Краткий анонс
В 2026 году группа «Самолет» стартует со строительством нового жилого квартала на месте ветхих общежитий между Гражданским проспектом и проспектом Непокорённых. Инвестиции в проект составят 18,5 млрд рублей; планируется возвести 123 тыс. м² недвижимости, расселить 160 семей, построить школу на 1100 мест, два детских сада и кабинет врача общей практики.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Локация | квартал «Гражданский 1–1А», Калининский район СПб |
| Площадь территории | 7 га (5,7 га площадь реновации) |
| Инвестиции | 18,5 млрд рублей |
| Жилая недвижимость | 123 000 м² |
| Семей к расселению | 160 |
| Социальные объекты | школа на 1100 мест, 2 детсада, кабинет врача |
| Начало строительства | 2026 год |
| Срок сдачи | ориентировочно 2027 год |
История программы РЗТ в Петербурге
Программа развития застроенных территорий (РЗТ) стартовала в Петербурге в 2010 году. С тех пор:
- подписано 22 договора на реновацию микрорайонов;
- переселено более 1 000 семей;
- снесено 103 ветхих дома;
- введено свыше 1 млн м² нового жилья;
- построено 3 школы и 7 детских садов.
С 2021 года оператором программы на Северо-Западе выступает ООО «СПб Реновация» — входит в группу «Самолет».
Детали проекта «Гражданский 1–1А»
Архитектура и планировка
На 7 га земли застройщик разместит современные монолитно-кирпичные дома переменной этажности (10–18 этажей). Проект реализуется по принципу «15-минутного города»: в пешей доступности — вся необходимая инфраструктура.
Социальная инфраструктура
- Школа, 1 100 ученических мест;
- Детские сады — 2 дошкольных учреждения;
- Кабинет врача общей практики;
- Спортивные и игровые площадки, подземный и наземный паркинг.
Экология и благоустройство
При строительстве сохраняются существующие зелёные насаждения, предусмотрены:
- новые скверы и аллеи;
- велосипедные дорожки;
- системы уличного освещения LED-экономкласса;
- дождевые сети и современные системы очистки.
Расселение и переселение жителей
В квартале «Гражданский 1–1А» подлежат сносу 11 ветхих домов, бывшие заводские общежития. На март 2026 года:
- уже переселено 50 семей;
- в 2026–2027 гг. планируется переселить ещё 110 семей;
- все переселяемые семьи получают равноценные квартиры в новых домах.
Инвестиционный план и экономика проекта
- Объём инвестиций: 18,5 млрд рублей (собственные и заёмные средства «Самолета»);
- Генеральный подрядчик: «Самолет Девелопмент»;
- Срок реализации: 2026–2027 гг.;
- Средняя стоимость квартир: от 7,9 млн рублей за 1-комнатную (по данным аналитиков NSP).
Транспортная доступность
Метро: 12 минут пешком до станции «Гражданский проспект».
Авто: удобный выезд на КАД и проспект Непокорённых.
Общественный транспорт: 8 маршрутов троллейбусов и автобусов останавливаются в 200 м от квартала.
Календарь ключевых этапов
- Q2 2026 — старт сноса ветхого жилфонда;
- Q3 2026 — начало ростверк/фундамент новых домов;
- Q2 2027 — завершение строительно-монтажных работ;
- Q3 2027 — ввод социальных объектов и сдача ключей дольщикам.
Отзывы экспертов
«Проект «Гражданский 1–1А», пример синергии бизнеса и города. Он не только обновляет ветхий жилфонд, но и формирует полноценную городскую среду с 15-минутной доступностью всех сервисов».
— Алексей Федоров, управляющий директор федеральных проектов группы «Самолет»
Контакты для обращений
- Официальный сайт группы «Самолет»: https://www.samolet.ru
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Центр продаж в Санкт-Петербурге:
ул. Седова, д. 21, лит; А, БЦ «Ланская»
пн–пт 09:00–20:00, сб–вс 10:00–18:00 - Группа ВКонтакте проекта: https://vk.com/rengrazhdansk_1_1a
- Электронная почта: spb@samolet.ru
- Городская программа РЗТ: https://ren.spb.ru
Важные документы
- Пресс-релиз NSP.ru о начале проекта
- Коммерсантъ: детали реновации
- BSN.ru: новости строительства