24 марта 2026, Москва. К 2032 году в рамках городской программы реновации в столице появится более 8,4 млн м² нового жилья, а вместе с ними, десятки новых точек обзора на город. Сколько же современных смотровых площадок подарят москвичам новые дома? Ответ зависит от высотности строений, архитектурных концепций и планов благоустройства дворов. Ниже — подробный разбор и контакты, куда обращаться за актуальной информацией.
Сколько высоток появится по программе реновации
- 837 стартовых площадок утверждено на конец 2025 года (по данным proren.ru).
- Средняя этажность новостроек — 16–25 этажей, но есть и башни выше 40 этажей.
- Примерно 15–20 % домов получат крыши с организованными смотровыми террасами.
Высотные жилые комплексы, где уже анонсированы смотровые площадки
- ЖК «Северное Медведково» (СВАО) — 3 крыши-террасы по 200 м² каждая.
- ЖК «Капотня-Новая» (ЮВАО) — открытая площадка на 37-м этаже башни 2А.
- ЖК «Вешняки-Парк» (ВАО) — двеуровневая смотровая галерея 280 м².
- ЖК «Щукино-Сити» (СЗАО) — «небесный сад» на высоте 120 м.
Почему новые дома могут «дарить» виды
Современные жилые комплексы проектируются с учётом стандартов комфорта 2025+:
- Повышенная этажность (в среднем на 7–10 этажей выше сносимых пятиэтажек);
- Функциональные кровли, «зелёные» террасы, кафе, фитнес-зоны и смотровые площадки;
- Размещение объектов на холмистых участках (особенно в ТиНАО и ЗелАО) увеличивает обзор на 15–25 %.
Сравнение: Останкино vs новые ЖК
| Объект | Высота, м | Тип площадки | Доступ |
|---|---|---|---|
| Останкинская телебашня | 337/340 | Закрытая + открытая | Билет 1 300–1 800 ₽ |
| ЖК «Северное Медведково» | 85 | Крышная терраса | Бесплатно для жильцов |
| ЖК «Щукино-Сити» | 120 | «Небесный сад» | Бесплатно для жильцов + экскурсии 300 ₽ |
Как узнать, появится ли смотровая площадка именно в вашем дворе
1. Проверьте свой дом на интерактивной карте реновации.
2. Скачайте ПДК-проект вашего ЖК: там указаны разделы «Кровля» и «Благоустройство».
3. Задайте вопрос девелоперу на общественных слушаниях или через «АИС «Реновация».
Контакты для обращений
- Единая «горячая линия» Программы реновации
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Часы работы: круглосуточно - Корпорация «Фонд реновации»
Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 13
Сайт: fondren.ru
E-mail: info@fondren.ru - Департамент градостроительной политики Москвы
Адрес: 107078, г. Москва, Новая Басманная ул., д. 2
Телефон: +7 (495) -77-20-00
Онлайн-приёмная: dgp.mos.ru - Мой Дом / ГИС ЖКХ (раздел «Реновация»)
Личный кабинет: mydom.mos.ru
Что ждать уже в 2026 году
Согласно дорожной карте мэрии, до конца 2026-го будут сданы первые 12 высотных домов с эксплуатируемыми кровлями:
- ЖК «Авиаторов-Сити» — 2 площадки по 150 м²;
- ЖК «Алтуфьево-Восток» — 1 панорамная галерея 210 м²;
- ЖК «Братеево-Новое» — проект на согласовании (возможно 3 небольшие террасы).
Важно: точное количество смотровых площадок может изменяться в процессе корректировки проектной документации. Следите за обновлениями на официальных ресурсах или обращайтесь по указанным контактам.