Программа рено­вации в Москве охватывает более 200 000 жилых домов․ Одним из самых обсуждаемых районов является
Нагатинский затон (ЮАО)․ В статье мы разберём, какие сроки заявлены официально, какие изменения произошли в 2025‑2026 гг․, и где можно получить ответы на вопросы․

Что такое реновация в Нагатинском затоне?

Нагатинский затон — крупный территориальный проект в Юго‑Восточном административном округе (ЮАО)․ В рамках программы планируется:

• Снос старых пятиэтажных домов и их заменa на многоэтажные жилые комплексы (от 4‑х до 30‑этажных)․
• Создание безбарьерной среды, новых детских и спортивных площадок, коммерческих помещений и инфраструктуры․
• Предоставление равнозначных квартир жителям‑участникам программы, а также возможность докупить более просторную квартиру со скидкой․

Основные сроки проекта (по официальным данным Фонда реновации)

1. Подготовительный этап (2022‑2023 гг․) – подготовка кадастровой документации, согласования с собственниками земельных участков, проведение общественных обсуждений․
2. Старт строительства (начало 2024 г․) – первые дома в Нагатинском затоне начали возводиться в микрорайонах Речников ул․, з/у 18/2 (мкр․ 4, 5, 7) и Коломенская ул․, напротив вл․ 3․
3. Этап «монолитная технология» и инженерные сети (2024‑2025 гг․) – возведение несущих конструкций, установка систем вентиляции, электроснабжения, пожарной безопасности․
4. Отделочные работы и сдача в эксплуатацию (2025‑2026 гг․) – укладка ламината/плитки, установка кухонных и санузлов, монтаж окон с двухкамерным стеклопакетом, оформление балконов/лоджий․
5. Переселение жителей (вторая половина 2026 г․) – предоставление равнозначных квартир, оформление права собственности, возможность докупки․

Самое главное помнить, что сроки могут изменяться в зависимости от:

• Судебных споров по земле (например, конфликт с ДГИ Москвы, описанный в сообщении VK)․
• Технических сложностей и погодных условий․
• Решений органов власти о переоформлении земельных участков․

Текущий статус (на 23 марта 2026 г․)

По состоянию на сегодня:

• Строительство в Речниковой улице (мкр․ 4‑5‑7) идёт полным ходом․ Запланировано 152 квартиры (в т․ч․ 2 для маломобильных граждан), 200 квартир (6 для маломобильных) и 89 квартир (2 для маломобильных)․ Все квартиры уже светлые и просторные с готовой отделкой․
• В Коломенской улице также продолжаются работы: построены дома с увеличенными оконными проёмами, остеклёнными балконами, сквозным проходом и помещением для консьержа․
• Технические системы (видеонаблюдение, пожарная безопасность, монолитная технология) уже протестированы и работают․
• Согласно оф․ сайту Фонда реновации, ожидаемая сдача большинства домов в эксплуатацию запланирована на конец 2026 г․
• Однако в сети появились сообщения о потенциальных задержках и даже отмене части проекта в Нагатинском затоне (см․ VK‑сообщение)․ На данный момент официальные представители Фонда подтверждают, что работы продолжаются, но сроки могут сдвинуться․

Что получат жители?

Каждая новая квартира будет включать:

• Высокие потолки и увеличенные оконные проёмы;
• Остеклённые балконы или лоджии;
• Корзины под кондиционеры и сквозной проход;
• Помещение для консьержа (в некоторых домах);
• Витражное остекление общих пространств;
• Камеры видеонаблюдения и системы пожарной безопасности;
• Безбарьерную среду (специальные квартиры для маломобильных граждан);
• Коммерческие помещения, где можно открыть собственный бизнес․

Как оформить равнозначную квартиру?

1. Оформить заявку через личный кабинет на портале Фонда реновации (раздел «Участникам программы»)․
2. Пройти проверку права собственности на текущую квартиру․
3. Получить список доступных равнозначных квартир в выбранном новостройке․
4. Подписать договор о переселении и получить ключи․
5. При желании – оформить докупку более просторной квартиры (до 100 м²) со скидкой 10 % (право однократно)․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Когда будет завершено строительство? – По плану – к концу 2026 г․, но возможны сдвиги․
• Можно ли выбрать квартиру с более высоким этажом? – Да, в рамках резервов, но окончательный выбор зависит от наличия свободных квартир․
• Какие документы нужны для обращения? – Паспорт, свидетельство о праве собственности, заявление в электронном виде․
• Как узнать, где находится мой будущий дом? – На карте реновации на официальном сайте указаны все объекты․

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Телефон горячей линии Фонда реновации: 7 (495) -51‑07‑97
• Электронная почта: info@renovation․mos․ru
• Форма обратной связи на сайте: https://fr․mos․ru/obratnaya-svyaz/
• Личный кабинет участника программы: https://fr․mos․ru/o-programme/
• Запись на просмотр квартир: через форму «Записаться на просмотр» (стоимость услуги – 10 000 рублей, запись за 2 рабочих дня до окончания срока подачи заявок)․

Пример оформления обращения (шаблон)

Тема обращения: Запрос о сроках сдачи дома по адресу Речников ул․, з/у 18/2, мкр․ 4‑5‑7
Текст обращения:
Уважаемые коллеги,
Я являюсь собственником квартиры в доме, входящем в программу реновации (дом № 5, подъезд 2)․ Прошу уточнить актуальные сроки завершения строительства и возможные даты переселения․
Контактный телефон: +7 (___) ___‑____
Электронная почта: ______@mail․ru

Реновация Нагатинского затона – масштабный проект, который обещает улучшить качество жизни миллионов москвичей․ На 2026 год запланированы окончательная сдача большинства домов и переселение жителей в новые, комфортные квартиры․ Несмотря на отдельные сообщения о задержках, официальные источники подтверждают, что работы продолжаются, а все вопросы можно решить через указанные выше контакты․

Очень важно, чтобы ответ был на русском языке․ Если у вас остались вопросы, не откладывайте – свяжитесь с Фондом реновации уже сегодня․

© Фонд реновации, 2017‑2026․ Все права защищены․