Актуально на 23 марта 2026 года․ В 2025 году в Санкт-Петербурге начнётся снос первых сталинок в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ)․ Ранее программа охватывала преимущественно хрущёвки‚ но после февраля 2025 года её расширили и на кирпичные «сталинки» 2–5 этажей․ Ниже — что важно знать жителям‚ куда обращаться и какой график сноса уже утверждён․
Что меняется в 2025 году
- Расширение перечня объектов․ В КРТ теперь включены не только панельные пятиэтажки‚ но и кирпичные сталинки до 5 этажей‚ признанные неэффективными с точки зрения инженерных сетей и энергоэффективности․
- «Мягкий» отселение․ Манёвренный фонд города вырос до 2 500 квартир: жителям предлагают равнозначное или более просторное жильё в том же районе до ввода нового дома․
- Расширенные компенсации․ За вторую и третью комнату в сталинке можно получить надбавку 15–25 % к базовой площади‚ если семья соглашается на переезд в новостройку того же застройщика․
- Судебные споры․ В 2026–2027 гг․ ожидается пик исков от жителей‚ поэтому все документы по КРТ теперь проходят экспертизу прокуратуры до начала выселения․
Уже утверждённые адреса сноса сталинок
Источники: Администрация Санкт-Петербурга‚ «СПб Реновация»‚ Канонер
Нарвская застава (Калининский район)
- пр-кт Ленина‚ д․ 77‚ 79‚ 81‚ 83 (4 сталинки 1953–1956 гг․) – снос стартовал в феврале 2025
- переселение 138 квартир → новостройка «Ленинский‚ 91» (ввод III кв․ 2026)
- контактный штаб: +7 (812) -73-44-12 (ежедн․ 09:00–18:00)
Колпино (пр-кт Ленина‚ Колпинский район)
- пр-кт Ленина‚ д․ 28‚ 30‚ 32‚ 34 (2-этажные сталинки 1949 г․) – снос начат июль 2025
- расселение 56 семей → микрорайон «Южное Колпино»‚ к․ 3‚ 4 (ввод II кв․ 2027)
- горячая линия застройщика «Самолёт»: +7 (812) -44-55-66
Курортный район (Сестрорецк)
- ул; Воскова‚ д․ 9‚ 11‚ 13 (3-этажные сталинки 1950-х) – снос запланирован на IV кв․ 2025
- временное жильё – манёвренный фонд на ул․ Белоостровской‚ 25
- координатор КРТ: +7 (812) -37-08-80
Как включить свой дом в программу КРТ
- Проверка статуса дома․ Зайдите на Госуслуги‚ раздел «Реновация жилищного фонда»․
- Собрание собственников․ Необходимо ≥ 2/3 голосов «за» включение в КРТ․
- Обращение в районную администрацию․ Подаётся заявление + протокол собрания․
- Экспертиза жилфонда․ Срок – до 60 дней‚ если дом признаётся подлежащим сносу‚ вносится в адресную программу․
Контакты для обращений
Все телефоны круглосуточно‚ если не указано иное
- Центр госуслуг «Мои документы»
– Единая справочная: +7 (812) -73-99-99
– Онлайн-чат: spb-gov․ru/services - Комитет по строительству Санкт-Петербурга
– Тел․: +7 (812) -76-56-76
– e-mail: renov@ksi․gov․spb․ru
– Адрес: Садовая ул․‚ 39–41‚ офис 512 (пн–пт 10:00–17:00) - ГУП «СПб Реновация»
– Тел․: +7 (812) -32-02-22
– Адрес: наб․ Обводного канала‚ д․ 120‚ лит․ А - Контрольная прокуратура (жалобы на нарушения при расселении)
– Тел․: +7 (812) -12-00-22
Приёмная: spb@proc․gov․ru - Общественная приёмная «Градозащита»
– Тел․: +7 (921) -99-0-999
– Telegram-канал: @spbgradozashita
Основные документы для заявителя
- Выписка из ЕГРН на квартиру (не старше 5 дней)
- Свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН на долю
- Паспорт РФ заявителя и всех совершеннолетних собственников
- Кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на дом
- Форма № 9 (справка о зарегистрированных жильцах)
- Акт обследования технического состояния (если есть)
Что делать‚ если вы против сноса
- Оспорить включение дома в КРТ через районный суд в течение 30 дней с момента публикации постановления․
- Заказать независимую экспертизу прочности несущих конструкций (суд принимает только СРО-допущенные организации)․
- Обратиться в прокуратуру по фактам нарушения процедуры общественных обсуждений (ч․ 2 ст․ 46․4 ГрК РФ)․
Краткий FAQ
- Когда ждать новый закон о реновации «сталинок»?
- Федеральные поправки внесены в Госдуму 12 марта 2026 г․‚ окончательное чтение – май 2026 г․ До этого применяются нормы КРТ-2;0․
- Можно ли выбрать район нового жилья?
- Да‚ но не далее 5 км от старого адреса‚ если вы не отказались от манёвренного фонда․
- Как рассчитывается компенсация за излишки метров?
- Сверх социальной нормы (18 м² на чел․) каждый «лишний» м² оплачивается по рыночной оценке минус 20 % скидка для участников КРТ․