Обновлено 24 марта 2026 г. В 2026-м исполняется ровно 16 лет с тех пор, как тема масштабного обновления жилого фонда России вошла в повестку как «реновация 2010». Сначала речь шла о точечных инициативах, но уже к 2017 году Москва превратила идею в системную программу, а к 2020-м появился официальный проект «Реновация-2020-2032». Ниже — подробный гид по этапам, цифрам, домам и контактам, где можно узнать всё о своём подъезде.

Ключевые вехи

• 2010-2016, подготовка нормативной базы, эксперименты в отдельных регионах.
• 1 июля 2017 — закон о реновации в Москве подписал Президент РФ Владимир Путин.
• 2020 — утверждена федеральная программа «2020-2032»: три четких волны.
• 2025 — переселено >25 % от планового объёта, построено 192 стартовых дома (2,5 млн м²).
• После 2032 — расширение списка до 9- и 12-этажек 1960-1970-х годов.

Какие дома попадают под программу?

До 2032 года в приоритете:

1. Панельные и кирпичные пятиэтажки 1957-1968 гг. постройки.
2. Дома 1-го периода индустриального домостроения ≤ 9 этажей, признанные ветхими или аварийными.

НОВОВВЕДЕНИЕ: после 2032 г. в список добавят 9- и 12-этажные здания 1960-1970 годов (решение мэра Москвы от ).

Три волны переселения (официальный график)

Как проверить свой дом онлайн

Шаг 1. Перейдите на официальный портал Фонда реновации Москвы.

Шаг 2. Введите адрес в строку «Узнайте, входит ли ваш дом в программу».

Шаг 3. Увидите:

• номер волны;
• ориентировочный год начала расселения;
• адрес стартовой площадки (новостройки);
• планируемую площадь и количество комнат.

Цены и компенсации

Что получает собственник?

• Эквивалентная квартира в новостройке с увеличением площади не менее 10 %.
• Возможность выбора другой квартиры на той же площадке или денежной компенсации.

Как менялась стоимость «старого» жилья

За 5 лет (2017-2022) средняя цена 1 м² в домах под снос выросла вдвое (данные ЦИАН). Это делает реновацию выгодной даже тем, кто рассматривает денежную выплату.

Что будет после 2032 года

1. Расширение перечня зданий — включение 9- и 12-этажек 1960-1970-х годов.
2. Региональное распространение — Госдума готовит федеральный законопроект, который позволит другим субъектам РФ запускать похожие программы;
3. Реконструкция вместо сноса — для технически сохранных домов предусмотрен капремонт с увеличением этажности и улучшением планировок.

Контакты и онлайн-ресурсы

• Фонд реновации Москвы
  
  Тел.: +7 (495) -77-55-55
  
  Сайт: renovmos.ru
  
  Чат-бот в Telegram: @renovmos_bot
• Горячая линия Минстроя РФ
  
  Тел.: ###-###-#### (звонок бесплатный)
• Мой Дом Москва — интерактивная карта расселения
  
  Сайт: mydom.mos.ru
• ГБУ «Жилищник» вашего района
  
  Адреса и телефоны размещены на mos.ru

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли продать квартиру, полученную по реновации?

Да, но только после оформления права собственности в Росреестре и при отсутствии обременений (обычно 3 года).

Какие документы нужны для участия?

• Паспорт РФ заявителя.
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• Кадастровый паспорт.
• Согласие всех совершеннолетних собственников.

Что делать, если дом в списке, но я против?

Отказ возможен только при наличии более 1/3 голосов «против» на общем собрании собственников. Иначе процедура будет идти в обязательном порядке.

Важно! Данные обновляются ежедневно на официальных порталах. Если вашего адреса ещё нет в списке, проверяйте карту не реже одного раза в квартал, перечень расширяется.