Краткое состояние программы на март 2026 года

Адмиралтейский район входит в число шести пилотных территорий, где с 2024 года усложнили процедуру расселения хрущёвок.
По данным РБК за июль 2023 года, по Адмиралтейскому (и ещё пяти районам) уже поступило ≈ 700 заявлений от собственников и организаций, касающихся изменения функционального зонирования.
В 2024–2025 гг. этот поток заявок увеличился, поэтому Смольный уточнил график расселения и сроки сноса.

Какие дома попадают под реновацию

• Панельные «хрущёвки» 1958–1968 гг. – приоритет № 1;
• Кирпичные «хрущёвки» – как правило, не участвуют в программе (исключения возможны при аварийности);
• Дома серий I-335, I-504, 1-439 и другие первых массовых серий;
• Дома, признанные аварийными по актам Госжилинспекции (независимо от серии).

Обновлённый список конкретных адресов публикуется:

1. на федеральном портале «Реформа ЖКХ»;
2. на Госуслугах в разделе «Реновация»;
3. в районной администрации (см. контакты ниже).

График расселения и сноса

Уточните точные адреса и очередь по телефону или на личном приёме (см. раздел «Контакты»).

Как проходит переселение

1. Собрание собственников – не менее 2/3 голосов «за» реновацию;
2. Формирование заявки в Комитет по строительству СПб;
3. Определение инвестора/застройщика (в Адмиралтейском районе чаще всего «Реновация Development», ГК «GloraX»);
4. Подписание договора – предоставляется равноценная квартира или денежная компенсация;
5. 60 дней на выселение после получения ключей;
6. Новый дом сдаётся с финиш-ремонтом, инфраструктурой и машино-местами (по возможности).

Новое жильё: где строят

На март 2026 года в Адмиралтейском районе на стадии сдачи 14 жилых комплексов. Наиболее популярные:

• ЖК GloraX Балтийская – IV кв. 2024 сдан, остались 1-2-комнатные квартиры от 7,8 млн ₽;
• ЖК «Адмиралтийский парк» – I кв. 2026, цены от 12 млн ₽;
• ЖК «Сенатор» – II кв. 2026, апартаменты и квартиры, премиум-класс.

Частые вопросы собственников

Могу ли я выбрать район новой квартиры?

Да, но в пределах Санкт-Петербурга и при наличии свободного фонда.

Что будет с гаражным кооперативом во дворе?

Аренда земли заканчивается в 2026 г., кооперативы расторгаются; компенсация предусмотрена.

Сколько ждать новую квартиру?

Средний срок – 3–4 года с момента включения дома в программу.

Контакты для обращений

Официальные структуры

• Администрация Адмиралтейского района
  Адрес: 190000, Санкт-Петербург, ул. Марата, 8
  Тел.: +7 (812) -23-11-11
  Сайт: адмиралтейский.спб.рф
• Жилищное агентство Адмиралтейского района
  Тел.: +7 (812) -12-65-55
  e-mail: zhiladm@spb.ru
• Комитет по строительству Правительства СПб
  Адрес: Садовая ул., 39–41
  Тел.: +7 (812) -74-55-55
  Онлайн-обращения: stroit.gov.spb.ru

Застройщики и инвесторы

• ООО «СПб Реновация»
  Официальный сайт: spbrenovacia.ru
  Тел. горячей линии: +7 (812) -00-00-00
  e-mail: info@spbrenovacia.ru
• GloraX Development
  Адрес: ул. Новолиповская, 4, офис 301
  Тел.: +7 (812) -07-00-77
  Сайт: glorax-spb.ru

Онлайн-сервисы и карты

• Интерактивная карта реновации СПб
• Реформа ЖКХ – официальный реестр домов
• Сообщество «Расселение хрущёвок СПб» ВКонтакте

Полезные советы перед подачей заявки

1. Проверьте дом в реестре программы реновации на госуслугах;
2. Соберите выписку из ЕГРН на каждую квартиру (можно онлайн);
3. Организуйте собрание собственников – понадобится 67 % голосов «за»;
4. Оформите доверенность представителя (нотариус) для подачи документов;
5. Следите за объявлениями на подъезде и на сайте администрации – даты меняются.

Помните: любые изменения в программе публикуются только на официальных ресурсах и на информационных стендах подъездов. Не доверяйте посредникам, требующим предоплату за «ускорение» реновации!