Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления имуществом. Для официального признания ТСЖ необходимо пройти регистрацию в местной администрации. В этой статье мы расскажем, как это сделать, какие документы потребуются и куда обращаться за помощью.
Что такое ТСЖ и зачем его регистрировать?
ТСЖ создаётся для:
- управления общим имуществом дома;
- обеспечения безопасности и комфорта жильцов;
- сбора средств на содержание и ремонт дома;
- заключения договоров с коммунальными службами.
Без регистрации ТСЖ не может открыть расчётный счёт в банке, заключать официальные договоры или вступать в юридические отношения.
Пошаговый план регистрации ТСЖ
Шаг 1: Создание инициативной группы
Соберите группу из не менее 3 собственников, которые будут заниматься подготовкой учредительных документов.
Шаг 2: Организация общего собрания собственников
- Необходимо присутствие более 50% собственников по площади.
- Принимается решение о создании ТСЖ и утверждаются устав и учредители.
- Решение оформляется в виде протокола общего собрания.
Шаг 3: Подготовка пакета документов
- Заявление о регистрации ТСЖ (форма предоставляется в администрации);
- Устав ТСЖ (в 2 экземплярах);
- Протокол общего собрания собственников;
- Список собственников с указанием долей в праве общей собственности;
- Паспорта и ИНН учредителей (копии);
- Кадастровый паспорт на дом;
- Справка из ЕГРН о правах собственности.
Шаг 4: Подача документов в администрацию
Пакет документов подаётся в отдел жилищной политики или управу района по месту нахождения дома. Срок рассмотрения, до 30 рабочих дней.
Шаг 5: Получение свидетельства о регистрации
После одобрения вы получите свидетельство о регистрации ТСЖ. С этого момента ТСЖ считается официально созданным.
Что делать после регистрации?
- Открыть расчётный счёт в любом банке;
- Поставить ТСЖ на налоговый учёт в ИФНС;
- Избрать председателя и правление ТСЖ;
- Заключить договоры с управляющей компанией и коммунальными службами.
Контакты для обращений
📞 Горячая линия Минстроя РФ
Телефон: 8 (495) -34-00-00
Время работы: пн–пт, 9:00–18:00
Сайт: minstroyrf.ru
🏛️ МФЦ (Мои документы)
МФЦ принимает документы на регистрацию ТСЖ во всех регионах России.
Сайт: госуслуги.рф
Телефон: 8 (800) -00-00-00
📍 Пример: Управление жилищной политики г. Москва
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Телефон: 8 (495) -77-77-77
Email: ujp@mos.ru
📋 Федеральная налоговая служба (ИФНС)
Необходимо для постановки на учёт ТСЖ как некоммерческой организации.
Сайт: nalog.ru
Телефон: 8 (800) -22-22-22
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли зарегистрировать ТСЖ без общего собрания?
Нет, общее собрание — обязательное условие. - Сколько стоит регистрация?
Государственная пошлина — 0 рублей, но могут быть расходы на юридические услуги и печать устава. - Можно ли оформить ТСЖ онлайн?
Да, через портал Госуслуги или сайт МФЦ. - Кто может быть учредителем?
Только собственники помещений в доме.
Важно! После регистрации ТСЖ становится полноправным участником правовых отношений. Чтобы избежать ошибок, рекомендуется проконсультироваться с юристом или использовать услуги МФЦ.