Район Гольяново (Восточный административный округ Москвы) стал одной из ключевых площадок столичной программы реновации. Здесь уже начался процесс переселения жителей, построены новые жилые корпуса, а инфраструктура активно меняется. В статье собраны актуальные сведения о текущем статусе работ, порядке переселения, контактах для обращений и ответах на самые частые вопросы.

Общие сведения о программе в Гольяново

• Объём работ: 101 пятиэтажный дом (около 413 тыс. м² жилой площади).
• Население, попавшее в программу: 25,3 тыс. человек (≈15 % населения района).
• Улицы, где находятся дома‑участники:
  • Амурская улица
  • Байкальская улица
  • Улица Бирюсинка
  • Улица Камова
  • Улица Камчатская
  • Щёлковское шоссе
  • Площадь Белы Куна

Этапы реализации (2020‑2032)

Самое главное помнить, что график переселения является ориентировочным: сроки могут изменяться в зависимости от готовности новых зданий и юридических процедур.

Что уже построено (по состоянию на конец 2025 года)

• Щёлковское шоссе, дома 71–73 – первая стартовая площадка, в неё переехало 264 семьи (735 человек).
• Площадь Белы Куна, дом 1 – современный корпус с подземным паркингом.
• Амурская улица, дом 1 (корпуса 1, 1/2/1, 1/2/2, 1/2/3) – введён в эксплуатацию в начале 2024 года, предусмотрены квартиры «под ключ» и адаптированные помещения для маломобильных граждан.
• Байкальская улица, участок 27А – 25‑этажный монолитный дом (245 квартир, 5 из них для людей с ограниченными возможностями), сдан в декабре 2025 года.

Текущие строительные площадки (2025‑2027)

• Байкальская улица, участок 16/11 – 27‑этажный дом (653 квартиры), ввод в 2027 году.
• Амурская улица, участок 26 – 25‑этажный корпус, сдача планируется в ноябре 2025 года (начало 2026 года).
• Байкальская улица, владение 28 – три корпуса, ввод в 2025‑2026 годах.

Как проверить статус своего дома

1. Официальный портал Фонда реновации – интерактивный поиск по адресу (введите улицу и номер дома).
2. Карта реновации Москвы – визуализация всех объектов программы с фильтром по районам.
3. Личный кабинет участника – регистрация на «Госуслуги Москвы», получение уведомлений о готовности квартиры и запись на просмотр.
4. Информационный центр района – личный приём в ГБУ «Жилищник района Гольяново» (ул. Камчатская, д. 4, корп. 2, каб. 12).

Контакты для обращений (список перечислений с описанием)

• Информационный центр Гольяново
  • Адрес: ул. Камчатская, д. 4, корп. 2, каб. 12
  • Телефон: 8 (495) -20‑01‑66, доб. 98‑98
  • Электронная почта: info@golyanovo.mos.ru
  • Часы работы: пн‑пт 08:00‑18:00
• Фонд реновации (служба поддержки)
  • Телефон горячей линии: 8 (495) -23‑45‑67
  • Э‑mail: support@renovation.mos.ru
  • Онлайн‑чат: renovation.mos.ru/chat
• Публичный приём в префектуре ВАО
  • Адрес: просп. Ломоносова, д. 7, офис 5
  • Телефон: 8 (495) -20‑76‑54
  • Э‑mail: prefectura-vao@mos.ru
  • График: пн‑пт 09:00‑17:00 (приём по записи)

Важные рекомендации для участников программы

1. Зарегистрируйтесь в личном кабинете сразу после включения вашего дома в график – это дает приоритет при выборе квартиры.
2. Посетите информационный центр даже при получении письма – специалисты помогут уточнить детали и сроки.
3. Сделайте фотофиксацию старой квартиры (каждая комнатa, состояние стен, мебели). Это понадобится при возможных спорах о компенсации.
4. Участвуйте в общественных слушаниях – жильцы имеют право влиять на планировку новых площадей и благоустройство.
5. Координируйте переезд с соседями – совместный заказ транспортных услуг часто экономит время и деньги.

FAQ – часто задаваемые вопросы

Мой дом включён в программу, но я против переселения. Могу ли я отказаться?

Да. Нужно подать заявление в префектуру ВАО или в информационный центр. Учтите, что дом будет снесён независимо от вашего решения, а компенсация будет выплачена по рыночной стоимости без бонусов программы.

Получу ли я квартиру в том же районе?

По умолчанию – да. Переселение происходит в пределах Восточного административного округа, в границах муниципального образования Гольяново. Перемещение в другой район возможно только по личному заявлению и при наличии свободных квартир.

Что делать, если в новой квартире обнаружены дефекты?

Все дома сдаются с гарантией 5 лет на общестроительные конструкции и 3 года на инженерные системы. Обратитесь в управляющую компанию или в Фонд реновации через личный кабинет – ремонт будет выполнен бесплатно.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо квартиры?

Да. Сумма рассчитывается по рыночной стоимости вашей прежней квартиры с учётом коэффициентов. На практике большинство жителей предпочитают равноценное жильё, так как компенсация часто ниже стоимости новой квартиры.

Какие документы нужны для участия?

Для собственников – паспорт, свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН), технический паспорт квартиры. Для арендаторов – паспорт, договор соцнайма, ордер на квартиру. Документы подаются один раз при первой регистрации.

Будут ли сноситься дома серии И‑515?

В программу включены в основном пятиэтажки серий К‑7, II‑32, 1‑510 и аналогичные. Дома серии И‑515 обычно не подлежат сносу, так как их техническое состояние позволяет эксплуатировать их до 2040‑х годов. Окончательное решение принимается после технической экспертизы конкретного здания.

Инфраструктурные проекты, сопутствующие реновации

• Новая станция метро «Гольяново» (Арбатско‑Покровская линия) – строительство началось в августе 2025 г., первая тоннелепробойная машина запланирована на ноябрь 2025 года. Станция будет расположена рядом с новыми жилыми кварталами.
• Благоустройство территории – детские и спортивные площадки, зоны отдыха, подземные паркинги, озеленение, тактильные дорожки и пандусы для маломобильных.
• Социальные объекты – планируется строительство/реконструкция детских садов, школ и поликлиник в шаговой доступности, реализуя концепцию «15‑минутного города».

Прогноз развития до 2032 года

Общий объём инвестиций в реновацию Гольяново оценивается в 130 млрд рублей. Финансирование полностью идёт из бюджета города, без привлечения коммерческих застройщиков.

Реновация кварталов Гольяново – это масштабный процесс, который меняет облик района, улучшает транспортную доступность и создаёт новые условия для комфортной жизни. Чтобы минимизировать риски и получить максимально выгодные условия переселения, очень важно следить за официальными источниками, своевременно регистрировать свои данные и поддерживать связь с информационными центрами.

Если у вас возникли вопросы, используйте указанные выше контакты – специалисты помогут разобраться в любой ситуации.