Актуально на 24 марта 2026 г; Сколько «лишних» квадратных метров положено при расселении инвалиду, какие документы нужны и куда обращаться, полный разбор в одном материале.

Что говорит закон

Основной норматив

Статья 17 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» прямо указывает:
инвалиду (или семье, воспитывающей ребёнка-инвалида) может быть предоставлено жилое помещение, общая площадь которого превышает учётную норму, но не более чем в два раза, если у него есть заболевания из перечня Приказа Минздрава РФ № 991-н.

Когда право реализуется

Важное уточнение Всероссийского общества инвалидов: право на дополнительную площадь реализуется в момент фактического предоставления жилья, а не при постановке в очередь или при признании нуждающимся.

Реновация: дают ли «+» кв. м. инвалидам?

Москва

• Общее правило: московская реновация не предусматривает отдельных льгот в виде дополнительной площади для инвалидов (Атлант-право, 2024).
• Исключение: если инвалид страдает заболеванием из Перечня 991-н и имеет соответствующую медицинскую справку, то дополнительные метры могут быть учтены в рамках общих норм социального найма по заявлению.

Другие регионы

Аналогичный подход действует во всех субъектах РФ: «+» кв. м. предоставляется только при наличии медицинского заключения и при условии, что расселение ведётся в рамках программы социального найма, а не исключительно реновации.

Как оформить право на дополнительную площадь

1. Получить справку о праве на жилищные льготы по состоянию здоровья
   • Кто выдаёт: государственная поликлиника по месту жительства.
   • Срок действия: 1 год со дня выдачи.
2. Подать заявление в МФЦ / орган местного самоуправления
   • Пакет документов:
     • паспорт (свидетельство о рождении для ребёнка);
     • справка об инвалидности;
     • справка о праве на льготы;
     • выписка из ЕГРН/техпаспорт занимаемого жилья;
     • счёт-фактура на новое жильё, если приобретается по субсидии.
3. Ожидать решение комиссии — до 30 рабочих дней.
4. Заключить договор социального найма или получить единовременную социальную выплату на покупку/строительство.

Перечень заболеваний (Приказ 991-н)

К основным заболеваниям, дающим право на дополнительную площадь, относятся:

• тяжёлые формы туберкулёза;
• онкологические заболевания III–IV стадии;
• сахарный диабет с выраженной ангиопатией;
• детский церебральный паралич (дети-инвалиды);
• аутизм (F84.0 – F84.9).

Полный перечень можно скачать на портале КонсультантПлюс.

Финансовая помощь и льготы

Куда обратиться

Федеральные и общероссийские контакты

• Госуслуги
  сайт: gosuslugi.ru
  раздел «Жильё» → «Предоставление жилых помещений малоимущим и инвалидам».
• Единая справочная ПФР + Минтруд
  тел.: ###-###-#### (звонок бесплатный).
• Всероссийское общество инвалидов (ВОИ)
  тел.: ###-###-####
  сайт: voi.ru

Региональные примеры

• Москва
  Департамент городского имущества г. Москвы
  адрес: 125009, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
  тел.: ###-###-####
  сайт: mos.ru/dgi
• Санкт-Петербург
  Комитет по социальной политике
  адрес: 191124, г. СПб, ул. Сапёрный пер., д. 4
  тел.: ###-###-####
  сайт: gov.spb.ru/social
• Курская область
  Министерство социального развития Курской области
  адрес: 305000, г. Курск, ул. Ленина, д. 52
  тел.: 8-4712-51-00-30
  сайт: minsocrazvit46.ru

Не забудьте! При личном визите возьмите паспорт, СНИЛС и медицинские документы (справки об инвалидности и о праве на льготы).

Чек-лист перед обращением

• ✓ Проверьте диагноз — входит ли он в Перечень 991-н?
• ✓ Получите свежую медицинскую справку (не старше 12 месяцев).
• ✓ Уточните региональную учётную норму площади на человека.
• ✓ Подготовьте полный пакет документов.
• ✓ Запишитесь в МФЦ или подайте заявление через Госуслуги.

Помощь онлайн — если остались вопросы, обратитесь в чат-бот ПФР в Telegram @PFRbot или в службу поддержки Госуслуг.