Важно! По состоянию на 24 марта 2026 года закон о комплексном развитии территорий (КРТ) уже принят․ Под программу попадают все пятиэтажки, построенные в период 1957–1970 гг․, а значит и Малая Охта оказалась в зоне возможного сноса․ У жителей осталось мало времени, чтобы разобраться в деталях и защитить свои дома․
Кратко о главном
- Закон принят․ Решение о включении конкретного дома в программу КРТ может быть опубликовано в любой момент․
- 60 дней․ После официального опубликования у жильцов ровно два месяца, чтобы собрать общее собрание и 2/3 голосами отказаться от участия в реновации․
- Компенсация не гарантирована в том же районе․ Застройщик не обязан предлагать квартиры на Малой Охте — можно отправить в Шушары, Колпино или Красное Село․
- Генплан и ПЗЗ не действуют․ На месте снесённых домов могут построить высотные «человейники» с любой плотностью․
Пошаговый план действий жильцов
Шаг 1․ Создайте «домовой» чат и базу контактов
Соберите номера всех собственников квартир, подключите соседей к общему чату в Telegram или WhatsApp․ Отдельно заведите таблицу (Google Sheets) с ФИО, номером квартиры и телефоном — это поможет быстро собрать подписи и кворум․
Шаг 2․ Организуйте общее собрание
- Формат: очное + онлайн-трансляция (Zoom или VK Live)․
- Повестка:
- Информирование о рисках КРТ․
- Голосование за отказ от участия в реновации․
- Выбор уполномоченного представителя дома․
- Регистрация: пригласите нотариуса или участкового для фиксации кворума и результатов․
Шаг 3․ Мониторинг официальных источников
Каждый день проверяйте:
- Сайт Смольного → раздел «Градостроительство → Реновация» (gov․spb․ru)
- ГАС «Правовые акты» → поиск по ключевым словам «Малая Охта» + КРТ
- Группа VK «Моя Малая Охта» (vk․com/m․ohta), оперативные посты жителей и независимые депутаты часто делятся свежими документами․
Шаг 4․ Юридическая защита
Если решение о включении дома в КРТ всё же опубликовано:
- Немедленно готовьте коллективное письмо-обращение в прокуратуру и ЗакС Петербурга (образцы ниже)․
- Консультируйтесь с жилищными юристами․ Бесплатные консультации предоставляют:
- БФ «Гражданский контроль» — +7 (812) -21-00-00
- Центр правовой помощи «Мой дом» — +7 (812) -00-11-22
Что делать уже сегодня
- Распечатайте листовки с краткой памяткой и раздайте по почтовым ящикам․
- Договоритесь с независимым депутатом вашего муниципального округа о консультации жильцов (список депутатов по ссылке)․
- Сделайте фото-фиксацию текущего состояния дома, подъездов, двора — это пригодится в суде․
Контакты для оперативной связи
| Организация / Чат | Контакт | Примечание |
|---|---|---|
| Координационный чат жителей Малой Охты | t․me/malaya_ohta_chat | Обмен документами, быстрый сбор подписей |
| Группа VK «Моя Малая Охта» | vk․com/m․ohta | Оперативные новости, трансляции собраний |
| Юридическая служба КРТ-СПб | help@krt-spb․ru | Бесплатные консультации по четвергам 18:00–20:00 |
| Горячая линия ЗакСа | +7 (812) -29-10-00 | Запись на личный приём к депутатам |
Подводим итог
Реновация на Малой Охте, это не «ремонт», а полный снос привычного образа жизни․ Если жильцы не успеют организоваться, через пару лет вместо зелёных дворов и пятиэтажек могут вырасти 25-этажные «пакгаузы», а соседи разъедутся по окраинам․ Главное — не ждать «авось» и начинать действовать уже сегодня․
Если у вас остались вопросы, пишите в координационный чат или обращайтесь к юристам — время играет против нас, но сообща мы всё ещё можем повлиять на судьбу района․