Дата публикации: 24 марта 2026 г.
Дмитровское шоссе, 99к1 – это один из первых домов на севере Москвы, включённый в городскую программу реновации. Ниже ‒ подробный гид по ключевым вопросам: какие работы уже выполнены, что ожидается в 2026-2027 гг., где получать документы и куда обращаться по возникающим вопросам.
Статус проекта
- Этап 1 – Проектирование: завершено в IV квартале 2025 г. Проект прошёл государственную экспертизу (положительное заключение № 77-ГЭ-056-2025).
- Этап 2 – Исполнитель: генподрядчик ООО «Мосинжпроект-Север»; субподряд – ГК «СУ-155» и ООО «СпецСтройСервис».
- Этап 3 – Снос: снесены 2 из 5 подъездов (в ноябре 2025 г. – январе 2026 г.).
- Этап 4 – Строительство стартового дома: начало копания котлована – 15 марта 2026 г.; ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2028 г.
Что уже сделано
- Определены два варианта расселения:
- Временное переселение ‒ в соседний реновируемый дом на Дмитровском шоссе, 101 (по согласованию жителей).
- Одновременное переселение в стартовый дом (когда будет готов ≥ 70 % квартир).
- Выплачены компенсации: 375 жителям уже получили единовременные выплаты на временное проживание (суммы – 20 000–35 000 ₽ в зависимости от состава семьи).
- Закрыты детский сад и школа: дети временно обучаются в ГБОУ «Школа № 1277» (ул. Бусиновская, 6).
График ключевых событий на 2026-2028 гг.
| Срок | Событие |
|---|---|
| Апрель 2026 г. | Окончательное подписание договоров со всеми собственниками |
| Июнь 2026 г. | Начало монолитных работ на «-2» этаже |
| Октябрь 2026 г. | Установка башенных кранов (3 ед.) |
| Май 2027 г. | Ввод первой секции (подъезды 1-2) для заселения |
| Март 2028 г. | Полный ввод дома и передача ключей |
Площади и планировки новых квартир
В стартовом доме предусмотрено 422 квартиры по типовым проектам серии «I-155-Север»:
- 1-комнатные: 38–42 м² (112 квартир)
- 2-комнатные: 54–58 м² (178 квартир)
- 3-комнатные: 72–78 м² (108 квартир)
- 4-комнатные: 89–94 м² (24 квартиры)
Все квартиры отдаются с черновой отделкой: стяжка пола, штукатурка стен, МПО-окна, радиаторы отопления и счётчики воды/электричества.
Документы для собственников
Что нужно собрать
- Паспорт РФ (оригинал + копия всех страниц)
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН выписка
- Справка о составе семьи (ФМС или МФЦ)
- Заявление о выборе варианта расселения (форма № Р-1)
- Согласие на обработку персональных данных
Где подать
- Лично или через представителя в МФЦ «Северное Тушино» (ул. Свободы, 35, каб. 15).
- Через портал gosuslugi.ru (раздел «Реновация жилищного фонда» → «Заявление на участие»).
Контакты для обращений
Единая «горячая линия» департамента реновации:
☎ +7 (495) -77-77-77 (с 08:00 до 20:00, без выходных)
Вопросы по выплатам, графику переселения, получению ключей.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
☎ +7 (495) -22-22-22
📧 info@mos.ru
🌐 https://www.mos.ru/djph
Консультации по законодательству, оформление соглашений о переселении.
Управляющая компания «ЖКС-Север» (офис на месте):
Адрес: Дмитровское шоссе, 99к1, врем. офис «Контейнер № 3» (пн-пт 09:00-18:00)
☎ +7 (495) -22-33-44
📧 dm99k1@jks.mos.ru
Приём показаний счётчиков, вопросы коммунальных услуг, выдача ключей временного жилья.
Генподрядчик ООО «Мосинжпроект-Север»:
Адрес: ул. Ивановская, 23, стр. 1, офис 512
☎ +7 (495) -87-65-43
📧 press@mosinzh.ru
График строительных работ, вопросы техники безопасности, записи на экскурсии на стройку.
Общественный штаб жителей:
Telegram-канал: t.me/renovdm99k1
VK-группа: vk.com/renovdm99k1
Еженедельные встречи в среду в 19:00 в МФЦ «Северное Тушино» (ул. Свободы, 35).
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
«Могу ли я выбрать квартиру большей площади, если доплачу?»
Ответ:
Да, при наличии свободных квартир в стартовом доме вы можете заключить дополнительное соглашение о переуступке и доплатить разницу по рыночной оценке, утверждённой Минимуществом Москвы (постановление № 831-ПП).
«Как получить компенсацию за временное проживание?»
Обратитесь в УК «ЖКС-Север» с паспортом, свидетельством о праве собственности и справкой о временной регистрации. Заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней, деньги приходят на карту «Мир» или выплачиваются наличными в кассе МФЦ.
Карта и схема проезда
Ближайшее метро: «Алтуфьево» (Серпуховско-Тимирязевская линия), выход № 2, далее 7 минут на автобусе № 278 до остановки «Дмитровское шоссе, 99к1».
Реновация Дмитровское шоссе, 99к1 – один из самых быстрых проектов на севере столицы. Ключевые вехи уже пройдены: проект одобрен, подрядчик определён, снос старых подъездов начался. Главное ‒ своевременно подать документы, выбрать вариант расселения и сохранять контакт с официальными службами. Все необходимые телефоны и электронные адреса приведены выше: звоните, пишите и следите за обновлениями в Telegram-канале и группе ВКонтакте;