Дата актуализации:

Что такое программа реновации и почему важен статус несовершеннолетних

Программа реновации в Москве стартовала в 2017 году и на сегодня охватила свыше 5 000 домов. Если в квартире, подлежащей сносу, прописаны несовершеннолетние дети, законодательство РФ предоставляет семье ряд дополнительных гарантий и льгот. Главная цель — обеспечить каждому ребёнку сохранение или улучшение жилищных условий без ущерба его правам.

Основные права семей с детьми при реновации

• Право на равнозначное или улучшенное жильё — площадь новой квартиры не может быть меньше прежней, зачастую предоставляется социальная норма 18 м² на человека + 20-40 % «детского» бонуса.
• Обязательное согласие органов опеки при любых изменениях жилищных условий несовершеннолетнего.
• Право выбрать район новостройки: при наличии детей предоставляется приоритет в очереди на квартиры в том же районе/округе или рядом с привычной инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники).
• Компенсационные выплаты при временном выселении (от 7 500 до 20 000 ₽ на человека в месяц).
• Индивидуальный график переезда: переезд организуется в летние каникулы/учебные каникулы, чтобы минимизировать нагрузку на ребёнка.

Пошаговая инструкция: что делать семье с детьми

1. Получить официальное уведомление о включении дома в программу реновации (письмо на портале Госуслуг или в МФЦ).
2. Собрать пакет документов:
   • Свидетельства о рождении/паспорта детей;
   • Выписка из ЕГРН (выписка о правах на жильё);
   • Справка о составе семьи (Форма № 9);
   • Согласие второго родителя (если права у двоих).
3. Подать заявление в орган опеки на согласование условий переселения (в течение 10 рабочих дней ответ обязательно).
4. Подписать договор реновации в Департаменте жилищной политики Москвы (ДЖП) или на «одном окне» в районной администрации.
5. Выбрать новую квартиру через портал «Мой Москва → Реновация» или на личном приёме в ДЖП.
6. Получить ключи и оформить регистрацию детей в новой квартире;

Расчёт площади: как учитываются дети

Если в новостройке предлагается квартира меньшей площади, семье предоставляется дополнительная денежная компенсация или возможность выбрать вариант большей площади за счёт города.

Частые вопросы и подводные камни

• «Ребёнок прописан, но не собственник» — права ребёнка всё равно учитываются; необходимо согласие опеки.
• «Разведённые родители» — если ребёнок прописан к одному из родителей, второй может подать возражение, но суд, как правило, исходит из интересов ребёнка.
• «Временная регистрация» — временная регистрация не даёт права на реновацию, только постоянная.
• «Ипотека и материнский капитал» — если квартира куплена с материнским капиталом, доля детей оформляется в новой квартире обязательно (ст. 42 ЖК РФ).

Контакты и адреса для обращений

Центральные органы

• Департамент жилищной политики города Москвы (ДЖП)
  125032, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 36
  Тел.: +7 (495) -77-05-55
  Сайт: mos.ru/djp
• Городской центр реновации
  125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 11
  Тел.: +7 (495) -20-34-00
  Онлайн-запись: renovation.mos.ru

Органы опеки и попечительства (по округам)

• Центральный АО
  127051, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10
  Тел.: +7 (495) -27-20-22
• Северный АО
  125130, г. Москва, ул. Клары Цеткин, д. 33
  Тел.: +7 (495) -56-30-10
• Юго-Западный АО
  117638, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 104

  Тел.: +7 (495) -33-40-55

Электронные сервисы

• Портал «Моя Москва» → раздел «Реновация» (мобильный суперсервис «Переезд»).
• Портал Госуслуг Москвы: gosuslugi.ru → ЖКХ → Реновация.
• Телеграм-бот @MoscowRenovationBot, чат-консультации по реновации 24/7.

1. Проверьте, включён ли ваш дом в программу реновации на mos.ru/djp.
2. Убедитесь, что все дети имеют постоянную регистрацию в квартире.
3. Соберите документы и запишитесь на приём в орган опеки заранее (желательно за 1-2 месяца до предполагаемого переселения).
4. Используйте мобильный суперсервис «Переезд» в приложении «Моя Москва» для выбора квартиры и контроля статуса.
5. Не подписывайте договор, если нет согласия опеки — это прямое нарушение прав ребёнка.

Важно! Все консультации для семей с детьми предоставляются бесплатно. При малейших сомнениях сразу обращайтесь в органы опеки или в «Городской центр реновации».