Программа реновации жилищного фонда в городе Москве — это масштабный государственно‑муниципальный проект, направленный на замену аварийных пятиэтажек новыми, комфортными и энергоэффективными домами. С момента её официального запуска в 2017 году программа прошла несколько этапов, а к 2026 году уже более 450 тыс. москвичей переехали в новые квартиры.

История и правовая база

Программа была утверждена постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года и дополнена постановлением № 780‑ПП от 16 апреля 2024 года (Вестник Москвы, 22, ). Основой служит статья 4 Закона РФ от 15 апреля 1993 г. — о государственном регулировании жилищных отношений.

Этапы реализации

Согласно официальному графику, реновация делится на три больших периода:

1. 2020‑2024 гг. — первая волна: снесены более 930 пятиэтажек, переселено около 170 тыс. жителей.
2. 2025‑2028 гг. — второй этап: планируется завершить работу в 1 500 домах, построить более 1,4 млн м² жилья.
3. 2029‑2032 гг. — заключительный период, в рамках которого будет реализовано оставшиеся 5175 домов (по данным proren.ru).

Самое главное помнить, что

Участие в программе подразумевает получение равнозначного жилья без дополнительной оплаты, если в течение 30 дней после получения проекта договора заявитель подаст соответствующее заявление в Фонд реновации. При отсутствии подходящей квартиры владелец может в течение 2 лет приобрести жильё большей площади.

Очень важно

Все документы (заявления, договоры, согласия) должны быть оформлены в оригинале и подписаны в присутствии представителя Фонда. По новому закону 2024 года переселение в другой район возможно только при письменном согласии участника.

Ключевые преимущества программы

• Безопасность. Снос аварийных домов устраняет риск обрушения.
• Комфорт. Новые квартиры снабжены современными инженерными системами, утеплением и отделкой «под ключ».
• Экология. Энергоэффективные фасады снижают потребление тепла и выбросы CO₂.
• Социальная инфраструктура. В новых кварталах планируются школы, детские сады, парки и зоны для отдыха.
• Гарантии. Фонд реновации предоставляет 5‑летнюю гарантию на строительные работы и обязательство застройщика выполнить все договорные обязательства.

Как стать участником программы

1. Проверьте, входит ли ваш дом в список объектов реновации (полный перечень – на официальном сайте Фонда реновации).
2. Получите проект договора о равнозначном жилье (обычно высылается по почте или в электронном виде).
3. В течение 30 дней подайте заявление в Фонд (можно онлайн через личный кабинет).
4. Подготовьте пакет документов: паспорт, справка о составе семьи, выписка из ЕГРН, согласие всех собственников.
5. Подпишите договор и получите подтверждение о выделении квартиры.
6. При необходимости – подайте запрос на увеличение площади (в течение 2 лет после получения первой квартиры).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли отказаться от переезда?

Да, но только до подписания договора. После подписания отказ влечет за собой утрату права на равнозначное жильё.

Будет ли в новой квартире выполнен ремонт?

Да, согласно стандартам отделки, установленным в 2024 году, все квартиры передаваются «под ключ» (стены, пол, потолок, электрика, сантехника).

Как рассчитывается «равнозначная» площадь?

Площадь рассчитывается по формуле: площадь текущей квартиры × коэффициент качества (0,9‑1,1), учитывая количество комнат и этажность.

Можно ли получить компенсацию, если я не хочу переезжать?

Компенсация в денежном виде не предусмотрена. Законодательство РФ требует предоставления альтернативного жилья.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении документов, используйте один из нижеприведённых способов связи:

• Телефон горячей линии Фонда реновации: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
• Электронная почта: info@renovation.mos.ru (ответ в течение 24 часов).
• Онлайн‑чат на официальном сайте: renovation.mos.ru/chat (работает с 09:00 до 21:00).
• Приёмные центры в регионах Москвы:
  • Центр в Тимирязевском районе – ул. Тимирязева, д. 12, офис 1.
  • Центр в Басманном районе – пр‑т Новокосмо́вский, д. 78, кабинет 3.
  • Центр в Южном административном округе – ул. Кузнецкий Мост, д. 5, приёмная № 2.
• Форма обратной связи: https://renovation.mos.ru/feedback (заполните онлайн‑форму, прикрепите сканы документов).

Перспективы «Новой Москвы»

По словам мэра Сергея Собянина, к 2030 году программа реновации станет постоянным элементом градостроительной политики. Планируется:

• Увеличить объём построенного жилья до 6 млн м² к 2032 году.
• Создать более 200 тыс. новых рабочих мест в строительном секторе.
• Разработать сеть новых транспортных коридоров, связывающих обновлённые кварталы с центром города.
• Внедрить «умные» технологии (домофоны с распознаванием лиц, системы энергоменеджмента).

Таким образом, реновация — это не просто смена стен, а комплексный процесс, который формирует новую, более безопасную и комфортную Москву.

Дата публикации: 23 марта 2026 г. 15:45:22 (по московскому времени). Информация актуальна на момент написания и базируется на официальных источниках: постановление Правительства Москвы № 780‑ПП (2024), данные Фонда реновации, публикации РБК Недвижимость, Интерфакс и proren.ru.