переселения или компенсации.
- Подпишите договор и передайте ключи старой квартиры в приёмную комиссию.
Актуализируйте данные каждые 3 месяца — программа живёт и дополняется. Следите за новостями на официальных ресурсах и не верьте неофициальным Telegram-каналам с «эксклюзивной» информацией.