Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Что такое фонд реновации и зачем он создан

Фонд реновации жилого фонда города Москвы был учреждён в 2017 году в рамках федерального закона № 141-ФЗ и постановления Правительства Москвы № 408-ПП. Основная цель — координировать переселение жителей из ветхого и аварийного жилья в современные квартиры, а также управлять финансовыми и земельными ресурсами проекта.

Основные этапы работы фонда

1. Формирование перечня домов, подлежащих сносу
   • Инициатива от жителей (не менее 2/3 голосов на общем собрании).
   • Экспертиза технического состояния (МосжилНИИпроект).
   • Утверждение списка Правительством Москвы.
2. Выбор площадки для строительства нового жилья
   • До 2026 года задействовано 305 стартовых площадок.
   • Возможность выбора «равнозначного» варианта в рамках того же района.
• Фонд выступает заказчиком строительства.
• Гарантированный срок переселения — не более 3 месяцев после получения разрешения на ввод дома.

Права и обязанности собственников

Как рассчитывается площадь новой квартиры

Формула:

S_новая = max(S_старая, S_соцнорма)
где:
• S_старая, общая площадь по БТИ;
• S_соцнорма — 33 м² на 1-го человека, 42 м² на 2-х, 18 м² на каждого последующего.

Пример: семья из 3 человек живёт в 60 м². Соцнорма = 42 + 18 = 60 м². Следовательно, минимальная площадь новой квартиры составит 60 м². При желании можно докупить дополнительные метры по цене ниже рыночной (до 10 м²).

Документы для участия в программе

• Основные:
1. Паспорт РФ (всех собственников и прописанных).
2. Свидетельство о праве собственности (ЕГРН).
3. Кадастровый и технический паспорта помещения.
4. Квитанции об отсутствии долгов по ЖКХ.
• Дополнительные при наличии:
• Согласие всех несовершеннолетних (органов опеки).
• Доверенность, если документы подаёт представитель.
• Выписка из ЕГРН о залоге/аренде (если имеется).

График личного приёма и контакты

Центральный офис Фонда реновации

Адрес: 129110, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
Телефон горячей линии: +7 (495) -77-55-55
График работы: пн–пт 08:00–20:00; сб 09:00–16:00 (без перерывов).
E-mail: info@ren.mos.ru

Районные отделения (одно окно в каждом округе)

• Северный АО, ул; Авиационная, д. 66, эт. 2, каб. 205
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
• Восточный АО — ул. 9-я Парковая, д. 15, корп. 1
  Тел.: +7 (495) -34-56-78
• Юго-Западный АО — пр-т Вернадского, д; 39
  Тел.: +7 (495) -45-67-89
• Западный АО — ул. Кременчугская, д. 11
  Тел.: +7 (495) -56-78-90
• Южный АО, ул. Подольских Курсантов, д. 22
  Тел.: +7 (495) -67-89-01
• Юго-Восточный АО — ул. Хлёбниковская, д. 2, стр. 1
  Тел.: +7 (495) -78-90-12

Онлайн-сервисы

• Единый портал госуслуг Москвы: mos.ru/renovation
• Личный кабинет «Мой Реновация»: lk.ren.mos.ru
• Телеграм-бот: @RenovationMoscowBot

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Могу ли я продать квартиру до получения новой?

Ответ: Нет, право собственности сохраняется до подписания акта приёма-передачи новой квартиры.

Вопрос: Кто оплачивает переезд?

Ответ: Фонд полностью компенсирует переезд (до 50 км по Москве и области), оплачивает услуги грузчиков и временное хранение мебели.

Вопрос: Как оспорить включение дома в программу?

Ответ: Подайте коллективную жалобу через «Мой Реновация» или лично в районное отделение. Срок рассмотрения — 30 календарных дней.

Полезные ссылки и документы

• Полный текст регламента фонда реновации (PDF, 5,4 МБ)
• Чек-лист документов для собственников (PDF, 0,8 МБ)
• Онлайн-калькулятор площади новой квартиры

Если вам нужна помощь в оформлении документов или возникли сложности с переселением, позвоните на горячую линию +7 (495) -77-55-55 или оставьте заявку через личный кабинет. Все консультации бесплатны.