Что такое реновация в контексте СПб?
Реновация жилого фонда в Санкт-Петербурге — это комплексная программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в современные квартиры либо выплаты денежной компенсации․ Программа реализуется на основании Градостроительного кодекса РФ, федерального закона № 141-ФЗ и постановлений Смольного․
Как формируются цены на реновацию в СПб?
- Индивидуальная оценка квартиры: определяется рыночная стоимость жилья на дату внесения дома в программу․
- Коэффициенты: применяются понижающие/повышающие коэффициенты в зависимости от района, площади и состояния объекта․
- Выбор варианта: житель выбирает между получением новой квартиры (по нормативу 18 м² на человека + 33% «скидка» на дополнительные метры) или денежной компенсацией․
- Доплата за метраж: при желании увеличить площадь оформляется ипотека под 5–6 % годовых или единовременный платёж․
Текущие цены на реновацию в Санкт-Петербурге (март 2026 г․)
Средняя компенсация при полном выкупе квартиры
| Район | Средняя цена за 1 м², руб․ | Пример 1-комн․ квартиры 36 м² |
|---|---|---|
| Центральный | 280 000 – 330 000 | 10 080 000 – 11 880 000 |
| Кировский/Московский | 210 000 – 260 000 | 7 560 000 – 9 360 000 |
| Колпинский/Красносельский | 170 000 – 220 000 | 6 120 000 – 7 920 000 |
Стоимость нового жилья по программе реновации
- Новое Колпино, ЖК «Северный парк»: от 185 000 р/м² (с учётом скидки по реновации)․
- ЖК «Южные ворота» (Московский р-н): от 220 000 р/м²․
- ЖК «Охта-холл» (Красногвардейский р-н): от 200 000 р/м²․
Дополнительные расходы
• Оформление дополнительных метров: +20–28 тыс․ руб; за каждый «лишний» м²․
• Пакет «комфорт» (ремонт, мебель): 8 000 – 15 000 руб․/м²․
• Услуги юриста/риэлтора при необходимости: 1,5 – 3 % от стоимости сделки․
Контакты для обращений
Официальные органы
- Комитет по строительству Санкт-Петербурга
Адрес: Свердловская набережная, 42А, офис 414
Телефон: +7 (812) -76-77-00
Сайт: gov․spb․ru/gov/otrasl/build_complex - Фонд капремонта и реновации Санкт-Петербурга
Адрес: ул․ Красного Текстильщика, 10-12
Телефон справочной: +7 (812) -40-30-30
Электронная приёмная: renovation@fkr-spb․ru - Горячая линия «Мой дом – мой район»
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно, бесплатно по РФ)
Telegram-бот: @renovation_spb_bot
Федеральные ресурсы
- Росреестр по Санкт-Петербургу — консультации по кадастровой оценке
Тел․: +7 (812) -34-99-00, сайт: rosreestr․gov․ru - Федеральный фонд содействия реформе ЖКХ
Горячая линия: ###-###-####
Электронная почта: info@fondgkh․ru
Что важно помнить
- Всегда требуйте расчёт компенсации в письменном виде — документ должен содержать перечень коэффициентов и дату актуализации цен․
- Не подписывайте договор без независимой оценки, закажите её в аккредитованной Росреестром компании․
- Узнайте статус дома в программе — список актуализируется ежеквартально на сайте Комитета по строительству․
- Следите за сроками — после утверждения дома в программе на принятие решения даётся 60 дней; пропущенный срок может снизить размер компенсации․
Дополнительная консультация по реновации в СПб (круглосуточно):
- Тел․: ###-###-####
- E-mail: consult@renovation-spb․ru
- Онлайн-чат на сайте: fkr-spb․ru
Данные актуальны на 24 марта 2026 г․ При копировании материала ссылка на источник обязательна․