Санкт-Петербург — город с миллионным населением и разнообразным жилищным фондом. Для того чтобы обеспечить эффективное управление недвижимостью, государственные органы ведут и постоянно обновляют единую городскую базу данных «Население. Жилой фонд». В статье собрана самая свежая информация (актуально на 24 марта 2026 года) о том, какие сведения содержит база, как получить выписки, какие госуслуги доступны и куда обращаться за помощью.

Что такое база данных «Население. Жилой фонд» СПб

База объединяет сведения:

• о регистрации граждан по месту жительства и пребывания;
• о составе семьи в каждом жилом помещении;
• о технических характеристиках квартир/комнат (форма 7);
• о правах собственности, социальном найме и договорах пожизненной ренты;
• о приватизации и деприватизации жилья;
• о перепланировках, обременениях и прочих зарегистрированных ограничениях.

Данные поступают из Росреестра (ЕГРН), МВД (ГУВМ), комитетов ЖКХ и социальной политики, а также управляющих компаний. Обновление происходит ежедневно в автоматическом режиме.

Какие госуслуги можно получить через базу

1. Выдача формы 9 (справка о регистрации).
   Необходима для оформления субсидий, постановки в очередь на жильё, оформления налоговых вычетов.

2. Выдача формы 7 (техническая характеристика жилого помещения).
   Требуется при сделках купли-продажи, мене, вступлении в наследство;

3. Приватизация и деприватизация жилых помещений.
   Полный перечень документов и сроки, ниже в разделе «Порядок деприватизации».

4. Расселение коммунальных квартир и предоставление социальных выплат.

   • многодетные семьи;
   • семьи с детьми-инвалидами;
   • молодые семьи по федеральной программе;
   • работники бюджетной сферы и др.

5. Мена жилых помещений.
   Как равноценная, так и с доплатой.

6. Коммерческий и социальный найм.

Порядок деприватизации жилого помещения в 2026 году

С 2020 года процедура деприватизации (передача ранее приватизированной квартиры обратно в государственную собственность) осуществляется Жилищным комитетом Санкт-Петербурга через СПб ГБУ «Горжилобмен».

Сроки

2 месяца со дня подачи полного комплекта документов.

Необходимые документы

1. Заявление на передачу приватизированного жилья в государственную собственность СПб.
2. Паспорт РФ или временное удостоверение личности.
3. Форма 9 (если сведений нет в базе «Население. Жилой фонд»).
4. Форма 7 (если сведений нет в базе).
5. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
6. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на все объекты недвижимости в РФ.
7. Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
8. Нотариально удостоверенная доверенность (если интересы представляет доверенное лицо);
9. Согласие попечителей или разрешение органа опеки, если собственником является несовершеннолетний.
10. Согласие ВСЕХ совершеннолетних собственников долей в квартире.

ВАЖНО

С 6 апреля 2020 года приём заявителей в СПб ГБУ «Горжилобмен» приостановлен в связи с режимом повышенной готовности. Все ранее записанные визиты автоматически аннулированы. О возобновлении приёма будет сообщено дополнительно на официальном сайте.

Контакты для обращений

СПб ГБУ «Горжилобмен»

• Адрес: Россия, Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32
• Справочная служба: работает в ограниченном режиме
• Официальный сайт: https://obmencity.ru — здесь размещаются новости о возобновлении очного приёма.

Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга

• Официальный сайт: https://zhk.gov.spb.ru
• Телефон горячей линии ЖКХ: +7 (812) -76-77-77

Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг (МФЦ)

• Официальный сайт: https://gu.spb.ru/mfc — запись онлайн, список адресов, режим работы.
• Единая справочная МФЦ СПб: +7 (812) -73-99-33

Единый портал госуслуг (Gosuslugi.ru)

• Сайт: https://www.gosuslugi.ru
• В разделе «Дом» → «Жилищные услуги» можно подать заявление на форму 9, форму 7, записаться на приватизацию/деприватизацию, получить выписки из ЕГРН.

Нотариальная палата Санкт-Петербурга

• Сайт: https://notariy.spb.ru
• Необходима при оформлении доверенностей, заверении согласий собственников.

Как быстро проверить данные онлайн

1. Зайдите на gosuslugi.ru → авторизация через ЕСИА.
2. В разделе «Жилищные услуги» выберите «Получить сведения из ЕГРН» или «Справка о составе семьи (форма 9)».
3. Заполните заявление онлайн, выберите МФЦ или электронную подпись.
4. Документ придёт в личный кабинет в течение 1-3 рабочих дней.

Полезные советы

• Если сведения о помещении уже есть в ИГБД «Население. Жилой фонд», формы 7 и 9 не требуются — сотрудник МФЦ или «Горжилобмена» их сам подтянет.
• Сроки действия выписок: форма 9 — 10 дней, ЕГРН-выписки — 5 дней. Уточняйте у получателя, какой срок актуален для вашей цели.
• Оплата госпошлины: при получении выписки из ЕГРН онлайн — 300 руб. для физлиц, при обращении через МФЦ — 400 руб.
• Есть ошибки в базе? Пишите через обратную связь на сайте МФЦ или обращайтесь в Контакт-центр 573-99-33 — исправят в течение 5 рабочих дней.

Единая база «Население. Жилой фонд» Санкт-Петербурга — ключевой инструмент для горожан, муниципалитета и бизнеса. Несмотря на временные ограничения очного приёма в «Горжилобмене», большинство услуг доступны онлайн через портал Gosuslugi и МФЦ. Следите за официальными объявлениями: как только ограничения будут сняты, администрация опубликует уведомление на сайте obmencity.ru.