— Реновация (от лат. renovatio – «обновление») пришла в Кемеровскую область. Власти и застройщики запускают крупные проекты по сносу ветхого и аварийного жилья и переселению жителей в современные новостройки. В статье – главные факты о масштабной программе, уже реализуемых объектах и контакты для тех, кто хочет участвовать или получить консультацию.
Что такое «реновация» в контексте Кузбасса?
Программа реновации в Кузбассе – это системное обновление жилого фонда региона:
- Снос домов, признанных аварийными или ветхими.
- Строительство современных многоэтажек на месте снесённых или на близлежащих площадках.
- Переселение жителей без потери жилой площади: каждому гарантируют квартиру той же или большей метражности.
- Инфраструктура: новые детские сады, школы, парковки, зоны отдыха.
Ключевые цифры и динамика
- За 2024 год в Кузбассе ввели 933 тыс. м² жилья, что на 3,2 % больше показателя 2023 года.
- За 9 месяцев 2024-го в Сибири в эксплуатацию введено 7,5 млн м² жилья – рекорд за последние четыре года.
- Плановый объём ввода жилья в регионе на 2026 год – не менее 950 тыс. м².
Уже запущенные проекты
ЖК «Колос», г. Новокузнецк
- Застройщик: СЗ «РЕНОВАЦИЯ».
- Количество квартир: 17.
- Цена: от 8 900 000 ₽.
- Срок сдачи: I квартал 2027 года.
- Ипотека: доступны ставки от 5,9 % годовых (партнёры – Сбер, Дом.РФ).
- Статус строительства: этап монолита (ежемесячные фото-отчёты публикуются на сайте застройщика).
Улица Сибиряков-Гвардейцев, г. Кемерово
5 сентября 2024 года на территории зоны реновации забили первую сваю – официальный старт строительства дома-пилота. Планируется 210 квартир площадью 35–89 м². Сдача – IV квартал 2026 года.
Какие дома попадают под реновацию
Критерии отбора объектов:
- Дома признаны аварийными по итогам технического обследования.
- Износ несущих конструкций превышает 70 %;
- Отсутствие возможности капремонта по экономическим или инженерным причинам.
Жители получают официальное письмо с предложением переселения за 90 дней до начала сноса. Если > 2/3 собственников согласны, программа запускается.
Преимущества для жителей
- Эквивалентная замена: новая квартира той же или большей площади, без доплаты за метры.
- Доплаты за улучшение: желающие могут докупить метры по цене застройщика (до 20 % от первоначальной площади).
- Компенсация расходов на переезд и временное проживание: до 30 000 ₽ на семью.
- Сохранение социнфраструктуры: школа, поликлиника, детсад закрепляются за детьми-переселенцами.
Сроки реализации
Программа рассчитана на 2024–2036 годы. Поэтапно:
- 2024-2026: подготовка смет, переселение первых 3 500 семей.
- 2027-2030: пиковое строительство (до 540 тыс. м² ежегодно).
- 2031-2036: завершение последних объектов, инфраструктурные «догоняющие» проекты.
Контакты для обращений и консультаций
Если ваш дом попадает в программу или вы хотите получить квартиру в новостройке взамен старой:
Министерство строительства и ЖКХ Кемеровской области
- Адрес: 650000, г. Кемерово, ул. Красная, 38.
- Телефон горячей линии: 8 (3842) -6-55-00 (доб. 2-55).
- E-mail: renovation@kuzbasstroy.ru
- Режим работы: пн-пт 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00).
ГК «СЗ РЕНОВАЦИЯ» – застройщик ЖК «Колос»
- Офис продаж: г. Новокузнецк, пр-т Металлургов, 20, ТЦ «Галактика», 3-й этаж.
- Телефон: 8 (800) -00-0-154 (звонок бесплатный по РФ).
- Сайт: colos-sz.ru
- WhatsApp: +7 -03 000-45-45 (фото-ход строительства и онлайн-консультации).
Региональный штаб реновации (г. Кемерово)
- Адрес приёмной: ул. Островского, 15, офис 301.
- Телефон: 8 (3842) -5-12-34.
- Приём граждан: вторник и четверг 14:00–18:00 (по предварительной записи).
Губернаторская «Прямая линия»
Каждый месяц, обычно 25-го числа, губернатор Илья Середюк проводит прямую линию по вопросам ЖКХ и реновации.
Телефон: 8 (800) -00-45-45 (c 10:00 до 12:00 по московскому времени).
Как подать заявку на участие
- Сформировать пакет документов: паспорт, свидетельство о праве собственности, технический паспорт БТИ, выписка ЕГРН.
- Отправить заявление в Минстрой Кузбасса (online-форма на сайте kuzbasstroy.ru).
- Получить уведомление о включении дома в программу.
- Подписать трёхстороннее соглашение: муниципалитет – застройщик – собственник.
Реновация в Кузбассе – это не просто снос старых домов, а комплексное преображение территорий. Уже сейчас можно записаться на экскурсию в штаб-квартиру программы, посмотреть ход строительства онлайн и подать заявление на переселение. Своевременное обращение позволит получить новую квартиру в современном районе без лишних затрат и с сохранением привычной городской среды.
Не откладывайте: звоните, пишите, приезжайте – Кузбасс обновляется уже сегодня!