Самое главное помнить! Если ваш дом попал в перечень под снос или расселение‚ никакие «добровольные» соглашения не обязательны, процесс регулируется федеральным и региональным законодательством․ Ниже — подробная инструкция‚ карта этапов и контакты для обращений‚ куда звонить и куда писать‚ чтобы не остаться без крыши над головой․
Содержание
- Какой жильё сносят в 2025 году: актуальный список домов
- Кто и за счёт чего расселяет: федеральная и областная программа
- Пошаговая инструкция для жильцов
- Как получить компенсацию или новую квартиру
- Контакты для обращений
- Частые вопросы и советы юриста
Какой жильё сносят в 2025 году: актуальный список домов
Список аварийных домов‚ которые расселяют до
По официальным данным министерства строительства Нижегородской области‚ в 2025 г․ в Нижнем Новгороде подлежат расселению:
- 52 многоквартирных дома в 7 районах города (Приокский‚ Сормовской‚ Автозаводский‚ Советский‚ Нижегородский‚ Ленинский‚ Московский);
- + 5 дополнительных зданий‚ которые инвесторы готовы расселить своими силами‚, список ещё формируется․
Ключевые адреса 2025 года:
- Проспект Героев‚ 17 — панельная «хрущёвка» 1963 г․
- Проспект Гагарина‚ 156 — пятиэтажка 1956 г․‚ 139 семей;
- Ул․ Азовская‚ 14‚ 17‚ 18 и ул․ Подгорная‚ 12 — исторический квартал «Сименс и Гальске»․
- Ул․ Углова‚ 1‚ 2‚ 4‚ 5 и ул․ Батумская‚ 2‚ 8‚ 14 (микрорайон Караваиха)․
- Ул․ Маршала Голованова‚ 5а (Щербинки) — кирпичная двухэтажка 1951 г;
Долгосрочный перечень до 2028 г․
Региональная адресная программа 2024-2028 гг․ охватывает 775 домов общей площадью 238 тыс․ м²‚ в которых проживает 13 728 человек․ Все дома признаны аварийными в период с по ․
Кто и за счёт чего расселяет
Источники финансирования
| Источник | Сумма‚ млрд руб․ | Доля |
|---|---|---|
| Консолидированный бюджет Нижегородской области | 28‚4 | 82 % |
| Фонд развития территорий | 6‚3 | 18 % |
Построенные «отсельные» дома-2025
Для переселенцев уже возводятся 3 новых многоэтажных дома:
- ул․ Садовая‚ Автозаводский р-н, 96 квартир;
- ул․ Зайцева‚ Сормовский р-н — 126 квартир;
- ул․ 40 лет Победы‚ Приокский р-н — 134 квартиры․
Срок сдачи — 4 кв․ 2025 г․ Квартиры передаются по договорам соцнайма или мены․
Пошаговая инструкция для жильцов
- Проверьте свой дом
Зайдите на официальный сайт Правительства Нижегородской области → раздел «Департамент строительства» → «Реестр аварийного жилья»․ - Подайте заявление
Приходите в МФЦ района или подайте онлайн на портале uslugi․nnov․ru (услуга «Расселение из аварийного жилого фонда»)․ - Получите уведомление
В течение 15 дней вам придёт заказное письмо с информацией о предложенном жилье или размере компенсации․ - Ознакомьтесь с вариантами
Вы имеете право выбрать:- равнозначную квартиру в новостройке;
- двусторонний зачёт при покупке большей квартиры;
- денежную компенсацию (оценка по рыночной стоимости + 10 % надбавка)․
- Подпишите договор
Через МФЦ или Регистрационную палату оформляются договор мены/соцнайма и переход права собственности․ - Подготовьтесь к переезду
Компенсация за переезд и доставку вещей выплачивается разово (до 25 тыс․ руб․)․
Как получить компенсацию или новую квартиру
Формула расчёта компенсации
Размер компенсации = (рыночная стоимость квартиры по оценке Росреестра + 10 % надбавка) – задолженность по ЖКХ․
Пример
Квартира 35 м² на пр․ Гагарина‚ 156 оценена в 3‚15 млн руб․ С учётом надбавки 10 % = 3‚465 млн руб․ Если долгов нет‚ владелец получает всю сумму безналичным переводом в течение 10 дней после выселения․
Новые квартиры
- Площадь квартиры не может быть меньше старой․
- Район предоставления: в пределах того же административного округа или ближайшего пригорода с развитой инфраструктурой․
- Доплата за большую площадь оформляется через ипотеку с господдержкой 6 %․
Контакты для обращений
| Вопрос | Куда звонить/писать | Телефон / E-mail / Адрес | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Уточнение‚ входит ли дом в программу | Министерство строительства Нижегородской области | 8 (831) -39-30-20 e-mail: stroy@minstroy․nnov․ru г․ Н․ Новгород‚ ул․ Белинского‚ 32 | Пн–Пт 08:30–17:30 |
| Подать заявление на переселение | МФЦ «Мои документы» | 8 (831) -16-10-00 mfc․nnov․ru | Пн–Сб 08:00–20:00 |
| Юридическая помощь‚ споры | Региональный центр «Жилищный консультант» | 8 (831) -19-00-33 ул․ Родионова‚ 24‚ офис 401 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Контроль и жалобы | Госжилинспекция Нижегородской области | 8 (831) -28-67-67 gji@gji․nnov․ru | Круглосуточно (горячая линия) |
| Электронная приёмная Губернатора | Портал «Народный контроль» | nobl․ru/feedback | 24/7 |
Частые вопросы и советы юриста
Вопрос: что делать‚ если дом аварийный‚ но его нет в списке 2024-2028?
Ответ: подайте заявление в районную межведомственную комиссию (МКК)․ Если дом признают аварийным после 2022 г․‚ он войдёт в следующую программу 2029-2032 гг․
Вопрос: можно ли отказаться от предложенной квартиры?
Ответ: да‚ в течение 30 дней․ У вас есть право выбрать другое предложение или компенсацию‚ но новый вариант должен быть равноценным․
Вопрос: кто оплачивает временное жильё во время строительства?
Ответ: Минстрой области․ Сумма компенсации за аренду выплачивается ежемесячно (от 8 до 15 тыс․ руб․ в зависимости от района)․
Совет юриста
Храните все уведомления и договоры: при продаже новой квартиры вам могут понадобиться документы о ее бесплатном получении․ Если возникают споры‚ обращайтесь сразу в суд общей юрисдикции‚ но обязательно уведомите ГЖИ — это ускорит разбирательство․
Очень важно помнить: срок обжалования решения о переселении — 3 месяца с момента получения уведомления․ Пропустите — придётся смириться с предложенными условиями․
Источники: официальные сайты Правительства Нижегородской области и ГИПЕРНН․РУ