Актуально на 24 марта 2026 г.
Для удобства жителей и инвесторов мы собрали достоверные данные из официальных источников, включая Администрацию города Сочи, Госжилинспекцию Краснодарского края, СРО «Ассоциация управляющих и обслуживающих организаций города-курорта Сочи» и открытые рейтинговые платформы. Ниже вы найдёте:
- ТОП-10 надёжных УК Сочи;
- Чёрный список компаний;
- Критерии оценки;
- Пошаговую инструкцию, как проверить свою УК по адресу дома;
- Контакты всех упомянутых организаций.
Критерии формирования рейтинга
- Прозрачность финансов — наличие годовой отчётности на сайте и в ЕГРЮЛ.
- Отсутствие задолженности за коммунальные ресурсы (более 60 дней).
- Качество работы диспетчерской службы (скорость реакции на аварии).
- Оценки жильцов на независимых платформах (Zoon, Яндекс.Карты, Отзовик).
- Участие в СРО и страхование ответственности.
ТОП-10 лучших управляющих компаний Сочи
По итогам 2025 года, опубликованным Администрацией города и СРО
| № | Название УК | Официальный сайт | Дежурный телефон | Адрес офиса |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ООО «Сочи-Жилсервис» | sochi-zhilservis.ru | +7 -62 262-03-03 | ул. Горького, 21 |
| 2 | ООО «ГК УК «Курорт-Сервис» | kurort-service.ru | +7 -62 296-50-50 | ул. Навагинская, 9 |
| 3 | ООО «Центральная УК» | cuksochi.ru | +7 -62 279-02-02 | ул. Воровского, 54 |
| 4 | ООО «Лазаревское ЖКХ» | lazarevo-jkh.ru | +7 -62 250-15-15 | пос. Лазаревское, ул. Ленина, 30 |
| 5 | ООО «Адлер-Инвест-УК» | adlerinvest.ru | +7 -62 240-44-44 | ул. Ленина, 219, Адлер |
| 6 | ООО «Хоста-Управление» | hosta-uk.ru | +7 -62 243-33-33 | ул. Победы, 43, Хоста |
| 7 | ООО «Специзол» | spetsizol.ru | +7 -62 200-11-11 | ул. Донская, 1А |
| 8 | ООО «Красная Поляна-Сервис» | servis-krpol.ru | +7 -62 259-59-59 | Эсто-Садок, ул. Медовая, 5 |
| 9 | ООО «Дагомыс-Сервис» | dagomys-service.ru | +7 -62 252-52-52 | пос. Дагомыс, ул. Светлая, 8 |
| 10 | ООО «Сириус-УК» | sirius-uk.ru | +7 -62 266-00-66 | Имеретинский б-р, 12/1 |
Чёрный список управляющих компаний
По официальному реестру Администрации города Сочи (обновлён ):
Центральный район
- ООО «Возрождение»
- ООО «Хачемизов и К»
- ООО «Биноскоп Сервис»
Лазаревский район
- ООО «УК РЭО-18»
Хостинский район
- ООО «Хостинская РЭО-16»
- ООО «Путь к Олимпу»
Адлерский район
- ООО «Сити-Инвест-ЖКХ»
- ООО «Адлер-СпецРемонт»
Важно! Список действует до устранения нарушений. Перед заключением договора обязательно сверяйтесь с актуальной версией на сайте sochi;ru → раздел «ЖКХ» → «Чёрные списки».
Как быстро проверить свою управляющую компанию по адресу
- Перейдите на сервис Администрации города «Узнай свою УК по адресу».
- Введите улицу, дом и квартиру.
- Получите:
- название УК,
- дату последней проверки,
- количество нарушений,
- рейтинг по баллам (1-100).
- Сравните рейтинг с данной статьёй.
Полезные контакты
Официальные инстанции
- Департамент ЖКХ Администрации г. Сочи
Директор: Косинков Сергей Николаевич
Тел.: +7 -62 262-22-22
Адрес: 354000, г. Сочи, ул. Советская, 26
E-mail: dom@sochi.ru - Госжилинспекция Краснодарского края (Сочинское отделение)
Тел.: +7 -61 218-30-30
Консультации: пн-пт 09:00–18:00 - СРО «Ассоциация управляющих и обслуживающих организаций города-курорта Сочи»
Сайт: uksochi-sro.ru
Тел.: +7 -62 262-55-55
Независимые платформы
- Zoon.ru – рейтинги и отзывы УК Сочи
- Госуслуги – сведения о доме и УК
- Официальная группа VK «Сочи ЖКХ» – срочные новости и аварийные отключения
Рекомендации жителям
- Раз в квартал сверяйте квитанции с данными на «Личном кабинете жителя».
- Если УК из черного списка обслуживает ваш дом, подайте коллективную жалобу через портал dom.gosuslugi.ru.
- Не подписывайте дополнительные соглашения без протокола общего собрания собственников.
- Для элитных объектов обращайтесь в специализированные агентства недвижимости с рейтингом от Эксперт РА.
Информация обновляется ежемесячно. Последняя сверка с реестром: 12:00 MSK.