24 марта 2026 г. Капитальный ремонт — это не просто «ремонт во дворе», а системная работа по сохранению жилого фонда области.
В Белгородской области этим занимается Фонд капитального ремонта Белгородской области (ФКР).
В статье разберёмся, как устроены взносы, как начисляется тариф, какие льготы существуют и куда обращаться по всем вопросам.

Кто обязан платить взносы на капитальный ремонт?

• Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.
• Исключения:
  • дом, признанный аварийным до вступления в программу;
  • дом, в котором все собственники дали отказ от услуг Фонда и создали специализированный счёт.

Важно: обязанность наступает с момента регистрации права собственности и не зависит от факта проживания.

Как рассчитывается тариф в 2026 году

Тариф устанавливает правительство Белгородской области ежегодно постановлением. На 2026 год действует следующий размер минимального взноса:

• 7,29 руб./м² — для панельных и кирпичных домов до 9 этажей;
• 7,74 руб./м² — для кирпичных и монолитных домов 10 этажей и выше.

Оплата производится ежемесячно в составе платежки ЖКХ.

Куда поступают деньги: региональный оператор vs специализированный счёт

Как формируется программа капремонта

1. Обследование технического состояния дома (раз в 5 лет).
2. Формирование паспорта дома и перечня работ.
3. Утверждение региональной программы постановлением областного комитета ЖКХ.
4. Информирование собственников: объявление на подъезде + письмо на e-mail/портал Госуслуг.

Основные виды работ, выполняемые за счёт взносов

• Замена лифтового оборудования;
• Капитальный ремонт кровли;
• Тепловая модернизация фасадов (утепление + штукатурка);
• Замена инженерных сетей (холодное/горячее водоснабжение, канализация, отопление);
• Реконструкция подвалов и подъездов.

Льготы и субсидии

Федеральные льготники (полная компенсация взноса): ветераны ВОВ, инвалиды I и II группы, чернобыльцы, герои СССР/РФ.

Региональные льготники (компенсация 50–100 %):

• одинокие пенсионеры старше 70 лет — 50 %;
• одинокие пенсионеры старше 80 лет — 100 %;
• многодетные семьи — 30 %.

Подать заявление на льготу можно через МФЦ или личный кабинет на gosuslugi.ru.

Как проверить, стоит ли дом в очереди на ремонт

Перейдите на официальный сайт фкр31.рф → раздел «Объекты капремонта» → введите адрес дома.
В открывшейся карточке увидите:

• год последнего ремонта;
• плановый год следующего ремонта;
• перечень работ;
• исполнителя и стоимость.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: «Что делать, если в квитанции появился двойной тариф?»

Убедитесь, что управляющая компания не ошиблась. Если сумма верна, уточните в ФКР: ###-###-#### (звонок бесплатный).

Вопрос 2: «Можно ли отказаться от Фонда и создать специализированный счёт?»

Да, но только решением общего собрания собственников (не менее 50 % + 1 голос). После этого договор с ФКР расторгается.

Вопрос 3: «Как узнать, сколько накоплено на мой дом?»

Отправьте запрос в ФКР через электронную приёмную или личный кабинет на фкр31.рф. Ответ придёт в течение 10 дней.

Контакты для обращений

Подводим итоги

Региональный оператор по капитальному ремонту Белгородской области — это Фонд капремонта,
который аккумулирует средства собственников, формирует проекты и контролирует их исполнение.
Чтобы не пропустить ремонт вашего дома, проверяйте данные на фкр31.рф, своевременно оплачивайте взносы
и подавайте заявления на льготы при наличии права.
В случае сомнений звоните в call-центр ###-###-#### или обращайтесь в ближайший МФЦ.