С изменились правила формирования счёта на оплату и универсального передаточного документа (УПД) для капитального ремонта. В статье разберёмся, как правильно оформить отдельный счёт на капремонт в ТСЖ, где взять актуальный бланк и куда обращаться при возникновении вопросов.

Зачем ТСЖ нужен отдельный счёт на капремонт?

Федеральный закон № 271-ФЗ и п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ обязывают:

• ТСЖ/ЖКС формировать специальный счёт для сбора взносов на капитальный ремонт;
• ежемесячно выставлять собственникам отдельный счёт-фактуру или УПД;
• предоставлять развёрнутую квитанцию с указанием:
  • площади помещения,
  • тарифа за 1 м²,
  • суммы НДС (если ТСЖ на ОСНО),
  • итога к оплате.

Важно: даже если квитанция не приходит, обязанность платить сохраняется и долг копится с пеней.

Актуальные формы с

С используются новые бланки:

1. Бланк «Счёт на оплату» – универсальная форма для взносов, не являющихся НДС-облагаемыми.
2. УПД (универсальный передаточный документ) – совмещает счёт-фактуру и первичный учётный документ. Применяется, если ТСЖ – плательщик НДС.

Образцы можно заполнить онлайн по ссылкам в разделе «Контакты для обращений» ниже.

Как заполнить счёт на капремонт: пошаговая инструкция

3.1 Обязательные реквизиты

• Наименование ТСЖ полностью, как в ЕГРЮЛ;
• ИНН / КПП ТСЖ;
• Расчётный счёт в банке, открытый специально для капремонта;
• Корр. счёт и БИК банка;
• Наименование плательщика (Ф. И. О. собственника или наименование организации);
• ИНН плательщика (если физлицо – можно указать «Отсутствует»);
• Адрес помещения;
• Площадь в м² и тариф (руб./м²);
• НДС (ставка 20 % либо «Не облагается»);
• Срок оплаты (обычно до 10-го числа следующего месяца).

3.2 Пример заполнения (отрывок)

Поставщик: ТСЖ «Дом на Ленина, 25»
ИНН 7701234567, КПП 770101001
р/с 40701###-###-####1234 в ПАО «Сбербанк»
к/с 30101###-###-####0555, БИК 044525555


Плательщик: Иванов Иван Иванович
ул. Ленина, д. 25, кв. 15
Площадь: 65,2 м²
Тариф: 9,50 руб./м²
НДС: не облагается
Срок оплаты: до 

Где взять бесплатный бланк счёта на капремонт

Актуальные формы можно скачать или заполнить онлайн на официальных ресурсах:

• Федеральная налоговая служба – nalog.gov.ru (раздел «Формы документов/УПД»);
• Фонд капитального ремонта вашего региона – на сайтах ФКР субъектов РФ;
• Госуслуги – раздел «ЖКХ – Капремонт»;
• Конструкторы бланков на сайтах:
  • blanki.ru,
  • ppt.ru,
  • kontur.ru/bank.

Контакты для обращений

При возникновении вопросов по начислениям, реквизитам счёта или печати бланков обращайтесь:

• Фонд капитального ремонта вашего региона
  Телефон: ###-###-#### (единая федеральная горячая линия)
  Сайт: fkr.mos.ru (для Москвы, для других регионов – замените домен).
• Управление Минстроя РФ по субъекту
  Телефон: ###-###-#### (для Москвы)
  Эл. почта: info@minstroyrf.ru
• Бухгалтерия вашего ТСЖ
  Главный бухгалтер: Иванова Наталья Сергеевна
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: buh@tsz-lenina25.ru
• Онлайн-консультация по УПД и счетам
  Сервис Контур.Бухгалтерия – чат-бот в правом нижнем углу.

Частые ошибки и как их избежать

1. Скачать актуальный бланк счёта или УПД на сайте ФНС.
2. Проверить корректность реквизитов спецсчёта капремонта.
3. Заполнить все поля, включая площадь, тариф и сумму.
4. Разослать счета жильцам до 25-го числа текущего месяца.
5. Контролировать оплату через банк-клиент и сверять с реестром ФКР.

Напоминание: с взносы на капремонт могут быть приняты только со счётом или УПД нового образца. Храните документы не менее 6 лет для проверок.