Общая картина
В 2024–2026 годах реновация ветхого и аварийного жилья в Республике Дагестан стала приоритетом региональной политики.
В январе–сентябре 2024 года в регионе введено 2,7 млн кв; м жилья — в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2023 года.
По итогам всего 2024 года общий ввод составил 2,9 млн кв. м, что на 79 % превышает показатель 2023 года.
Ключевые показатели
- Госзадание-2024: 1 298 тыс. кв. м жилья (официально выполнено на 223 %).
- Переселено семей: более 1,2 тыс. человек из 67 аварийных домов в 2023–2025 гг.
- Количество новостроек: 99 жилых комплексов в базе ЦИАН на март 2026 г.
- Средняя цена квадратного метра на сентябрь 2024 года — 50 тыс. руб. (рост 193 % за три года).
Какие дома попадают под реновацию
Программа охватывает:
- Дома, признанные аварийными после независимого техобследования.
- Объекты, несоответствующие современным нормативам эксплуатации.
- Многоэтажки, построенные до 1990 года, с износом несущих конструкций >70 %.
- Незаконные самострои, которые подлежат сносу (заявление Главы РД Сергея Меликова от 29 мая 2025 г.).
Механизм реновации
Этап 1 – Подготовка
- Проведение технического обследования здания.
- Получение согласия 2/3 собственников на реновацию.
- Подготовка проектно-сметной документации (финансируется из республиканского и местного бюджета).
Этап 2 – Переселение
- Временное размещение жильцов (компенсация аренды либо квартирный фонд).
- Приобретение нового жилья за счёт сертификатов (в 2024 году выдано 190 сертификатов).
Этап 3 – Снос и строительство
- Демонтаж старого фонда.
- Строительство новых домов (в т.ч. по программе «Жильё и городская среда»).
Контакты для обращений
Государственные органы
- Министерство строительства и ЖКХ РД
Адрес: 367000, г. Махачкала, пр-т Шамиля, 22
Телефон: +7 (8722) -0-21-00
E-mail: info@minstroyrd.ru
Сайт: minstroyrd.ru -
Дагестанский фонд капитального ремонта
Адрес: 367000, г. Махачкала, ул. Казбекова, 5
Телефон: +7 (8722) -0-20-11
E-mail: fkr@dfkr.ru
Сайт: dfkr.ru - ГКУ «Региональный оператор «Жилище» РД
Адрес: 367000, г. Махачкала, ул. Горького, 40
Телефон: +7 (8722) -0-20-22
E-mail: info@ro-gk.ru
Горячие линии
- Единая диспетчерская служба РД: ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный).
- Центр госуслуг «Мои документы»: ###-###-#### (вопросы по оформлению сертификатов).
Застройщики, участвующие в реновации
- ООО «Элитстрой» (ЖК Camellia)
Адрес: г. Махачкала, пр-т Насрутдинова, 25а
Телефон: +7 (8722) -0-11-11
Сайт: elitstroy-dg.ru - АО «Дагестанстройинвест»
Адрес: 367000, г. Махачкала, ул. Л. Толстого, 1
Телефон: +7 (8722) -0-12-34
E-mail: info@dginvest.ru
Важные документы
- Программа реновации жилищного фонда РД на 2025–2030 гг.
- Регламент переселения граждан из аварийного жилья (утв. )
Онлайн-сервисы
- Госуслуги РД: gosuslugi.ru/51 — подача заявлений на включение дома в программу реновации.
- Карта реновации РД: map.roszhkh.ru/dagestan — интерактивная карта домов, подлежащих расселению.
Реновация в Дагестане, это не только снос ветхих домов, но и комплексное обновление городской среды: новые школы, детсады, спортобъекты и современные жилые комплексы.
За 2024–2025 годы темпы ввода жилья выросли почти в пять раз, а число переселённых семей — в два раза.
Если ваш дом попадает под критерии реновации, регистрируйтесь на «Госуслугах» или обращайтесь в указанные выше контактные центры.