С 2026 года в России начинается масштабная реконструкция жилищного фонда‚ охватывающая дома‚ признанные аварийными после 2017 года.

Новая программа‚ запущенная Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства‚ призвана не только расселить граждан из ветхих зданий‚
но и кардинально обновить инфраструктуру городов.

В статье разобраны ключевые этапы реализации‚ льготы для собственников‚ контрольные инстанции и официальные контакты для обращений.

Содержание

1. Почему запущена новая программа
2. Этапы реконструкции 2026–2030
3. Кто может участвовать в программе
4. Финансирование и льготы
5. Необходимые документы
6. Контакты для обращений

Почему запущена новая программа

С 2017 года процесс признания жилья аварийным ускорился: только за 2023–2025 гг. в реестр внесено свыше 21 млн м².

Старые программы расселения не успевали за темпами ветшания фонда‚ поэтому правительство утвердило новый механизм‚ который:

• покрывает 100 % рыночной стоимости квартиры‚ изымаемой под снос;
• гарантирует равноценное жильё в новостройке без доплаты;
• включает модернизацию инженерных сетей‚ дворов и социальных объектов.

Этапы реконструкции 2026–2030

Кто может участвовать в программе

• Собственники квартир в домах‚ признанных аварийными после (официальный статус подтверждён заключением межведомственной комиссии).
• Наёмники по договорам социального найма‚ если дом внесён в региональную адресную программу.
• Юридические лица‚ владеющие нежилыми помещениями в подлежащих сносу зданиях‚ получают компенсацию по кадастровой стоимости.

Финансирование и льготы

Источники средств

• Федеральный бюджет — до 60 % затрат (лимит 450 млрд рублей на 2026–2030 гг.).
• Региональные бюджеты — до 25 % (доплата за инфраструктуру).
• Инвесторы и застройщики — до 15 % (коммерческая часть проектов);

Льготы для граждан

1. Бесплатное временное жильё на период строительства.
2. Субсидия на процентную ставку ипотеки (< 5 % годовых) при желании улучшить условия.
3. Налоговый вычет на ремонт новой квартиры (до 260 000 рублей).

Необходимые документы

Чтобы включить свой дом в программу‚ собственникам нужно подать пакет в многофункциональный центр «Мои Документы»:

• Заявление установленной формы (бланк выдаётся на месте).
• Паспорт РФ или иной документ‚ удостоверяющий личность.
• Свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН.
• Техническое заключение о признании дома аварийным.
• Согласие всех совершеннолетних собственников (нотариально).
• Справка о составе семьи (получается в паспортном столе за 1 день).

Срок рассмотрения заявления — не более 20 рабочих дней.

Контакты для обращений

Федеральные инстанции

• Фонд содействия реформированию ЖКХ
  Адрес: 115184‚ г. Москва‚ ул. Большая Якиманка‚ д. 11
  Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный)
  Эл. почта: info@fondgkh.ru
  Официальный сайт: https://fondgkh.ru
• Минстрой России
  Адрес: 129339‚ г. Москва‚ ул. Неглинная‚ д. 11/21
  Телефон приёмной: +7 (495) -95-00-00
  Эл. почта: info@minstroyrf.gov.ru

Региональные «одни окна»

Каждый субъект РФ открыл специализированные офисы‚ где можно получить консультацию и подать документы. Примеры:

• Москва
  МФЦ «Мои Документы»
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: www.mos.ru/mfc
• Санкт-Петербург
  ГКУ «Городской центр жилищных программ»
  Адрес: ул. Марата‚ д. 27
  Телефон: +7 (812) -76-70-00
• Республика Татарстан
  Центр переселения граждан из аварийного жилья
  Адрес: г. Казань‚ ул. Вишневского‚ д. 5
  Телефон: ###-###-####

Онлайн-консультации

На портале gosuslugi.ru доступен сервис «Переселение из аварийного жилья».

Авторизуйтесь через Госуслуги и оставьте обращение: специалист свяжется в течение 24 часов.

Программа 2026 года — это шанс не просто поменять квартиру‚ а получить полноценное современное жильё без дополнительных затрат.

Начните с проверки вашего дома в интерактивной карте Фонда ЖКХ‚ соберите документы и обращайтесь в ближайший МФЦ.

Помните: чем раньше вы подадите заявление‚ тем выше шанс попасть в первые очереди переселения.