В рамках федерального проекта «Комплексное развитие застроенных территорий» (КРТ) Московский район Санкт-Петербурга входит в тройку наиболее активных зон реновации. В 2025 году здесь стартуют работы по сносу и переселению жителей из «хрущёвок» первых массовых серий. Ниже — подробная инструкция: какие именно дома попали в программу, на каком этапе находятся работы, куда будут расселять жителей и куда обращаться за разъяснениями.
Кратко о программе КРТ
- Цель: снос ветхого и аварийного жилфонда серий I–IV (в основном 1958–1968 гг. постройки), строительство нового комфортного жилья, улучшение инфраструктуры.
- Источник финансирования: бюджет Санкт-Петербурга + федеральный фонд + инвесторы-застройщики.
- Основной механизм: 100 % собственников квартир должны дать согласие, после чего подписывается трёхстороннее соглашение (город – жильцы – застройщик).
Список адресов Московского района, включённых в программу реновации на 2025–2026 гг.
Квартал 1 (микрорайон «Московская застава»)
| Адрес | Серия дома | Этажность | Статус работ (по состоянию на март 2026) | Планируемый снос / старт расселения |
|---|---|---|---|---|
| Московский пр., д. 48, корп. 1–3 | I-335 | 5 | Опрос собственников завершён 90 %, идёт подготовка соглашения | 4 кв. 2026 г. |
| ул. Маршала Казакова, д. 10, 12 | II-29 | 5 | Идёт экспертиза аварийности | 1 кв. 2027 г. |
| ул. Димитрова, д. 15, 17 | I-335А | 5 | Соглашение подписано, объявлен конкурс застройщика | 2 кв. 2026 г. |
Квартал 2 (микрорайон «Обводный канал»)
| Адрес | Серия дома | Этажность | Статус работ | Планируемый снос / старт расселения |
|---|---|---|---|---|
| наб. Обводного канала, д. 93–97 | I-515 | 4–5 | Согласие 100 %, идёт отселение (первые 30 % квартир уже освобождены) | 3 кв. 2026 г. |
| ул. Бабушкина, д. 20, 22 | II-32 | 5 | Экспертиза, ожидаемое признание аварийным в мае 2026 г. | 4 кв. 2026 г. |
| ул. Салова, д. 29, 31 | I-335 | 5 | Опрос 72 %, доработка документации | 1 кв. 2027 г. |
Дополнительные кандидаты (проходят экспертизу)
- Московский пр., д. 60–64 (серия I-335, 5 этажей)
- ул. Маршала Казакова, д. 18–22 (панельные II-29, 5 этажей)
- ул. Типанова, д. 7–11 (кирпичные «сталинки» 1955–1957 гг., экспертиза на аварийность начнётся летом 2026 г.)
Где будут предоставляться квартиры
Жителям предлагают два варианта:
- Эквивалентное жильё в новостройках на территории того же квартала (строительство стартовых домов уже идёт на ул. Салова, 45 и наб. Обводного канала, 103).
- Денежная компенсация по рыночной оценке + надбавка 20 % при добровольном выселении в течение 60 дней после подписания акта.
Календарь ключевых событий на 2026 год
- Апрель 2026: публичные слушания по проектам планировки кварталов 1 и 2 (ДК «Московский»).
- Июнь 2026: завершение отселения с набережной Обводного канала, 93–97.
- Сентябрь 2026: готовность первого стартового дома на ул. Салова, 45 (выдача ключей).
- Декабрь 2026: старт сноса домов по Димитрова, 15, 17.
Как узнать, попал ли ваш дом в программу
На официальном портале krt.gov.spb.ru размещён интерактивный список всех домов КРТ в городе. Для Московского района:
- Введите адрес или кадастровый номер.
- Увидите статус «Включён / Экспертиза / Отклонён» и ссылку на карту расселения.
Контакты для обращений жителей Московского района
Единая «горячая линия» КРТ
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по России)
E-mail: krt@gov.spb.ru
Департамент городского строительства Санкт-Петербурга
Адрес приёма граждан: Невский пр., 60, каб. 214, 2 этаж
Часы работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
Телефон: +7 (812) -76-46-30
Комитет по контролю за реновацией Московского района
Адрес: ул. Маршала Казакова, 22, офис 401
Телефон: +7 (812) -17-55-12
WhatsApp-чат жителей: приглашение (ежедневные консультации юриста КРТ)
Поддержка в мессенджерах
- Telegram-канал «КРТ Московский»: t.me/krt_moscow – публикуем протоколы собраний, фотоотчёты с объектов, ответы на частые вопросы.
- Viber-бот: добавьте номер +7 -12 123-45-67 и следуйте подсказкам меню.
Пошаговая инструкция для собственников
- Проверьте дом. Зайдите на портал krt.gov.spb.ru или позвоните по «горячей линии».
- Подпишитесь на уведомления. Оставьте e-mail и номер квартиры – вам придёт sms о любых изменениях.
- Приходите на собрание. Обычно проходит в ДК «Московский» (Московский пр., 76). Даты публикуют за 10 дней на сайте района.
- Голосуйте онлайн. После регистрации на сайте вы можете подтвердить согласие через Госуслуги без личного визита.
- Получите официальное предложение. При 100 % согласии комиссия приезжает к вам домой с готовым договором.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Что делать, если я против участия дома в реновации?
Ответ: При наличии хотя бы одного несогласного собственника дом исключают из программы. Однако, если дом признан аварийным, выселение производится по закону о переселении аварийного фонда, и согласие не требуется.
Вопрос: Как рассчитывается площадь новой квартиры?
Ответ: По правилу «квадрат-за-квадрат» плюс не менее 10 % надбавки. Дополнительные метры можно докупить со скидкой 5 % от рыночной цены на момент подписания договора.
Вопрос: Можно ли выбрать другой район?
Ответ: Да, предусмотрен перечень альтернативных новостроек по всему городу. Но в этом случае вы получаете эквивалент по стоимости, а не по площади.
Полезные ссылки
- Официальный портал КРТ
- Страница реновации Московского района
- Электронная приёмная жителей (можно оставить жалобу)
Реновация в Московском районе Санкт-Петербурга — масштабный, но чётко регламентированный процесс. Если ваш дом находится в списках выше, рекомендуем:
- зарегистрироваться на портале КРТ;
- вступить в Telegram-канал района;
- активно участвовать в собраниях и опросах.
Так вы не упустите ни один важный документ и сможете получить максимально выгодные условия переселения в новое комфортное жильё.