С 1 января 2026 года в Санкт-Петербурге вступил в силу закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который открывает новый этап реновации панельных и кирпичных пятиэтажек, построенных в 1950-60-х годах․ Теперь каждая хрущёвка может быть включена в программу не только после 70 % согласия собственников, но и по решению городских властей в рамках комплексного проекта․ Ниже ‒ подробная инструкция, куда обращаться, какие документы собирать и на какие сроки рассчитывать․
Что изменилось с 1 января 2026 года
- Расширенные полномочия КРТ-оператора․ Компания «ООО «КРТ-Санкт-Петербург» получила право выкупать доли у единственного противника и выносить спорные вопросы в суд․
- Упрощённый порядок включения в программу․ Теперь достаточно инициативной группы жильцов (минимум 10 % собственников) или обращения ТСЖ/управляющей компании․
- Фиксированный график переселения․ С момента утверждения проекта до получения ключей – не более 4 лет․
- Дополнительные льготы․ Участникам реновации предоставляются два бесплатных места на крытой парковке, детские сады и школы в новом квартале без очереди․
Какие дома подлежат реновации в 2026-2028 гг․
- Панельные и кирпичные пятиэтажки 1958-1968 гг․ постройки․
- Дома с износом несущих конструкций более 70 % (заключение ФГУП «Петербургэнергоэкспертиза»)․
- Объекты, расположенные в зонах комплексной застройки: Купчино, Парнас, Рыбацкое, Лигово, Охта, Сестрорецк, Коломяги․
Порядок действий жильцов
- Создайте инициативную группу․ Соберите протокол общего собрания с 10 % подписей собственников․
- Подайте заявку в КРТ-оператор․ Адрес: г․ Санкт-Петербург, ул․ Марата, д․ 84, лит․ А, офис 501․
- Получите положительное заключение Фонда капитального ремонта․ Офис: Невский пр․, д․ 62, тел․ +7 (812) -76-47-42․
- Утвердите дизайн-проект․ На общем собрании выбирается один из трёх предложенных вариантов новостройки․
- Подпишите договор компенсации․ Варианты: эквивалентная площадь в новом доме, денежная выплата или увеличение метража за доплату․
- Переезжайте во временное жильё․ Компенсация аренды – 45 000 ₽/мес․ на семью до 3 человек, 55 000 ₽/мес․ – свыше 3 человек․
- Получите ключи․ Новые квартиры выдаются с чистовой отделкой и установленными счётчиками․
Контакты для обращений
Единая «горячая линия» по реновации в Санкт-Петербурге
Тел․: +7 (812) -00-00-00 (круглосуточно)
WhatsApp: +7 (812) -00-00-00
Эл; почта: renovation@spb․gov․ru
КРТ-оператор «ООО «КРТ-Санкт-Петербург»
Приёмная: ул․ Марата, д․ 84, лит․ А, офис 501
Время работы: пн-пт 09:00–18:00
Тел․: +7 (812) -23-23-23
Эл․ почта: info@spb-krt․ru
Комитет по строительству Санкт-Петербурга
Адрес: Софийская ул․, д․ 26
Тел․: +7 (812) -77-77-77
Онлайн-приём: egov․spb․ru/ru/appeal
Жилищный комитет (подбор временного жилья)
Адрес: наб․ р․ Фонтанки, д; 47
Тел․: +7 (812) -76-76-76
Эл․ почта: jk@spb․gov․ru
Как проверить свой дом
- Зайдите на Госуслуги → «Жильё» → «Реновация» → введите адрес․
- Скачайте мобильное приложение «КРТ СПб» (iOS, Android) и введите номер квартиры․
- Отправьте SMS с текстом REN на номер 7377 и получите выписку о статусе дома за 15 секунд․
Важные даты 2026 года
| Дата | Событие |
|---|---|
| Завершение приёма заявок на включение домов в весенний список | |
| Опубликование итогового реестра реновируемых домов | |
| Старт подписания договоров компенсации | |
| Начало заселения временных квартир для первых 5 000 семей |
На что обратить внимание перед подписанием договора
- Проверьте площадь новой квартиры․ В договоре указывается чистая площадь без балконов и лоджий․
- Уточните инфраструктуру: наличие школы, поликлиники, остановок общественного транспорта в радиусе 500 м․
- Сфотографируйте имущество․ До сноса составьте акт приёма-передачи вещей – это упростит компенсацию за утерянные предметы интерьера․
- Сохраняйте все чеки и договоры аренды временного жилья․ Их принимают к возмещению только при наличии оригиналов и печатей․
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от участия?
Да, но только до момента утверждения проекта постановлением правительства Санкт-Петербурга․ После этого отказ возможен только через суд, если ваши права нарушены․
Как происходит оценка старой квартиры?
Оценку проводит аккредитованная компания из реестра Минстрой РФ․ Вы можете выбрать независимого эксперта из списка на сайте spb-krt․ru/assessment․
Когда можно будет продать новую квартиру?
После оформления права собственности (около 3-х месяцев с момента получения ключей)․ Приватизация и регистрация проходят бесплатно и в ускоренном порядке․
Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге – это не только снос старого фонда, но и создание комфортной городской среды с современной инфраструктурой․ Соблюдайте график подачи документов, активно участвуйте в общих собраниях и не игнорируйте уведомления КРТ-оператора․ При возникновении вопросов звоните в единую «горячую линию» +7 (812) -00-00-00 или пишите на renovation@spb․gov․ru․