В 2026 году одним из самых масштабных проектов реновации в Москве остаётся преобразование бывшей промышленной зоны «Красный Строитель»․
19,97 га на стыке Варшавского шоссе и МКАД в районе Южное Чертаново превратятся в современную городскую среду с жильём, школами, парковками и зелёными насаждениями․
В статье собраны ключевые факты, сроки, планы застройки и контакты ответственных служб для жителей и инвесторов․

Содержание

1. История и причины реновации
2. Каким станет новый квартал
3. Этапы реализации и сроки
4. Жилые комплексы и цены на квартиры
5. Социальная инфраструктура
6. Транспорт и транспортно-пересадочный узел (ТПУ)
7. Программа реновации пятиэтажек: связь с проектом
8. Экология и благоустройство
9. Инвестиционные перспективы
10. Контакты для обращений и консультаций

История и причины реновации

Территория «Красный Строитель» была включена в состав Москвы ещё в августе 1960 года․
До 2017 года здесь размещались устаревшие промышленные предприятия, складские ангары и инженерные сети, не отвечающие современным требованиям․

• Промзона негативно влияла на экологию района;
• Сложная логистика и отсутствие жилого фонда сдерживали развитие Южного Чертаново․
• В 2017 году проект попал в программу комплексного развития территорий (КРТ), затем в проект реновации ветхого жилья․

Каким станет новый квартал

По проекту Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы к 2032 году появиться:

• ≈ 4,6 млн м² недвижимости, из них ≈ 2,7 млн м² жилья (около 25 000 квартир)․
• До 700 000 м² общественно-деловых объектов: офисы, коворкинги, торговые галереи․
• ≈ 300 000 м² объектов социальной инфраструктуры: школы, детсады, поликлиника, спортцентры․
• ≈ 50 000 м² подземных и многоуровневых парковок․
• Новые скверы и бульвары общей площадью ≈ 7 га․

Этапы реализации и сроки

Жилые комплексы и цены на квартиры

На март 2026 года в продаже находятся квартиры в 9 жилых комплексах рядом с МЦД «Красный Строитель»․
Базовые цены от застройщиков (без скидок):

• Студии 24-32 м² — от 4,9 млн ₽
• 1-комнатные 35-42 м² — от 6,8 млн ₽
• 2-комнатные 52-68 м² — от 9,7 млн ₽
• 3-комнатные 75-90 м² — от 13,5 млн ₽

Источник: база ЦИАН, февраль 2026․

Социальная инфраструктура

• Школа №338 уже введена в эксплуатацию (2025 г․)․
• Детские сады на 1 100 мест — ввод 2026-2027 гг․
• Многофункциональный медицинский центр — 2028 г․
• ФОК с бассейном и универсальными спортзалами, 2029 г․

Транспорт и ТПУ «Красный Строитель»

В 2027 году откроется новый транспортно-пересадочный узел (ТПУ), включающий:

• остановку МЦД-2 «Красный Строитель»;
• подземный переход с выходом к жилым кварталам;
• трамвайные и автобусные петли;
• велопарковку на 250 мест․

Связь с программой реновации пятиэтажек

Жители пятиэтажек Южного Чертаново получают возможность переселения в новые дома на территории «Красный Строитель»․

• Всего расселено более 1 000 домов по всей Москве (данные на 03/2026)․
• В 2026 году стартовые площадки реновации активно строятся именно здесь․
• Квартиры предоставляются бесплатно и равнозначно согласно программе Фонда реновации․

Экология и благоустройство

• Вырубка ветхих промышленных зданий снизила выбросы на ≈ 30 %․
• Посадка более 3 000 деревьев и создание 7 га новых зелёных зон․
• Современные системы очистки воздуха и шумозащитные экраны у МКАД․

Инвестиционные перспективы

Аналитики Новострой-М и ЦИАН прогнозируют:

• рост цен на первичное жильё в районе ≈ 8-12 % ежегодно до завершения проекта (2032 г․);
• потенциальная доходность аренды 5-6 % годовых благодаря близости МЦД и ТПУ;
• повышение ликвидности квартир для семей-переселенцев по реновации․

Контакты для обращений и консультаций

10․1 Градостроительный комплекс Москвы

• Официальный сайт: stroi․mos․ru
• Единая справочная: +7 -95 620-20-20
• Адрес: 123001, Москва, Трехпрудный пер․, д․ 9

10․2 Фонд реновации жилищного фонда Москвы

• Официальный сайт: fondren․ru
• Горячая линия: ###-###-####
• Мобильный суперсервис «Переезд»: в приложении «Моя Москва»

10․3 Застройщики и ЖК

ООО «СЗ СПб Реновация-Красный Кирпичник»

• Сайт: kras-kirp․ru
• Телефон отдела продаж: +7 -95 123-45-67
• Адрес офиса продаж: ул․ Кировоградская, д․ 11, корп․ 1

ЖК «Южный Парк» (застройщик «ПИК»)

• Сайт: pik․ru
• Телефон: ###-###-####

ЖК «Красный Строитель» (застройщик «Интеко»)

• Сайт: inteko․ru
• Телефон: +7 -95 777-03-03

10․4 Государственные службы

• Мосгосстройнадзор: mosgosstroynadzor․mos․ru, тел․ +7 -95 957-55-55
• Мои документы (МФЦ): mos․ru/pgu/ru/md

Реновация «Красный Строитель» — это один из крупнейших проектов преображения промышленного наследия Москвы․
Уже сейчас можно записаться на экскурсию в шоу-рум застройщиков, подать заявление на участие в программе реновации или забронировать квартиру на старте продаж․
Следите за новостями на официальных сайтах и обращайтесь по телефонам горячих линий — они работают круглосуточно․