Самое главное помнить: дом № 22 по улице Карпинского в Санкт-Петербурге официально включён в программу комплексного развития территорий (КРТ)․
Это значит‚ что здание 1957–1970 годов постройки будет снесено‚ а жильцы получат равнозначные квартиры в новостройках рядом․ Ниже ― подробности‚ сроки и контакты‚ куда обращаться за разъяснениями и помощью․
Кратко о самом доме
- Адрес: г․ Санкт-Петербург‚ ул․ Карпинского‚ д․ 22
- Год постройки: 1963 (серия II-32)
- Общая площадь дома: 9 812 м²
- Количество квартир: 144
- Статус по КРТ: включён в итоговый список ‚ снос до 2028 г․
Что такое «реновация по КРТ» в Санкт-Петербурге
Реновация — это не просто снос‚ а полный цикл обновления квартала:
- Снос ветхого или аварийного жилья․
- Переселение жильцов без потери площади (по принципу «равноценной замены»)․
- Строительство на этом же участке или рядом новых многоэтажек с современной отделкой и инфраструктурой (школы‚ детсады‚ парковки)․
Финансирование полностью на себя берёт город при участии застройщика-партнёра (в случае Карпинского‚ 22, компания «ЛенСпецСМУ»)․
Таймлайн для жильцов Карпинского‚ 22
2025 год (уже прошедшие вехи)
- — дом официально утверждён в итоговом списке КРТ․
- Август — начались инженерные изыскания и повторное обследование здания․
- Ноябрь — согласован проект микрорайона на месте старого дома․
2026 год (то‚ что уже происходит)
- январь–март, проводятся собрания собственников и голосование за условия переезда (процедура 100 % «да» не требуется‚ но чем больше «за»‚ тем быстрее старт)․
- март — старт заключения индивидуальных договоров переселения (см․ раздел 4)․
2027–2028 годы
- весна 2027 — выдача ключей от новых квартир во вновь построенном доме на ул․ Карпинского‚ 22а (временное обозначение)․
- лето 2027 — начало сноса старого дома․
- конец 2028, окончание строительства второй очереди и благоустройства двора․
Как получить новую квартиру: покроковая инструкция
- Получите уведомление от администрации Калининского района (письмо на адрес регистрации или лично в МФЦ)․
- Запишитесь на консультацию в Центр реновации (адрес и телефон ниже)․
- Соберите документы:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности / выписка ЕГРН;
- кадастровый паспорт (если есть);
- свидетельство о регистрации всех проживающих․
- Подпишите договор переселения (3 экземпляра: один остаётся у вас)․
- Выберите этаж и планировку в новом доме (в порядке очереди в соответствии с площадью вашей старой квартиры)․
- Получите ключи и акт приёма-передачи․
- Сдайте старую квартиру без долгов по ЖКХ (обязательно закройте лицевые счета)․
Где и как можно получить консультацию: контакты для обращений
Официальные органы
- Центр реновации Калининского района
Адрес: ул․ Академика Крылова‚ 15‚ 1-й этаж (вход со двора)
Телефон: +7 (812) -76-20-10
Часы работы: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00) - ГКУ «Центр управления реновацией» (ЦУР)
Сайт: ren․spb․ru
Горячая линия: +7 (812) -00-09-99 (круглосуточно) - МФЦ «Мои документы» — любой филиал
Онлайн-запись: mfc-spb․ru
Застройщик и техподдержка проекта
- ООО «ЛенСпецСМУ»
Отдел переселения: +7 (812) -12-34-56
E-mail: dom22@lenspecsmu․ru - Телеграм-канал жильцов Карпинского‚ 22
t․me/karp22spb — тут делятся свежими фото стройки и отвечают на вопросы соседей
Частые вопросы жильцов Карпинского‚ 22
Вопрос: «Можно ли выбрать район‚ а не квартиру рядом?»
Ответ: Да‚ но только если в вашем районе есть свободные аналогичные квартиры․ Если хотите переехать‚ например‚ в Приморский район — нужно писать заявление и ждать очередь․
Вопрос: «Сколько времени дают на выезд из старой квартиры?»
Ответ: Минимум 60 дней со дня получения ключей․ При необходимости продлевают до 90 дней решением комиссии․
Вопрос: «Есть ли доплаты за большую площадь?»
Ответ: Если новая квартира больше вашей‚ вы доплачиваете разницу по цене 90 000 ₽/м² (фикс․ цена 2026 г․)․ Если меньше — город компенсирует разницу вам․
Полезные документы и ссылки
- Закон СПб о КРТ (2025‚ PDF)
- Новый дом Карпинского‚ 22а на карте
Помните: все официальные письма будут приходить на адрес вашей регистрации․
Если вы не проживаете по адресу квартиры, следите за почтой или оформите уведомление по электронной почте через Госуслуги․
Очень важно: не подписывайте никакие бумаги с неофициальными «посредниками»․ Все договоры подписываются только в Центре реновации или МФЦ․