Воронежская область стала лидером в России по темпам капитального ремонта многоквартирных домов в 2025 году․
По данным Минстроя РФ, уже за январь 2025 года объём выполненных работ превысил показатели всего 2024 года․
Ключевым игроком этой успешной кампании является Региональный оператор капитального ремонта Воронежской области (далее — РОКР), который координирует финансирование, планирование и контроль за всеми мероприятиями по обновлению жилого фонда региона․
Что такое Региональный оператор и зачем он нужен
Региональный оператор, это некоммерческая организация, созданная в соответствии с Жилищным кодексом РФ и законодательством Воронежской области․ Основная задача РОКР, собирать и распределять взносы на капитальный ремонт, составлять долгосрочные планы ремонта, выбирать подрядчиков и обеспечивать прозрачность расходования средств собственников помещений․
Кто обязан платить взносы и как они рассчитываются
- Обязанные лица: собственники всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области․
- Тариф на 2025 год: 9,84 руб․/м² общей площади помещения в месяц․ Величина утверждена постановлением администрации Воронежской области № 123-п от г․
- Калькуляция: площадь квартиры × тариф = ежемесячный взнос․ Например, для квартиры 54 м²: 54 × 9,84 = 531,36 руб․/мес․
- Льготы и субсидии: отдельные категории граждан (ветераны, инвалиды, многодетные семьи и др․) могут получить компенсацию до 50–100 % от суммы взноса через органы социальной защиты․
Какие работы входят в капитальный ремонт
- Замена или капитальный ремонт лифтового оборудования
- Обновление систем центрального отопления и горячего водоснабжения
- Капитальный ремонт кровли и фасадов
- Замена окон в подъездах и износившихся инженерных сетей
- Модернизация систем электроснабжения и газового оборудования
- Укрепление несущих конструкций и фундамента
Как узнать, когда подойдёт очередь вашего дома
На официальном сайте РОКР размещён долгосрочный план капитального ремонта с привязкой к адресам и годам․ План обновляется ежегодно и публикуется до 31 марта текущего года․
Действия собственника
- Шаг 1: Зайдите на kapremont36․ru
- Шаг 2: Введите адрес вашего дома в поисковую строку «Проверь свой дом»
- Шаг 3: Ознакомьтесь с годом, видами работ и предполагаемой стоимостью
- Шаг 4: При необходимости подайте заявку на включение в программу досрочного ремонта (если дом признан аварийным)
Контакты для обращений
Центральный офис Регионального оператора капитального ремонта Воронежской области:
- Адрес: 394000, г․ Воронеж, ул․ Плехановская, д․ 32, офис 501
- Телефон горячей линии: 8 (800) -50-36-03 (звонок по РФ бесплатный)
- Телефон для жителей Воронежа: +7 (473) -02-42-42
- E-mail: info@kapremont36․ru
- Приёмная граждан: пн–пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00
Дополнительные контакты:
- Минстрой Воронежской области: +7 (473) -20-42-00, г; Воронеж, ул․ Карла Маркса, д․ 73
- Госжилинспекция Воронежской области: +7 (473) -77-00-00, gji@admvrn․ru
- МФЦ «Мои документы»: любой филиал предоставляет бесплатные консультации по капремонту
Онлайн-сервисы и личный кабинет
На портале kapremont36․ru доступны:
- Личный кабинет жителя (по номеру лицевого счёта или СНИЛСу)
- Онлайн-чат с оператором (ежедневно 08:00–20:00)
- Мобильное приложение «Капремонт 36» для iOS и Android
- QR-код на квитанции: отсканируйте, чтобы проверить задолженность и историю начислений
Часто задаваемые вопросы
Что будет, если не платить взносы?
Закон предусматривает начисление пени (1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки) и взыскание долга через суд․
Можно ли оплатить взнос единовременно на несколько лет вперёд?
Да, возможна добровольная уплата взносов авансом․ Это фиксируется в личном кабинете и учитывается при планировании работ․
Как контролировать ход ремонта?
После начала работ на каждом доме размещается информационный стенд с контактами подрядчика и графиком․ Также доступны фото- и видеоотчёты в личном кабинете․
Региональный оператор Воронежской области превратил капитальный ремонт из долгой и непрозрачной процедуры в системный, открытый и эффективный процесс․
Своевременная оплата взносов, активный контроль и использование онлайн-сервисов позволят каждому жителю области внести вклад в обновление собственного дома и повышение комфорта проживания․
Помните: качественный капитальный ремонт начинается с вашей минуты внимания и одного звонка в РОКР․