Что такое реновация в Беляево?
Реновация, это не только снос старых панельных домов, но и создание комфортной городской среды: новые квартиры, паркинги, социальная инфраструктура, зелёные дворы и современная инженерия. В рамках проекта в Беляево планируется:
- снос 58 панельных пятиэтажек (список уточняется ежеквартально);
- переселение жителей в новые дома в том же районе или компенсация;
- обновление инженерных сетей, строительство школ и детских садов;
- создание пешеходных бульваров вместо устаревших проездов.
Какие дома уже включены в программу (по состоянию на март 2025 г.)
Очередь 2024–2025
- ул. Профсоюзная, д. 114–122 (корпуса 1–4) — снос намечен на конец 2025 г., старт расселения, 2 квартал 2026 г.
- ул. Миклухо-Маклая, д. 42–50 (чётная сторона), техническое обследование завершено, варианты переселения утверждены.
- ул. Островитянова, д. 7, 9, 11 — подготовка проектной документации, общественные слушания пройдут в мае 2025 г.
Очередь 2026–2027 (предварительный список)
- ул. Беляевская, д. 6, 8, 10;
- ул. Академика Анохина, д. 15–21;
- микрорайон «Коньково-Беляево», дома серии II-18/29.
Что выгодно знать жителям
Варианты переселения
| Вариант | Суть | Когда доступен |
|---|---|---|
| Квартира-аналог | Равнозначная квартира в новостройке в Беляево или Коньково | После подписания договора расселения |
| Компенсация | Выкуп квартиры по рыночной цене + 10 % надбавка | Одновременно с предложением о переселении |
| Денежный эквивалент | Сумма, равная средней цене аналогичного жилья в округе | Только при полном отказе от квартиры-аналога |
Как оценивают квартиру?
Оценку проводят независимые аккредитованные компании. Ключевые показатели:
- общая и жилая площадь;
- этаж, наличие балкона;
- состояние ремонта (с учётом износа);
- средняя цена за м² по данным Росреестра за последние 3 месяца.
Пошаговый алгоритм действий жильца
- Проверьте, включён ли ваш дом в программу. Выписка доступна онлайн на сайте mos;ru/renovation (ввод адреса).
- Приходите на собрание дома. Оповещение рассылается за 15 дней по почте и размещается на подъезде.
- Регистрируйтесь на портале «Госуслуги» и подтвердите личность — без этого нельзя подать заявление на переселение онлайн.
- Выберите один из трёх вариантов переселения (см. таблицу выше) и подайте заявление через МФЦ или личный кабинет на mos.ru.
- Подпишите договор расселения в администрации района Беляево (адрес: ул. Профсоюзная, д. 126, каб. 205).
- Ожидайте временное заселение или получите ключи от новой квартиры — сроки указываются в договоре.
Где уточнить детали и подать документы
Горячие линии
- Единая справочная служба мэра Москвы: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно).
- Центр реновации Юго-Западного округа: 8 (495) -31-06-55 (пн–пт 09:00–18:00).
- Бесплатная юридическая помощь по реновации: 8 (495) -74-55-55 (пн–пт 10:00–17:00).
Личный приём
- Администрация района Беляево
Адрес: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 126, подъезд 1, этаж 2.
Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00.
Электронная очередь: my.mos.ru/services/appointment - МФЦ «Беляево»
Адрес: ул. Миклухо-Маклая, д. 38, ТЦ «Беляево», 3-й этаж.
Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 10:00–16:00.
Онлайн-запись: mfc.mos.ru
Онлайн-ресурсы
- mos.ru/renovation — официальный портал мэра Москвы.
- Дом.РФ — реестр новостроек по реновации.
- VK-сообщество «Реновация Беляево» — обсуждение и ответы представителей Департамента градостроительства Москвы.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: «Можно ли выбрать район, например, Тёплый Стан вместо Беляево?»
- Ответ: Да, но только если участок-застройщик имеет свободные квартиры в нужном районе. Шансы выше при раннем обращении.
- Вопрос: «Что делать, если новая квартира меньше по площади?»
- Ответ: Вам доплатят разницу по рыночной стоимости 1 м² на дату оценки.
- Вопрос: «Как быть собственникам коммерческих помещений в старом доме?»
- Ответ: Компенсируют по рыночной цене или предложат равнозначное нежилое помещение в новом комплексе.