Санкт-Петербург, 23 марта 2026 г. 16:47 — В начале 2026 года мэрия города и компания «СПб Реновация» (входит в ГК «Самолёт») официально приступили к расселению жилого фонда, попавшего в границы кварталов 124 и 125. Ниже — подробности о новом законодательстве, этапах работ и важных телефонах, по которым можно получить консультацию.
Какие дома попадают под реновацию
- Квартал 124 — участок между пр. Непокорённых и Кушелевской дорогой, включая дома 1–10, 12 и 14 на ул. Авиаконструкторов.
- Квартал 125, прилегающая территория к востоку от ул. Авиаконструкторов до Железнодорожного проезда, дома 2–18, 20 и 22.
Всего под снос запланировано 18 пятиэтажек серии 1-507 («хрущёвки»), построенных в 1958–1963 гг.
Последние решения ЗакСа
Принятые законопроекты (февраль–март 2026)
- № 654332-7 «О границах кварталов, подлежащих реновации» — закрепляет точные координаты 124-го и 125-го кварталов.
- № 654333-7 «О налоговых льготах для собственников реновируемого жилья» — освобождает граждан от уплаты земельного налога на 3 года со дня переселения.
Оба документа приняты во втором чтении 18 марта 2026 г. и вступят в силу 1 апреля 2026 г.
Этапы работ и сроки
| Этап | Период | Что происходит |
|---|---|---|
| Информирование жителей | январь–март 2026 | сбор заявлений, экспертиза помещений |
| Подписание договоров | апрель–июнь 2026 | переезд во временное жильё или получение ключей в новостройке |
| Снос | 3 квартал 2026 | после полного освобождения домов |
| Строительство | 4 квартал 2026 – 3 квартал 2029 | дома переменной этажности 9–14 этажей |
Высотное ограничение
Согласно постановлению Комиссии по развитию застроенных территорий (КРЗТ) от 28 декабря 2025 г., максимальная высота нового строительства в 124-м и 125-м кварталах ограничена 45 м. Это исключает возможность возведения «точечных» небоскрёбов и сохраняет пропорции исторической застройки Кушелевской дороги.
Контакты и адреса для обращений
- Единая горячая линия «СПб Реновация»
Тел.: +7 (812) -00-00-00
Часы работы: пн–пт 09:00–21:00, сб–вс 10:00–18:00 - Инфо-центр на ул. Авиаконструкторов, 8
График: ежедневно с 10:00 до 20:00 без обеда и выходных - Онлайн-кабинет переселенца
spbren.spb.ru — подача документов, проверка статуса заявления, запись на консультацию - Управление реновации Администрации Санкт-Петербурга
Адрес: наб. реки Фонтанки, 132, каб. 401
Тел.: +7 (812) -76-77-77
E-mail: ren@kgi.gov.spb.ru - Общественный штаб жителей кварталов 124–125
Telegram-чат: t.me/ren124125
Координатор: Елена Кузнецова, тел. +7 -11 234-56-78
Советы жителям
- Проверьте статус своего дома. В списке на реновацию официально числятся 18 пятиэтажек. Если вашего адреса нет, обратитесь в горячую линию для уточнения.
- Соберите документы заранее:
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающие документы (ДДУ, наследство, приватизация);
- паспорт и СНИЛС всех зарегистрированных лиц.
- Участвуйте в общественных слушаниях. Даты публикуются на сайте rzn.gov.spb.ru за 7 дней до события.
Реновация кварталов 124–125 стала одним из крупнейших проектов «СПб Реновация» за последние годы. Новые дома будут построены без повышения этажности выше 14 уровней, что сохранит характер района. Все ключевые решения уже утверждены ЗакСом, и теперь главное — вовремя подать документы и воспользоваться доступными консультациями.