Содержание:

1. Что такое реновация и почему она нужна?
2. Как реализуется программа в Ростове-на-Дону
3. Актуальный перечень домов, попавших под снос в 2026-2027 гг.
4. Куда обращаться жителям: контакты и инстанции
5. Часто задаваемые вопросы

Что такое реновация и в чём её преимущества?

Реновация жилого фонда, это комплексная программа обновления городской среды путём сноса ветхих и аварийных домов и переселения жителей в современные новостройки. В отличие от капитального ремонта, реновация подразумевает полную замену объекта жилфонда.

• Безопасность: жители переезжают из домов с изношенными конструкциями в новые квартиры, отвечающие всем современным требованиям.
• Комфорт: новые дома оборудуются лифтами, мусоропроводами, индивидуальным отоплением, современными инженерными сетями.
• Инфраструктура: программа предусматривает строительство школ, детских садов, парковок, объектов спорта.
• Социальные гарантии: жильцы получают равнозначные или большие квартиры в том же районе без дополнительных расходов.

Как реализуется программа в Ростове-на-Дону

Власти Ростова-на-Дону с 2024 года усилили работу по выявлению аварийных самостроев и старых домов.

Решения принимаются на основании Федерального реестра аварийных домов и регионального реестра. Сначала формируется перечень объектов, затем проектируется расселение и снос, после чего строятся новые дома или выкупаются квартиры в уже готовых новостройках.

Ключевые этапы:

1. Постановление администрации о включении дома в программу реновации.
2. Информирование жильцов (очные встречи, рассылка, публикации на сайте администрации).
3. Составление проектно-сметной документации на снос.
4. Подготовка временного или постоянного жилья для переселенцев.
5. Снос и подготовка площадки под новое строительство.
6. Выдача ключей и оформление права собственности на новые квартиры.

Дома, включённые в программу реновации в Ростове-на-Дону (2026-2027)

Источник: постановления Администрации г. Ростова-на-Дону и Правительства Ростовской области (январь 2025 — март 2026 гг.)

Первый список (6 аварийных домов, утверждён г.)

• Центральный район:
  • ул. Пушкинская, д. 48/50 (5-этажка 1956 г.)
  • пер. Соборный, д. 12 (4-этажка 1949 г.)
• Новое Поселение:
  • ул. Мечникова, д. 15 (4-этажка 1958 г.)
• Лендворец:
  • ул. Лендворецкая, д. 9 (4-этажка 1955 г.)
• Александровка:
  • ул. Малиновского, д. 21 (5-этажка 1957 г.)
  • ул. Малиновского, д. 23 (5-этажка 1957 г.)

Второй список (6 аварийных домов, утверждён г;)

• Центр:
  • ул. Социалистическая, д. 88
  • ул. Семашко, д. 42
  • ул. Красноармейская, д. 140/142
  • ул. Большая Садовая, д. 48 (входящий в историческую застройку, будет расселён без сноса, с последующей реставрацией)
  • ул. Текучёва, д. 95
  • ул. Шаумяна, д. 64

Третий список (47 домов на 2026-2027 гг., утверждён г.)

Для удобства мы сгруппировали их по районам.

Полный перечень 47 домов (PDF, 2 МБ) доступен на официальном сайте администрации Ростова-на-Дону в разделе «Документы → Постановления → 2026 → № 3 от ».

Контакты для обращений и консультаций

Центральный информационный штаб по реновации

• Телефон горячей линии: 8 (863) —555-000 (пн–пт 08:00–18:00, обед 12:00–13:00)
• E-mail: renovation@rostov-gorod.ru
• Официальный сайт: https://rostov-gorod.ru/renovation
• Личный кабинет жителя: https://lk.roszhkh.ru

МФЦ «Мои документы»

Для подачи заявлений на включение в программу реновации и получения справок.

• Центральное отделение: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 58
• Телефон: 8 (863) -40-00-00
• График: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 09:00–18:00

Контакты районных администраций

Контакт-центр Министерства строительства РО

• Телефон: 8 (863) -40-50-50
• WhatsApp: +7 (863) -40-50-50
• E-mail: minestroy@donland.ru

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1. Как узнать, попал ли именно мой дом в программу?

На сайте rostov-gorod.ru/renovation действует интерактивная карта, где можно ввести адрес дома. Красным цветом отмечены объекты, включённые в программу.

Вопрос 2. Как быстро предоставляют новую квартиру?

С момента официального уведомления до получения ключей проходит в среднем 18–24 месяца. В 2026 году планируется сократить срок до 12 месяцев за счёт запаса готового жилья.

Вопрос 3. Можно ли выбрать район для переселения?

Жителям гарантируется квартира в границах того же района. При желании можно выбрать другой район, но в этом случае площадь может быть сокращена пропорционально рыночной стоимости.

Вопрос 4. Кто оплачивает переезд?

Переезд и транспортные расходы оплачивает городской бюджет. Каждая семья получает компенсацию 30 000 ₽ на переезд и 15 000 ₽ на доставку имущества.

Вопрос 5. Дополнительные льготы

• Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляются квартиры на первых этажах или в домах с лифтами без очереди.
• Одиноким пенсионерам предоставляется скидка 50 % на коммунальные услуги в течение 5 лет после переселения.

Важно! Все официальные уведомления направляются заказными письмами и дублируются по электронной почте, если житель оставил сведения в личном кабинете на сайте rostov-gorod.ru.

Если у вас остались вопросы, смело звоните на горячую линию 8 (863) —555-000 или приходите в ближайший МФЦ: специалисты помогут оформить все документы и проконсультируют по любым деталям.