Дата актуализации: 23 марта 2026 г. 15:41
В 2026 году Санкт-Петербург продолжает крупнейшую в России программу редевелопмента советской застройки. Метро «Проспект Ветеранов» и прилегающие кварталы стали одной из ключевых площадок‚ где реализуются проекты СПб Реновация (группа «Самолет») в рамках Адресной программы «Развитие застроенных территорий» (РЗТ). В статье — свежие данные по срокам‚ кварталам‚ жилым комплексам и официальным контактам для обращений.
Что такое «РЗТ» и как она работает на проспекте Ветеранов
- Цель: заменить 1 080 домов первых массовых серий (1956–1985 гг.) на современные многоэтажки с полной социальной инфраструктурой.
- Источник финансирования: частный инвестор — ООО «СПб Реновация» (входит в ГК «Самолет»).
- Количество кварталов: 22 квартала в 9 районах города‚ из них два расположены в непосредственной близости к «Проспекту Ветеранов»:
- Квартал 5 (микрорайон «Дачное»)
- Квартал «Ульянка»
- Срок действия договора: продлён до января 2029 года.
Какие объекты уже введены в 2025 году
| Квартал | Район | Домов введено | Квартир | Площадь‚ тыс. м² |
|---|---|---|---|---|
| Колпино-10 | Колпинский | 7 | ≈ 1 200 | ≈ 52 |
| Малая Охта-16 | Невский | 5 | ≈ 900 | ≈ 40 |
| Красный Кирпичник | Колпинский | 3 | ≈ 500 | ≈ 23 |
Строящиеся и планируемые жилые комплексы рядом с метро
ЖК «Дачное-5»
- Адрес: Ленинский пр-т‚ Счастливая ул.‚ пр-т Народного Ополчения‚ б-р Новаторов.
- Этап: активное строительство очереди 2026-2028 гг.
- Параметры: 12-17-этажные монолитно-кирпичные дома‚ площади 28–89 м²‚ отделка White Box.
- Инфраструктура: встроенные детсады‚ магазины‚ подземный паркинг.
- Расстояние до метро: 5–7 минут пешком.
ЖК «Ульянка»
- Адрес: пр-т Дачный‚ пр-т Ветеранов‚ пр-т Народного Ополчения‚ ул. Танкиста Хрустицкого.
- Этап: сдано >60 %; в 2026 г. стартуют 3 новые секции (261 772 м²‚ 6 495 квартир).
- Особенности: квартиры-студии‚ 1-‚ 2-‚ 3-комнатные; закрытый двор‚ сквозной проезд к метро.
- Соцобъекты: школа на 825 мест (передана городу в 2025 г.)‚ детсад на 140 мест — строится.
Схема реновации: что будет снесено и что построено
Согласно закону № 238-39 и постановлениям Правительства СПб № 1371–1374:
- Сносятся дома серий 1-335‚ 1-335А‚ 1-335К‚ 1-335М‚ 1-504 и др. с износом >70 %.
- Поэтапное расселение: жильцам предлагают равноценные квартиры в новостройках того же квартала или денежную компенсацию.
- График переселения на 2026 г. включает 450 семей по всей программе РЗТ.
Как попасть в программу реновации
Условия участия
- Вы собственник или наниматель жилья в доме‚ включённом в перечень РЗТ.
- Дом признан подлежащим сносу/реконструкции постановлением № 491.
Пошаговая инструкция
- Проверьте свой дом — актуальный перечень публикует Жилищный комитет СПб на сайте gov.spb.ru.
- Подайте заявление в МФЦ района или через портал gu.spb.ru.
- Ожидайте комиссию по расселению: специалисты обследуют помещение‚ предложат варианты.
- Подпишите договор о переселении и получите ключи от новой квартиры.
Отзывы жителей и экспертные оценки
- Рейтинг Novostroy.su: ЖК «Дачное-5» — 4‚1 из 5 (оценено 1 247 собственников).
- Плюсы: близость метро‚ современные планировки‚ закрытые дворы‚ школа рядом.
- Минусы: ожидаемый рост транспортной нагрузки‚ временные неудобства на этапе строительства.
- Эксперты: «Программа РЗТ, единственный эффективный механизм обновления ветхого фонда‚ когда деньги вкладывает частный инвестор‚ а город контролирует качество» (Комитет по строительству СПб‚ октябрь 2025).
Контакты для обращений
Официальные органы
- Жилищный комитет Санкт-Петербурга
Адрес: Санкт-Петербург‚ наб. Канала Грибоедова‚ 18
Тел.: +7 (812) -76-01-01
Email: info@komzhil.spb.ru
Сайт: gov.spb.ru/gov/otrasl/gilfond - Комитет по строительству СПб
Тел.: +7 (812) -75-06-05
Email: stroi@gov;spb.ru
Застройщик
- ООО «СПб Реновация» (ГК «Самолет»)
Офис продаж: пр-т Ветеранов‚ д. 111‚ ТРК «Ветеран»
Тел. горячей линии: +7 (812) -00-00-08 (ежедневно 09:00–21:00)
Сайт: spb-renovatsiya.ru
Email: info@spb-renovatsiya.ru
МФЦ для подачи заявлений
- МФЦ «Кировский район»
Адрес: пр-т Ветеранов‚ д. 2‚ корп. 2
Тел.: +7 (812) -00-00-05 - МФЦ «Московский район»
Адрес: ул. Маршала Казакова‚ д. 42
Онлайн-запись: mfc-spb.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли купить квартиру в новостройке‚ если мой дом не попал в реновацию?
Да. Остатки квартир от застройщика выставляются в свободную продажу через портал Novostroy.su и офисы продаж СПб Реновации.
Какие льготы доступны при переселении?
- Взамен предлагается равноценное жильё без доплаты.
- Компенсация за временное проживание — 1 500 руб./м² в месяц (при необходимости).
- Единовременное пособие от 30 000 до 60 000 руб. на переезд установлено постановлением № 491.
Сколько времени занимает реновация одного дома?
С момента признания дома аварийным до получения ключей — в среднем 24–36 месяцев. Всё зависит от очередности квартала и готовности жильцов.
На 2026 год реновация проспект Ветеранов — это масштабный‚ системный проект‚ который уже улучшил жилищные условия 25 655 семей. До 2029 г. в кварталах «Дачное» и «Ульянка» появится ещё >1 млн м² современного жилья‚ социальные объекты и комфортная среда. Для получения актуальной информации и личных консультаций используйте контакты‚ указанные выше.