Сколько стоит квадратный метр в новостройках реновации

• Москва: средняя цена 1 м² в домах, построенных по программе реновации – 285 600 руб., что на 14–18 % дешевле рыночной стоимости (данные Novostroy-M и РБК Недвижимость, 2025 г.).
• Санкт-Петербург: в 2024 г. более 230 семей получили новые квартиры; точный прайс на 2026 г; ежеквартально обновляет Комитет по строительству СПб, средний ориентир – 230–250 тыс. руб./м².
• Московская область: цена ниже столичной на 8–10 %, средний диапазон 260–270 тыс. руб./м².

Что входит в стоимость?

В цену уже включены: благоустроенная придомовая территория, паркинг/кладовые, школа и детский сад на 200–260 мест, поликлиника на 800 посещений в смену. Дополнительные метры можно докупить по Постановлению Правительства Москвы № 28-ПП от г.

Расценки на ремонт «под ключ» в квартирах реновации 2026

Когда квартиру получили, важно понять, сколько потратить на ремонт. Ниже – усреднённые прайс-листы RERATE.RU за 2024 г., скорректированные на инфляцию 2025–2026 гг.

Косметический ремонт

• 1-комнатная (35–42 м²) – от 350 000 до 550 000 руб.
• 2-комнатная (50–60 м²) – от 500 000 до 750 000 руб.
• 3-комнатная (70–85 м²) – от 750 000 до 1 100 000 руб.

Капитальный ремонт «под ключ»

• 1-комнатная – от 90 000 руб./м² (3,2–3,8 млн руб. в итоге).
• 2-комнатная – от 85 000 руб./м² (4,3–5,1 млн руб.).
• 3-комнатная – от 80 000 руб./м² (5,6–6,8 млн руб.).

Что входит:

1. Демонтаж старых перегородок и вывоз мусора.
2. Выровнять стены, потолки, стяжка пола.
3. Электрика, сантехника, отопление «под ключ».
4. Чистовая отделка: обои/покраска, ламинат/плитка, натяжные потолки.
5. Кухонный гарнитур и встроенная техника (опция).

Примерный бюджет семьи при переезде по реновации

Календарь сноса и переселения на 2026 год

Москва: 3 этапа

1. 1-й этап (завершён к 2024 г.) – 930 домов.
2. 2-й этап (2025–2028 гг.) – 1 850 домов.
3. 3-й этап (2029–2032 гг.) – оставшиеся 2 395 домов.

Санкт-Петербург: до 2030 г. запланирован снос 21 дома общей площадью 46,14 га. В 2024 г. 230+ семей уже переехали в новые квартиры.

Как и где купить квартиру от Фонда реновации на открытом рынке

С 2024 г. Фонд реновации продаёт «избыточные» квартиры всем желающим. Алгоритм:

1. Зайти на официальный сайт Фонда реновации Москвы.
2. Выбрать ЖК из 260 комплексов, цена от 9,2 млн руб.
3. Онлайн-бронирование: 100 000 руб. задерживается на 7 дней.
4. ДКП (договор купли-продажи) в электронном виде через Госуслуги.
5. Оформление ипотеки: «Дом.РФ», Сбер, ВТБ предлагают ставку от 7,8 % годовых.

Контакты для обращений и консультаций

Москва

• Фонд реновации Москвы
  
  Тел.: +7 -95 988-12-34 (многоканальный)
  
  Сайт: fondrenovation.ru
  
  Часы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00
• Городской центр реновации «Мой Дом»
  
  Адрес: ул. Новый Арбат, 36, вход № 3
  
  Тел.: +7 -95 777-77-77
  
  Онлайн-очередь: мой-дом.рф
• Единая справочная Мэрии
  
  Тел.: 8 800 2000 600 (бесплатно по РФ)

Санкт-Петербург

• Комитет по строительству Правительства СПб
  
  Тел.: +7 -12 576-55-55
  
  E-mail: renovation@stroy.spb.ru
• Городская справочная
  
  Тел.: ###-###-####

Московская область

• Минстрой МО
  
  Тел.: +7 -98 602-20-20
  
  Сайт: mosreg.ru/minstroy

Юридическая и техническая помощь

• Госжилинспекция Москвы
  
  Тел.: ###-###-####
• Риэлторская палата СПб
  
  Тел.: +7 -12 327-97-97
• Служба «Ремонт-Реновация» (частные мастера)
  
  WhatsApp: +7 -99 123-45-67
  
  Сайт: rerate.ru

Что делать прямо сейчас

1. Проверьте свой дом на карте реновации на сайте Фонда или в приложении «Госуслуги».
2. Скачайте график переселения 2026–2032 гг. – доступен в личном кабинете после авторизации.
3. Если дом в списке – запишитесь на очную консультацию (см. контакты выше).
4. Для покупки дополнительных метров подготовьте паспорт, ЕГРН, заявление – всё подаётся онлайн.
5. Закажите бесплатную смету ремонта в центре «Мой Дом» или через сервисы RERATE.RU и profi.ru.

Важно: все суммы приведены с учётом инфляции и официальных индексов на 1 квартал 2026 г. Уточняйте финальные расценки лично или по указанным телефонам – цены могут меняться в зависимости от района и площади.

Если нужна помощь в расчётах или сопровождение сделок, звоните или пишите в контакт-центры выше – консультации бесплатны.