все, что нужно знать о программе, сроках и контактах для обращений

С 2010 года в Санкт-Петербурге реализуется масштабная программа «Реновация застроенных территорий». В 2026-м она отмечает 15-летний юбилей. За это время городские власти заключили договоры по развитию 22-х территорий с ООО «СПб Реновация». Статья подробно рассказывает, как участвовать в проекте, какие дома попадают под снос/переселение, и куда именно обращаться за разъяснениями и личным приёмом.

Что такое программа реновации в Петербурге?

Реновация — это комплексная программа, в рамках которой старый жилой фонд (прежде всего «хрущёвки» и первые панельные серии) сносится или капитально реконструируется, а жильцы получают новые квартиры в современных домах с улучшенной планировкой, инфраструктурой и инженерией.

Ключевые цели программы:

• улучшение условий проживания;
• повышение энергоэффективности зданий;
• развитие транспортной и социальной инфраструктуры;
• экономическое освоение территорий, ранее не вовлечённых в инвестиционный оборот.

Краткая хронология: 2010–2026 годы

1. 2010 г. — подписание первых договоров на 22 территории (около 1,5 млн м²).
2. 2017 г. — преобразование ООО «СПб Реновация» в единый оператор программы.
3. 2021 г., включение дополнительных 5 территорий в рамках механизма комплексного развития.
4. 2023 г. — первые жильцы получили ключи от «новостроек» на участках Коломяги и Петергофского ш.
5. 2026 г., 15-летие программы: завершена первая очередь в 9 территориях, в процессе, 8, в стадии проектирования, 5.

Какие дома попадают под реновацию?

Критерии отбора определяет городская комиссия по жилищной политике и переселению. Основные признаки «кандидатов» на реновацию:

• дома серий I-335, II-32, II-35, 1-507, 1-510/5, а также индивидуальные проекты до 1970 г. постройки;
• физический износ конструкций ≥ 70 %;
• отсутствие возможности проведения капремонта с экономической эффективностью;
• согласие не менее 2/3 собственников помещений в доме.

Механизм участия собственников

Шаг 1. Инициативное собрание

Собственники собирают подписи и подают заявление в Территориальное управление районной администрации.

Шаг 2. Градостроительный аудит

Комиссия проверяет техсостояние дома, градплан, инженерные сети и выносит предварительное решение.

Шаг 3. Оформление соглашения

После одобрения 2/3 собственников заключается трёхстороннее соглашение: администрация района, собственники — ООО «СПб Реновация».

Шаг 4. Выбор варианта переселения

• равнозначное жильё в новостройке на той же территории;
• жильё в ином районе с надбавкой площади до 20 %;
• денежная компенсация по рыночной оценке (редко, только при отказе от жилья в Петербурге).

Сроки реализации программы (по состоянию на 03/2026)

Контакты для обращений

Единый оператор программы

• ООО «СПб Реновация»
• Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 5, лит. А, офис 401
• Телефон горячей линии: +7 (812) -07-30-30
• E-mail: info@spbren.ru
• Официальный сайт: https://spbren.ru
• Время работы: Пн–Пт с 09:00 до 18:00 (перерыв 13:00–14:00)

Комитет по строительству Санкт-Петербурга

• Адрес: Санкт-Петербург, Смольный просп., д. 2/4, корпус 2, 5 этаж
• Телефон: +7 (812) -76-66-66
• Официальный сайт: https://stroy.gov.spb.ru
• Приёмная: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00

Единая диспетчерская служба города (ЕДДС)

• Короткий номер: 004 (со стационарного)
• Бесплатно с мобильного: 112
• Сайт: https://112.spb.ru

Районные управы и МФЦ

Каждый район города имеет свою управу и центры «Мои документы», где можно получить консультацию по реновации.

• Пример: Адмиралтейский район
  Управа: ул. Малая Морская, 8
  Тел.: +7 (812) -76-41-43
  МФЦ: ул. Крюкова канала, 5, лит. А
• Пример: Московский район
  Управа: Московский пр., 115
  Тел.: +7 (812) -17-41-41
  МФЦ: ул. Демьяна Бедного, 25

Уточняйте актуальные адреса и график работы на сайте gu.spb.ru в разделе «Органы местного самоуправления» → «Администрации районов».

На что обратить внимание при подаче заявления

• Документы: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка ЕГРН, технический паспорт БТИ, заявление установленного образца.
• Срок рассмотрения: до 30 дней после подачи полного пакета.
• Возможные причины отказа: износ менее 70 %, дом находится в зоне охраны культурного наследия, отсутствие 2/3 голосов собственников.

Реновация в Санкт-Петербурге — это один из самых долгосрочных и масштабных проектов России по обновлению жилого фонда. 15 лет — это только середина пути: город планирует полностью обновить более 4,5 млн м² до 2035 г; Если ваш дом подпадает под критерии, смело обращайтесь в ООО «СПб Реновация» или в районную администрацию, чтобы получить бесплатную консультацию и лично подать заявление.

Горячая линия работает каждый будний день с 09:00 до 18:00: +7 (812) -07-30-30.