Общая характеристика проекта
Адрес: Самаркандский бульвар, земельный участок № 15/4 (район Выхино-Жулебино, ЮВАО Москвы).
Новостройка возводится в рамках городской программы реновации и станет одним из ключевых объектов квартальной застройки, обеспечивающим переселение жителей из ветхих пятиэтажек.
Основные цифры
- 323 квартиры общей площадью 20,9 тыс. м²
- Две секции переменной этажности
- Плановый ввод в эксплуатацию – второе полугодие 2028 года
- Ориентировочное количество переселяемых семей – ≈ 300 (≈ 800–900 человек)
Архитектура и внешний облик
Фасады облицуют керамогранитом и стеклокомпозитными панелями в тёплых природных оттенках: медно-коричневый, светлая охра, золотисто-бежевый. За счёт градиентного узора здание получает запоминающийся, «лёгкий» вид, гармонично вписывающийся в окружающую застройку.
Планировки и отделка квартир
Состав жилого фонда
- Однокомнатные
- Двухкомнатные
- Трёхкомнатные
- Адаптированные квартиры для маломобильных граждан (нижние этажи, расширенные дверные проёмы, специальная сантехника)
Все квартиры сдаются с полной предчистовой отделкой: стяжка пола, штукатурка стен, разводка электрики и сантехники, установленные осветительные приборы и сантехника.
Инфраструктура и благоустройство двора
- Первый этаж – нежилые помещения под коммерцию и сервисы (магазины, аптеки, кафе).
- Паркинг – подземный, рассчитан на автомобили жильцов.
- Двор – закрытый от транзитного трафика, с двумя детскими площадками (разных возрастов) и спортивной зоной.
- Озеленение – деревья, кустарники, газоны, лавочки, пешеходные дорожки из бетонной плитки.
- Тротуары и плоскостная парковка для гостей.
Транспортная доступность
До станции метро «Юго-Восточная» (Некрасовская линия) – 5–7 минут пешком.
Рядом курсируют автобусные маршруты № 169, 209, 722; до МКАД – 5 минут на автомобиле.
Хронология реализации
| Дата | Событие |
|---|---|
| Декабрь 2025 | Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство |
| Январь 2026 | Начало работ нулевого цикла (вывод на площадку техники, подготовка котлована) |
| 2026–2027 | Возведение монолитного каркаса, кровля, инженерия |
| 2028 | Получение разрешения на ввод, выдача ключей и смотровых ордеров жильцам |
Контроль качества и безопасность
Инспекторы Мосгосстройнадзора и Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве проведут ежеквартальные выездные проверки:
– лабораторные испытания бетона и арматуры;
– контроль геометрии и толщины несущих стен;
– проверка герметичности окон и дверей.
Как участвовать в программе реновации
Кто может внести дом в программу?
- Жильцы пятиэтажек 1957–1968 годов постройки, признанных аварийными или подлежащими сносу.
- Необходимо собрать ≥ 2/3 голосов собственников на общем собрании.
Порядок действий
- Инициативная группа подаёт заявление в районную комиссию по реновации.
- Проводится техническое обследование дома; формируется перечень объектов для переселения.
- Утверждается проект-планировка района и список новостроек.
- Собственники подписывают договоры переселения, получают смотровые ордера и ключи.
Контакты для обращений
Единый центр реновации г. Москвы
Телефон: 8 (495) -77-55-55
Сайт: https://renovacija.mos.ru
Адрес приёма граждан: Верхняя Красносельская, 3 (ПН–ПТ 08:00–20:00)
ГКУ «Жилищник района Выхино-Жулебино»
Телефон: 8 (499) -99-44-55
Электронная приёмная: vyhino-zhulebino@mos.ru
Адрес: Самаркандский бульвар, д. 12
Департамент градостроительной политики г. Москвы
Телефон горячей линии: 8 (495) -22-11-11
Онлайн-обращения: mos.ru/dgp → «Онлайн-приёмная»
23:40