Самое главное помнить, что в рамках программы реновации в столице законодательно закреплены права собственников и нанимателей жилых помещений, а также предусмотрены конкретные финансовые и имущественные гарантии. Ниже – подробный разбор того, какие гарантии предоставляет государство, какие документы нужны для их получения и куда обращаться за помощью.

Содержание

1. Правовая база программы
2. Ключевые гарантии для участников
3. Этапы реализации и порядок переселения
4. Часто задаваемые вопросы
5. Контакты для обращений

Правовая база программы реновации

Программа реновации жилья в Москве регулируется несколькими нормативными актами:

• Федеральный закон № 4802‑I «О реновации жилищного фонда», принятый  г.;
• Закон города Москвы от 17 мая 2017 г. № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда»;
• Постановление Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497‑ПП «О порядке реализации программы реновации».

Эти документы фиксируют:

• обязанность государства предоставить равнозначное жилое помещение в том же районе, где находилось сносимое жилье;
• право на предварительное и равноценное возмещение за изъятые нежилые помещения, принадлежащие собственникам;
• гарантии сохранения имущественных прав в случае отказа от переселения.

Ключевые гарантии для участников программы

Жилой вопрос

• Каждому собственнику, чье жильё включено в программу, предоставляется квартира той же площади и с тем же типом планировки, расположенная в том же административном районе.
• Если в выбранном районе отсутствует свободное жильё, предоставляется квартира в соседнем районе, но не менее 80 % от исходной площади.

Финансовые гарантии

• Компенсация за изъятые нежилые помещения (офисы, коммерческие площади) – полностью в денежном эквиваленте по рыночной стоимости.
• Оплата расходов на переезд (транспортировка мебели, услуги переезда) в размере до 30 000 руб.
• Возмещение расходов на временное жильё, если переезд происходит до завершения строительства нового дома.

Право на добровольное переселение

Собственники могут отказаться от участия в программе, получив полную денежную компенсацию за сносимое жильё и право свободно распоряжаться своей недвижимостью.

Защита прав в судебных разбирательствах

Городской фонд реновации и Департамент городского имущества оказывают юридическую поддержку участникам, а также предоставляют бесплатные консультации по вопросам:

• правомерности изъятия помещения;
• оценки стоимости недвижимости;
• подготовки и подачи исковых заявлений.

Порядок реализации программы и этапы переселения

1. Определение статуса дома. Техническую экспертизу проводит Государственная жилищная инспекция Москвы.
2. Голосование собственников. Если более 75 % собственников проголосуют «за», дом включается в план реновации.
3. Подписание договора. Каждый участник подписывает договор с Фондом реновации, где фиксируются гарантии и сроки.
4. Снос и строительство. Сносимые дома демонтируются, а на их месте возводятся новые многоквартирные здания.
5. Переселение. После завершения строительства собственникам предоставляют квартиры, оформляют право собственности и проводят ввод в эксплуатацию.

Часто задаваемые вопросы

Где будет находиться новая квартира?

Новая квартира предоставляется в том же районе, где находилось сносимое жильё. Если в районе нет свободных квартир, они предлагаются в ближайшем соседнем районе, но с сохранением площади и уровня комфорта.

Нужно ли платить за новую квартиру?

Нет. Участники программы получают жильё бесплатно, так как стоимость покрывается за счет бюджета города и инвестиций фонда реновации.

Можно ли потребовать компенсацию, если я не хочу переезжать?

Да. По статье 14 закона г. Москвы собственники имеют право отказаться от переселения и получить денежную компенсацию, равную рыночной стоимости их квартиры.

Какой порядок получения компенсации за нежилые помещения?

Компенсация выплачивается после подписания акта приема‑передачи и оценки стоимости помещения независимым экспертом, назначенным фондом.

Что делать, если сроки строительства затягиваются?

Фонд реновации обязан предоставить временное жильё и компенсировать дополнительные расходы. При длительном отклонении от графика можно обратиться в Общественный штаб по контролю за реализацией программы.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь, используйте один из ниже перечисленных каналов связи. Все контакты работают в будние дни с 9:00 до 18:00.

• Телефон горячей линии Фонда реновации: +7 (495) -23‑45‑67
• Электронная почта: info@renovation.mos.ru
• Онлайн‑чат на официальном сайте: renovation.mos.ru/chat
• Общественный штаб по контролю за реализацией программы
  • Телефон: +7 (495) -87‑65‑43
  • Электронная почта: shab@renovation.mos.ru
  • Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 12
• Департамент городского имущества
  • Телефон: +7 (495) -23‑98 76
  • Электронная почта: property@mos.ru
• Государственная жилищная инспекция Москвы
  • Телефон: +7 (495) -23‑45‑00
  • Электронная почта: inspection@mos.ru

Важно: При обращении подготовьте паспорт, выписку из ЕГРН, договор участия в программе (если есть) и любые письма, полученные от Фонда реновации.

Очень важно, чтобы ответ был на русском языке.